Овај објекат представља самостојећу вилу изграђену 1970. године, смештену у урбаном окружењу Хавее, у покрајини Аликанте. Вила располаже стамбеним простором од 353 квадратна метра и налази се на плаху површине 1800 квадратних метара. Садржи четири спаваће собе и четири купатила. Имобилијарни објекат је завршен и спреман за усељење, а својим позиционирањем омогућава лак приступ локалним садржајима и морској обали. Папирник обухвата зрео врт и традиционалне архитектонске елементе карактеристичне за ово подручје Коста Бланке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена на падини планинског масива Монго, у делу Хавее који се одликује урбаном структуром. Удаљеност до најближег шљунковитог купалишта, Плаја де ла Грава, износи отприлике 1,4 километра у ваздушној линији. Објекат се налази у зони где су трговине, ресторани и остали услужни садржаји доступни пешке, што олакшава свакодневне активности без потребе за честим коришћењем возила.
Имање од 1800 квадратних метара пружа висок ниво приватности и простора за спољне активности, што је ретко у близини урбаног центра. Распоред од четири спаваће собе и четири купатила одговара породицама или групама којима је потребан више спаваћих јединица. Постојећи објекти у башти, као што су летња кухиња и базен, подржавају начин живота на отвореном и друштвено окупљање у приватном окружењу.
Грађевина датира из 1970. године и представља традиционални стил градње карактеристичан за ову регију. Статус објекта је завршен, али због старости зграде може бити неопходно примењивање радова на освежењу или адаптацији унутрашњих простора и инфраструктуре ради постизања модерних стандарда удобности. Конструктивни елементи су у функцији, иако се енергетска ефикасност разликује од новијих пројеката.
Објекат не нуди услуге управљања имовином које су честе у новим комплексима, нити садржи савремене технолошке стандарде интелигентних кућа. Удаљеност до међународног аеродрома износи око 90 километара, што захтева планирање транспорта. Поред тога, распон цена је висок у поређењу са просеком тржишта, што ограничава круг потенцијалних купаца на оне са вишим буџетом за набавку и евентуалну реновацију.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају површини земљишта и могућности уређења екстеријера у односу на непосредну близину плаже или модерну архитектуру. Погодан је за породице којима је потребан простор за децу или госте, као и за љубитеље баштованства јер постојећи врт нуди основу за даље унапређење. Такође, привлачи оне који траже пројекат који могу прилагодити властитом укусу, јер традиционални распоред дозвољава структурне промене. Ситуација у којој ова некретнина има смисла подразумева купца који планира дужи боравак у Шпанији и жели стабилно домовинско окружење.
Грађевински материјали и техничка решења одражавају стандарде градње из 1970. године. Фасада и конструкција су изведени у традиционалном стилу са употребом чврстих материјала карактеристичних за медитеранске виле. Објекат поседује систем централног грејања, што није стандардна могућност у свим старијим објектима у овом региону, и значајно побољшава удобност током зимских месеци. Унутрашњост је опремљена уграђеним орманима, што олакшава складиштење. Кућни апарати и инсталације у кухињи и купатилима вероватно захтевају замену или ажурирање како би задовољили савремене захтеве.
Тржишна вредност овог објекта креће се око 1.995.000 евра, што га сврстава у виши ценовни сегмент на тржишту Аликанте. Главни фактор који утиче на формирање ове цене је површина земљишта од 1800 квадратних метара у близини морске обале, што је у савременом урбанизму често непоходан ресурс. Сама стамбена површина од 353 квадратна метра доприноси укупној цени, иако се за ову суму нуде и новије или луксузније опције. Купац треба да рачуна на додатне трошкове који могу произаћи из потребе за обновом, с обзиром на годину изградње.
Живот на овој локацији комбинује приватност великог имања са практичношћу урбаног окружења. Због близине супермаркета, који се налази на мање од 250 метара, дневне набавке могу се обавити пешке без потребе за коришћењем аутомобила. Градска инфраструктура Хавее, укључујући апотеке и банке, је лако доступна, што олакшава брже обављање административних и здравствених потреба. Дневни ритам може укључивати шетњу до плаже, која је удаљена око двадесет минута хода, где се налазе шљунковите увале попут Плаја де ла Грава. Иако је вила смештена у стамбеној зони, постојећа вегетација и величина плаха створили су зону изолације од уличне буке. Терасе и врт омогућавају боравак на отвореном током целе године, захваљујући локалном микроклими заштићеном планином Монго. Кретање до самих набавкеља и ресторана у центру Хавее је једноставно, али за посете удаљенијим локацијама или голф теренима, као што је Клуб де Гол Хавеа, неопходно је возило.
Хавеа представља поморски град са мешавином локалног и међународног становништва, при чему странци чине значајан део популације. Ова демографска слика утиче на понуду услуга, па се у граду могу наћи бројни ресторани међународне кухиње и специјализоване трговине. Здравствена заштита је осигурана кроз локалне здравствене домове, док се већа болница налази у оближњој Денији, на удаљености од око 9,4 километра. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у околини, што чини локацију погодном за породице са децом. Саобраћајна инфраструктура омогућује повезивање са већим градовима.
Карта приказује положај виле у северозападном делу урбаног језгра Хавее, у близини путева који воде ка обали и главној саобраћајници АП-7. Видљиво је да је објекат удаљен од непосредне обале, али уоквирен осталим стамбеним зградама, што указује на урбани карактер локације. Оближњи зелене површине и планински масив Монго означени су као природне баријере у односу на суседна подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хавеа је смештена на северној обали Коста Бланке, у региону Марина Алта. Град лежи између рта Сан Антонио и рта Ла Нао, између Валенсије и Аликанте. Ова позиција обезбеђује стратегијску повезаност са важним трговачким и саобраћајним центровима, али истовремено задржава карактер мање туристичке дестинације фокусиране на становање. У поређењу са јужнијим деловима Коста Бланке, Хавеа има нижу густину изградње и очуванији природни пејзаж.
Плажа Калa дел Министре налази се на 1,9 километара од виле, што омогућује редовне посете мору. За љубитеље голфа, Клуб де Гол Хавеа је удаљен приближно 3,9 до 5,1 километара, зависно из ког се дела приступа путнице рачуна, нудећи могућност рекреације током целе године. Лука Хавеа, која је удаљена око 2,7 километара, пружа садржаје за навигацију и риболов. Међународни аеродром Аликанте-Елче смештен је на око 84 километара, док је аеродром у Валенсији на 97 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом створеном под утицајем планине Монго, која штити насеље од хладних северних ветрова. Просечна годишња температура износи 18,4 степени Целзијуса, са преко 3800 сунчаних сати годишње. Ови услови омогућавају боравак на отвореном током већег дела године. Положај на надморској висини од 11 метара и блага нагибост терена према мору доприносе природној проветриваности имања. Зимски месеци су благи, што олакшава одржавање баште и употребу спољних простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе две плаже са Плавом заставом, Гранадела и Ла Грава, које испуњавају високе стандарде квалитета воде и услуга. Плаја де ла Грава је шљунковита, док је Гранадела смештена у урвину и позната по прозрачности воде, погодној за роњење. Спортски центар Полиеспортив де Шабија, удаљен 700 метара, нуди разне програме за рекреацију у затвореном простору. За активније становнике, окружење нуди услове за пењање, пешачење планинским стазама Монго и бициклизам.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа је смештена на северној обали Коста Бланке, у региону Марина Алта. Град лежи између рта Сан Антонио и рта Ла Нао, између Валенсије и Аликанте. Ова позиција обезбеђује стратегијску повезаност са важним трговачким и саобраћајним центровима, али истовремено задржава карактер мање туристичке дестинације фокусиране на становање. У поређењу са јужнијим деловима Коста Бланке, Хавеа има нижу густину изградње и очуванији природни пејзаж.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL160304
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у јужнијем делу Коста Бланке, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Oasis Laguna 2' у Торевији, ова вила у Хавеи припада потпуно другом тржишном сегменту. Док се у Торевији цене крећу од 160.000 до 227.000 евра за апартмане и куће у урбанизацијама, Хавеа нуди некретнине по знатно вишим ценама, што је рефлекс специфичности локације и величине плаха. Хавеа се разликује од Торевије по нивоу урбанизације; док је Торевија позната по високим стамбеним зградама и интензивнијем туризму, Хавеа задржава карактер града са нижим зградама и више зелених површина. Купац у Хавеи плаћа премијум за приватност, оближњу природу Парка Природе Монго и разноврснију географску конфигурацију обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID