Bu müstakil villa, Alicante ilinin Marina Alta ilçesindeki Jávea'nın köklü bir yerleşim bölgesinde yer alıyor. 1970 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmış olan gayrimenkul, yaklaşık 1.800 m² özel arsa üzerinde 353 m² yaşam alanı, dört yatak odası ve dört banyo sunuyor. Çevre kentsel ama sakin; süpermarket 218 metre, eczane 339 metre uzaklıkta ve en yakın plaj yaklaşık 1,9 km mesafede. Jávea'nın kendisi, Montgó Masifi'nin eteklerinde kayalık burunlar arasında korunaklı, yaklaşık 30.600 nüfuslu, büyük bir uluslararası nüfusa sahip sahil kasabasıdır. İstenen fiyat 1.995.000 €.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Jávea'nın yerleşim dokusu içinde, liman ve plaj bölgesine yakın konumdadır. Günlük hizmetler yürüme mesafesinde: dükkanlar, restoranlar ve kafeler yaklaşık 1 km uzaklıkta, süpermarket ve eczane 400 metrenin altında. Arsa denize doğru ortalama yüzde 0,4 eğimle düzdür. Belediye spor merkezi dahil spor tesisleri 1 km'nin altındadır.
Ev, Akdeniz sahil kasabasında alan ve mahremiyet arayan haneler için uygundur. Dört yatak odası, dört banyo, özel havuz, iki kapalı sundurma, yaz mutfağı ve olgun bahçeler aile veya misafir ağırlama kapasitesi sağlar; dördüncü yatak odası çatı teraslı bağımsız bir süittir. İki çift garaj ve çamaşır odası araç temelli pratik yaşamı destekler.
Bu sıfır bir proje değil. Villa 1970 tarihlidir ve tamamlanmış, taşınmaya hazır olarak kayıtlıdır. Uzun süreli sahipleri tarafından bakımı yapılmıştır, ancak kaplamalar, tesisatlar ve yerleşim planı inşa dönemini yansıtır. Yalıtım ve enerji sistemlerinde olası iyileştirmeler dahil uyumlu bir modernizasyon, herhangi bir satın alma değerlendirmesinde etken olacaktır.
Gayrimenkul sıfır konut enerji performansı, çağdaş açık plan mimarisi veya ortak tesisli güvenlikli site sunmaz. Kayıtlı bir deniz manzarası yoktur ve konut, ısıl verimliliğe ilişkin mevcut yönetmeliklerden önce inşa edilmiştir. Anahtar teslim modern iç mekanlar, yerden ısıtma veya ortak havuzlu ve 24 saat güvenlikli bir site arayan alıcılar bunların mevcut olmadığını bilmelidir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç durumla örtüşür. Costa Blanca'ya kalıcı taşınan, alan, özel bahçe ve okullara dükkânlara yürüme erişimi isteyen bir aile için düzen uygundur: dört yatak odası ve dört banyo, çocuklu veya düzenli misafirli bir haneyi karşılar; bağımsız dördüncü süit büyük çocuklara veya gelen akrabalara uyar. Baş konumda renovasyon projesi arayan bir alıcı, arsayı ve yapıyı alıp 1970'lerin dokusunu çağdaş standartlara kavuşturabilir, satıcılar da uyumlu yükseltme potansiyelini belirtmektedir. Düz çevresi, 340 metre içinde eczanesi ve 7,5 km'de hastanesiyle ağırlıklı tek katlı bir düzen isteyen emekliler için pratik coğrafya uygundur; ancak üst kat süiti ve bahçe merdivenleri makul hareketlilik gerektirir. Sıfır konut kaplamalarından ziyade mahremiyet ve olgun bitkilendirmeyi önceliklendiren alıcılar, zeytin ağaçları, çamlar, yerleşik çimenler, doğal kitledir. Aksine, az bakım gerektiren bir daire, ortak tesisler veya modern enerji sertifikası isteyenler başka yere bakmalıdır. Gayrimenkul ağırlayan hanelere de uyar: yaz mutfağı, havuz ve çift sundurma geniş aile buluşmalarını destekler; iki garaj artı çok amaçlı ek yapı, çok araçlı haneleri veya gelen misafirleri barındırır.
Ev, 1970 inşa tarihini yansıtır ve kırk yılı aşkın süre tek sahiplik tarafından bakılmıştır. İç mekan fotoğrafları dönemin kaplamalarını gösterir: mavi ve nötr tonlarda fayanslı banyolar, bir duşlu wc, bar oturaklı mutfak ve yatak odalarında gömme dolaplar. Listelenen özellikler arasında merkezi ısıtma, gömme dolaplar, çamaşır odası, özel bahçe ve garaj parkı yer alır, çağdaş değil, döneme özgü konvansiyonel bir donanım seti. Çift cam, klima, güneş enerjili sıcak su sistemi veya enerji performans sertifikasından söz edilmez; alıcılar elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve çatı durumunu doğrulamalıdır, tümü bu yaştaki konutlarda tipik inceleme noktalarıdır. Yapı geleneksel finca tarzıdır: duvar örgüsü, kiremitli çatılar, kapalı sundurmalar ve ayrı bir yaz mutfağı. Yapısal bakım uzun süreli tek sahiplikle tutarlı görünür, ancak ekspertiz raporu sunulmamıştır. Modernizasyon potansiyeli açıkça kabul edilir: yalıtım, pencereler, ısıtma sistemi ve mutfağın yükseltilmesi gayrimenkulü mevcut beklentilere ulaştırır; çalışmalar Valencia Topluluğu'ndaki mevcut yapı yönetmeliklerine uymak zorundadır. İki garaj ve ek yaşam alanı, belirtilen 353 m² ötesinde kullanılabilir alanı genişletir; ancak yasal kayıtlarının teyit edilmesi gerekir. Genel olarak kalite profili, modern standartlara ulaşmak için yatırım gerektiren sağlam, karakterli eski bir villadır.
İstenen fiyat, tamamlanmış villa için 1.995.000 € olup kapalı alan başına kabaca 5.650 €/m², arsa başına yaklaşık 1.100 €/m²'ye karşılık gelir. Bu, gayrimenkulü müstakil evler için Jávea pazarının üst segmentine yerleştirir; arsa büyüklüğünü, kasaba içindeki konumu ve dört yatak odası, dört banyo düzenini yansıtır. Bu projeden satış değil ikinci el bir konuttur, dolayısıyla aşamalı ödeme yapısı yoktur. Alıcılar, satın alma fiyatının ötesinde modernizasyon çalışmaları, yaklaşık yüzde 10-13 işlem maliyeti ve bu büyüklükte bir arsada havuz ve bahçe bakımının süregiden maliyetleri için bütçe planlamalıdır.
Buradaki günlük yaşam, sahil yaşamına uyarlanmış geleneksel bir İspanyol finca düzeni etrafında şekillenir. Giriş, elektrikli kapılardan birkaç araçlık park alanı bulunan manevra yoluna, oradan geleneksel merdivenler ve kapalı bir sundurma üzerinden ana eve yapılır. İçeride zemin katta bir salon, Amerikan mutfak ve yemek alanı, üç çift yatak odası ve biri ebeveyn banyolu iki banyo bulunur. İç merdiven, kendi banyosu ve çatı terası olan dördüncü yatak odası süitine çıkar. Dışarıda, yaklaşık 1.800 m² arsa; zeytin ve çam ağaçlı olgun bahçeler, çimen alanlar, özel havuz, iki kapalı sundurma ve barbekü ile paella alanlı geleneksel bir yaz mutfağı barındırır. İki çift garaj kapalı park imkânı sağlar, ana evin ötesinde banyolu ek çok amaçlı yaşam alanı mevcuttur. Gayrimenkulün ritmi açık hava yaşamına yöneliktir: havuz, teraslar ve bahçe arsanın büyük kısmını kaplarken, düz çevre sokaklar dükkânlara, 0,7 km'deki spor merkezine ve 1,4-2,3 km'deki plajlara yürüyüş ve bisiklet imkânı verir. Jávea'nın mevsimselliği bir etkendir: yaklaşık 30.600 nüfuslu kasaba yıl boyunca büyük bir yabancı topluluğa ev sahipliği yapar, yani hizmetler yaz dışında da aktiftir; ancak trafik ve plaj doluluğu Temmuz ve Ağustos'ta belirgin şekilde artar. 2 km yarıçapta 58 restoran, 11 eczane ve 6 bankayla günlük işler araç gerektirmez; ancak 7,5 km'deki en yakın hastane ve 84 ile 97 km'deki havalimanları gerektirir.
Birincil çevre, Jávea'nın kentsel çekirdeğine yürüme mesafesinde köklü bir yerleşim mahallesidir. Süpermarket gayrimenkulden 218 metre, eczane 339 metre uzaktadır; günlük alışveriş iki ila beş dakikalık yürüyüştür. 2 km yarıçap içinde 58 restoran, 9 kafe, 11 eczane, 6 banka ve 4 diş hekimi kayıtlıdır, banliyö kenarı değil, merkez yoğunluğu. Poliesportiu de Xàbia 700 metre, ikinci belediye spor merkezi 1,9 km'dedir; yüzme, sahalar ve spor salonu kullanımını kapsar. Sağlık hizmeti daha uzaktır: en yakın hastane Dénia yönünde 7,5 km'de, Hospital Denia 9,4 km'dedir. Jávea'da 2 toplu taşıma durağı vardır; bölgesel seyahat için araç pratiktir, ancak düz arazi ve kısa mesafeler bisikleti destekler; bir elektrikli araç şarj noktası 887 metre uzaktadır. Yaklaşık 30.600'lük nüfus, yıl boyu hizmetleri birkaç dilde sürdüren kalabalık bir yabancı yerleşik topluluk içerir. Mevsimsel olarak yaz ziyaretçi akını getirir, yıllık ziyaretçilerin üçte ikisinden fazlası yabancıdır, plaj ve park talebini artırır; Ekim-Mayıs dönemi belirgin şekilde daha sessizdir.
Harita, villanın Jávea kentsel dokusundaki konumunu, liman bölgesi ile Arenal plaj bölgesi arasında kabaca eşit uzaklıkta gösterir. Süpermarket ve eczaneye kısa yürüme yarıçapını, 1,4-2,0 km'de sahile düz güzergâhı ve havalimanı erişimi için Dénia ile AP-7 otoyoluna giden yol bağlantısını not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Jávea, Marina Alta ilçesinin en doğu sahil konumunda yer alır; kuzeyde Dénia (koyu aşan yoldan 8-9 km), güneyde Moraira-Teulada arasında bulunur. Alicante ilinin kuzey sahilinde bir tatil kasabası uydusu değil, kendi başına bir pazar kasabası olarak işlev görür: Dénia üzerinden hastane erişimi, eksiksiz belediye hizmetleri ve yaklaşık 30.600 kalıcı nüfusu vardır. Montgó yamacındaki konumu ona korunaklı bir mikro iklim verir. Calpe, Altea ve Benidorm'un güney Costa Blanca merkezlerine göre Jávea daha sakin ve daha konutsal karakterdedir; uzun süreli yabancı yerleşimci oranı daha yüksektir.
Plajlar: Platja de la Grava 1,4 km; Platgeta del Pope 2,3 km ve Platja de l'Arenal 2,0 km'dedir; en yakın koy Cala del Ministre 1,9 km'dedir. Marina: Club Náutico de Jávea 2,7 km; Dénia marinaları 8,1 km'dedir. Golf: Club de Golf Jávea 5,1 km; Llebeig ve Gregal sahaları 8,5 ve 8,7 km'dedir. Havalimanları: Alicante-Elche yaklaşık 84 km, Valencia yaklaşık 97 km düz mesafede; karayoluyla kabaca 90-100 dakika sürer; Málaga 472 km uzaktadır. Hastane: 7,5 km. Süpermarket: 218 m. 11 m rakımda ve yüzde 0,4 eğimle sahile düz iniş, plajı çoğu sakin için yürünebilir kılar.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea'da yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C'dir; aylık ortalamalar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye değişir ve yılda yaklaşık 3.802 güneş saati kayıtlıdır, İspanya Akdeniz sahili için en yüksek değerler arasında. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu kabaca dört ay sürer. Kasaba, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte, Montgó Masifi'nin yamacında, iki kayalık burun arasında korunaklıdır; bu, rüzgâr etkisini açık sahil şeritlerine göre azaltır. Arsanın kendisi denize doğru yüzde 0,4 eğimle düzdür; erişimi etkileyen önemli yokuş yoktur. Montgó doğal park alanı ve sahil seyir noktaları, 4,3 km'de Mirador de la Granadella, 4,8 km'de Mirador les Rotes, kısa sürüşle ulaşılabilir yürüyüş arazisi sunar. Yerel iklim, arsadaki olgun Akdeniz bitkilendirmesini destekler; zeytin ağaçlarının yıllık hasat verdiği bildirilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Jávea iki Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Granadella ve La Grava; sonuncusu gayrimenkulden 1,4 km'dedir. Kasabanın ana kumlu plajı olan 2,0 km'deki Platja de l'Arenal, en kapsamlı hizmetleri, plaj barlarını ve yazın su sporlarını sunar. Cala del Ministre (1,9 km) ve Platgeta del Pope (2,3 km) gibi küçük koylar daha sakin alternatifler sunar. Golfçüler Club de Golf Jávea'ya 5,1 km'de ulaşır; Llebeig ve Gregal olmak üzere iki ek saha 8,5 ve 8,7 km'dedir. 0,7 ve 1,9 km'deki belediye spor merkezleri kapalı sporları kapsar; bir kamu yüzme tesisi 1,8 km'dedir. Yelken ve demirleme için Club Náutico de Jávea 2,7 km uzaktadır. Yılda 32 yerel bayram günü, yaz aylarında yoğunlaşan ama yıl boyu etkinlikler içeren aktif bir belediye takvimini yansıtır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Düz
Ref: VL160304
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kuzey Costa Blanca içinde bu villa, bölgenin güney merkezlerindeki karşılaştırılabilir sıfır konut stokundan farklı bir pazar segmentindedir. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan), Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Phase II (227.000 €'dan) gibi projeler, fiyatın çok küçük bir bölümüne yüksek hacimli daire ürününü temsil eder; karşılaştırma, kaplama spesifikasyonundan ziyade araziye, konuma ve kapalı alana bağlı primi gösterir. Yaklaşık 5.650 €/m² kapalı alan ile bu Jávea gayrimenkulu, Dénia, Moraira ve Jávea limanı ile Rotes koridorlarındaki müstakil villalarla rekabet eder; bu bölgelerde hizmetlere yürüme mesafesinde 1.000-2.000 m² arsalar belirleyici kıtlıktır. 8-9 km kuzeydeki Dénia daha büyük bir kentsel merkez, Balearlar'a feribot bağlantıları ve marina altyapısı sunar; ancak eşdeğer villaları benzer düzeylerde, daha yoğun çevrede el değiştirir. Güneydeki Moraira daha küçük ve sessizdir; benzer bir uluslararası alıcı tabanı ve genellikle benzer fiyata daha küçük arsalar mevcuttur. Jávea içinde bu gayrimenkulün bulunduğu liman-plaj koridoru, manzara sunan ama günlük işler için araç gerektiren Baladrar, Costaner veya Bovila balkon bölgelerinden genelde daha kullanışlı sayılır. Alıcılar için ödünleşim nettir: bu gayrimenkul, çağdaş spesifikasyon ve deniz manzarasını arazi, bitkilendirme olgunluğu, yürünebilirlik ve kasaba içi konumla takas eder. Bu sahil şeridine taşınmayı değerlendiren Akdeniz yaşam tarzı alıcısı için pratik soru konumun rekabet edip etmediği değil, eder, , 1970'ler yapısını modernleştirmek için gereken renovasyon bütçesinin genel edinme planına uyup uymadığıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
