يقع هذا الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في خافيا، أليكانتي، على قطعة أرض مستوية في منطقة حضرية هادئة. تم بناء العقار في عام 2008 ويقدم مساحة معيشة واسعة مريحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يمزج تصميم الفيلا بين الحياة الداخلية والخارجية مع منطقة جلوس خارجية فسيحة وحوض سباحة خاص، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مما يضمن أن تكون الضروريات اليومية والمرافق الترفيهية في متناول اليد، مما يعزز الراحة لنمط حياة مريح.
يستهدف هذا العقار الأفراد والأسر التي تبحث عن مزيج من الاسترخاء والراحة في منطقة نابضة بالحياة. توفر التصميمات الداخلية الفسيحة، ووجود 4 غرف نوم، وحمامات متعددة، ومناطق معيشة خارجية، مساحة كافية للترفيه أو الإقامة الدائمة، مع التركيز على سهولة الوصول والمرافق.
تم بناء الفيلا في عام 2008، وهي ليست مشروعًا جديدًا تمامًا ولكنها في حالة جيدة، مع تركيبات حديثة وتصميم يركز على الراحة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال إلى العقار دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى البحر أو مناظر بانورامية واسعة من كل غرفة. كما أنه لا يقع ضمن مجمع مغلق حصري، على الرغم من وجود مدخل خاص. لا يزال الوصول المباشر إلى الحدائق الخاصة أو ملاعب الجولف غير متوفر من العقار نفسه.
Ref: VL549994
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات اليومية. إنه مثالي للعائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى 4 غرف نوم، أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق حول مسبح خاص. أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو مأوى لقضاء العطلات يمكنهم الاستفادة من البناء الجيد والمرافق الحديثة. يعتبر موقع خافيا، مع مناخها المعتدل (12-27 درجة مئوية) و 3802 ساعة شمس سنوية، مناسبًا للسكان على مدار العام. الأفراد الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجدون أن المرافق المحلية متاحة بسهولة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مع إمكانية التكيف المستقبلية، مع الأخذ في الاعتبار سهولة تعديل مدخل الفيلا.
تم بناء الفيلا في عام 2008، مما يعني أنها تستفيد من المعايير الحديثة للبناء والتصميم. تشير تفاصيل مثل السقف الإسباني ذي العوارض الخشبية والأرضيات المصقولة إلى التركيز على الجماليات الأصيلة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، ويشمل نظام التدفئة تكييف الهواء المنفصل وتدفئة الغاز المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم الانتهاء من تشطيبات المطبخ والحمامات، مع تجهيزات حديثة وتصميم عملي. تم الانتهاء من المسبح بتصميم فسيفساء. يشير وجود الألواح الشمسية على أجزاء من السقف، بما في ذلك النايا (الشرفة المغطاة)، إلى استثمار في كفاءة الطاقة.
يتم تسعير الفيلا حاليًا بسعر يبدأ من 870,000 يورو. نظرًا لحجمها (276 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) ومساحة الأرض الكبيرة (1132 مترًا مربعًا) والمرافق التي تقدمها (4 غرف نوم، 3 حمامات، مسبح خاص)، يعتبر هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات المماثلة في منطقة خافيا. لا تتوفر معلومات حول تنوع الأسعار أو التكوينات المختلفة، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يمثل العقار الوحيد المتاح أو نقطة البداية للعقارات ذات المواصفات المختلفة.
تقدم خافيا، حيث تقع هذه الفيلا، مزيجًا نابضًا بالحياة من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يشير وجود 78 مطعمًا و 12 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة غنية بالخدمات. تبلغ مساحة البلدية 68.6 كم مربع، وهي موطن لعدد متزايد من السكان (30,642 نسمة في عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. إن قربها من مدن مثل أليكانتي وفالنسيا (على بعد 75 كم و 89 كم على التوالي) يوفر فرصًا إضافية للأنشطة الثقافية والتجارية، مما يوازن بين الهدوء المحلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
تسمح البيئة الحضرية المحيطة بخافيا بحياة يومية مريحة، مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة. إن قرب المطاعم (78) والصيدليات (12) والبنوك (9) والمقاهي (14) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يعني أن الاحتياجات الأساسية والترفيه متاحة بسهولة. يوفر وجود مركز رياضي (Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم) وأحواض سباحة (Jardines del Pla على بعد 1.4 كم) فرصًا للأنشطة الصحية. على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة (1132 مترًا مربعًا) والمسبح الخاص توفر إحساسًا بالعزلة. يشير وجود 32 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة نابضة بالحياة، مما قد يؤثر على نمط الحياة المحلي.
يُظهر هذا الموقع خافيا، الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة أليكانتي. يحدد الموقع القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى القرب النسبي من المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، طبيعة المنطقة كوجهة ساحلية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الإقليمية.
تقع خافيا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بموقع استراتيجي على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها تقع بين جبل مونتغو الكبير وخليج واسع، وتحميها رؤوس صخرية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة. تبعد مسافة 75 كم عن أليكانتي و 89 كم عن فالنسيا، مما يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. هذا الموقع يجعل خافيا وجهة بحرية شهيرة، مع الحفاظ على سحرها كبلدة سوق صغيرة، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الوصول إلى المدينة والهدوء الساحلي.
يقع العقار على بعد 1.4 كم من أقرب شاطئ (Cala del Ministre) وعلى بعد 2.1 كم من شاطئ La Grava، وكلاهما يقعان ضمن نطاق المشي المريح أو ركوب الدراجات. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (218 م) والصيدليات (339 م) على مسافة قريبة. تقع المرافق الطبية مثل المستشفى على بعد 7.5 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. يمكن الوصول إلى محطات القطار في غاتا (7.5 كم) وتيولادا (8.5 كم) ودينيا (8.7 كم) بسهولة. يمكن الوصول إلى مطاري أليكانتي (ALC) وفالنسيا (VLC) في غضون 84 كم و 97 كم على التوالي، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستفيد الموقع من 3802 ساعة شمس سنوية، مما يوفر وفرة من ضوء النهار. موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يجعل السواحل القريبة جذابة بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل (0.4%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وعدم وجود عقبات جغرافية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بخافيا بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئي Granadella و La Grava الحائزين على شارة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf Jávea (5.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، مما يوفر مجموعة من الفرص للترفيه والنشاط البدني. توفر المراسي القريبة مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم) خيارات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بموقع استراتيجي على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها تقع بين جبل مونتغو الكبير وخليج واسع، وتحميها رؤوس صخرية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة. تبعد مسافة 75 كم عن أليكانتي و 89 كم عن فالنسيا، مما يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. هذا الموقع يجعل خافيا وجهة بحرية شهيرة، مع الحفاظ على سحرها كبلدة سوق صغيرة، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الوصول إلى المدينة والهدوء الساحلي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (تبدأ من 169,000 يورو) في توريفيخا، فإن هذه الفيلا في خافيا بسعر يبدأ من 870,000 يورو تمثل خيارًا في شريحة سعرية أعلى بكثير. غالبًا ما تقدم العقارات في توريفيخا شققًا في مجمعات سكنية، بينما تقدم هذه الفيلا في خافيا مفهوم المنزل المنفصل مع مساحة أرض كبيرة ومسبح خاص. يشير سعر البداية الأعلى إلى أن العقار في خافيا قد يوفر ميزات مختلفة، مثل مساحة معيشة أكبر، أو موقع متميز، أو جودة بناء أعلى. يقع المشروع أيضًا في منطقة مختلفة جغرافياً؛ توريفيخا تقع جنوب مقاطعة أليكانتي، بينما تقع خافيا في منطقة مارين ألتا شمال المقاطعة. تختلف خافيا عن مناطق مثل كوستا ديل سول، حيث أن أسعار العقارات هناك قد تكون أعلى بشكل عام. ومع ذلك، فإن خافيا معروفة بمزيجها من الشواطئ الجميلة والمناظر الطبيعية الجبلية، والتي قد تبرر السعر الأعلى مقارنة بالشقق الساحلية الأبسط في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
