Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, befindet sich in Jávea, Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 276 m² auf einem 1132 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Villa für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil ausgelegt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und der Nähe zum Strand unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Jávea, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an lokale Einrichtungen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand ermöglicht eine unabhängige Mobilität ohne zwingend ein Fahrzeug nutzen zu müssen.
Das Objekt ist auf die Bedürfnisse von Ganzjahresbewohnern und Feriengästen zugeschnitten. Die großzügige Raumaufteilung, die durchdachte Anordnung der Wohnbereiche sowie die Außenbereiche mit Pool und Terrasse unterstützen einen entspannten und komfortablen Lebensstil.
Die Villa wurde im Jahr 2008 erbaut und ist derzeit bezugsfertig. Sie präsentiert sich in gutem Zustand mit gepflegten Installationen, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Die Villa bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 84 km (Luftlinie), was für Reisende eine gewisse Planungszeit erfordert. Die Lage in einem urbanen Gebiet kann eine geringere Privatsphäre als in ländlicheren Lagen bedeuten.
Ref: VL549994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, urbanisierte Lage in Jávea schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien, die ganzjährig hier leben möchten, finden ausreichend Platz und Komfort, während Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Residenz für längere Aufenthalte oder als Alterssitz suchen, die Annehmlichkeiten und die Nähe zu Dienstleistungen zu schätzen wissen. Die ebene Bauweise und die Anpassungsfähigkeit des Eingangs machen es auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Wer ein Haus mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bevorzugt und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz durch Solaranlagen legen, ist dieses Objekt relevant.
Die Villa, erbaut im Jahr 2008, zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus. Sie verfügt über Klimaanlage (Split-System) und Gaszentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Innenräume sind mit authentischen Details wie spanischen Decken mit Holzbalken gestaltet, die Charakter verleihen. Die Küche ist L-förmig, gut proportioniert und voll ausgestattet, inklusive amerikanischem Kühlschrank. Zusätzliche Funktionalität bieten ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Außen-WC. Die Bäder sind funktional gestaltet, mit Duschen und Badewannen. Die Solaranlage auf dem Dach und der Energiespeicher unterstreichen die moderne und auf Effizienz bedachte Ausstattung.
Die Villa steht ab sofort zum Verkauf und ist fertiggestellt. Der angegebene Preis von 870.000 € bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das über vier Schlafzimmer und drei Bäder verfügt. Die Immobilie ist für Käufer attraktiv, die eine schlüsselfertige Lösung suchen und Wert auf eine etablierte Lage in Jávea legen. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Ausstattung des Hauses wider. Größere Projekte in der Umgebung, wie z.B. Apartmentanlagen, sind deutlich günstiger, was die Einzigartigkeit dieser freistehenden Villa unterstreicht.
Dieses Haus bietet ein Wohngefühl, das auf Komfort und mediterranen Lebensstil ausgerichtet ist. Die ebene Bauweise und die großzügige Wohnfläche von 276 m² auf einem 1132 m² großen Grundstück ermöglichen ein ungezwungenes Leben. Der Wohnbereich öffnet sich zur Naya und zum Pool, was das Leben im Freien betont. Die Installation von Solarpaneelen mit Energiespeicher deutet auf eine Ausrichtung hin zu Effizienz und Nachhaltigkeit. Die gesicherte Zufahrt mit Parkmöglichkeiten und Garage bietet Sicherheit und Praktikabilität im Alltag. Die Nähe zu Supermärkten (218 m) und Apotheken (339 m) erleichtert die täglichen Erledigungen, während die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants (78 im 2km Radius) und Cafés (14 im 2km Radius) das soziale Leben bereichert.
Jávea bietet eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Ruhe. Die Villa liegt in einer bebauten Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 218 Meter entfernt, eine Apotheke 339 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Dichte an Restaurants (78 im 2km Radius) und Cafés (14 im 2km Radius) zeugt von einem aktiven sozialen Leben. Das nahegelegene Zentrum von Jávea, mit seinen sportlichen Einrichtungen wie dem Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), ergänzt das Angebot. Die moderate Bevölkerungsdichte von 30.642 Einwohnern (2025) in Jávea sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ohne dass die Stadt überfüllt wirkt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte visualisiert die Position von Jávea an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zur Küste, die geografische Einbettung zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer hervor und zeigt die Relation zu größeren Städten wie Alicante und Valencia.
Jávea liegt an der Küste der Marina Alta in der Provinz Alicante und ist strategisch zwischen Denia und Moraira positioniert. Die Stadt ist Teil der Comunidad Valenciana, einer autonomen Region in Spanien. Die Lage an der Mittelmeerküste, geschützt durch die natürliche Geografie des Montgó-Massivs, macht Jávea zu einem beliebten Küstenort. Die größeren Städte Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten urbane Zentren mit kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Nähe zu diesen Metropolen ermöglicht Ausflüge, während Jávea selbst eine ruhigere Alternative darstellt.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist 1,4 km entfernt, was einen Spaziergang oder eine kurze Fahrradfahrt ermöglicht. Weitere Strände wie Platja de l'Arenal (1,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über gut ausgebaute Straßen; Alicante ist etwa 75 km entfernt, Valencia ca. 89 km. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit ca. 84 km bzw. 97 km Luftlinie gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze des Club de Golf Jávea (5,1 km) und Llebeig (8,5 km) in der Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch nahegelegene EV-Ladestationen (887 m) und öffentliche Verkehrsmittel (2 Haltestellen) unterstützt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Die Region zählt historisch rund 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad ist über etwa vier Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,4%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet zudem landschaftliche Reize und Schutz vor stärkeren Winden, während die Bucht vor der Küste für ruhigeres Wasser sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten, darunter zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Granadella und La Grava. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist 1,4 km entfernt. Für Wassersportler sind Marinas wie der Club Náutico de Jávea (2,4 km) und die Real Club Náutico de Dénia (8,3 km) erreichbar. Golfer finden mit dem Club de Golf Jávea (5,1 km) und Llebeig (8,5 km) nahegelegene Optionen. Sportbegeisterte können zudem die lokalen Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) nutzen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein, unterstützt durch das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der Küste der Marina Alta in der Provinz Alicante und ist strategisch zwischen Denia und Moraira positioniert. Die Stadt ist Teil der Comunidad Valenciana, einer autonomen Region in Spanien. Die Lage an der Mittelmeerküste, geschützt durch die natürliche Geografie des Montgó-Massivs, macht Jávea zu einem beliebten Küstenort. Die größeren Städte Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten urbane Zentren mit kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Nähe zu diesen Metropolen ermöglicht Ausflüge, während Jávea selbst eine ruhigere Alternative darstellt.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Torrevieja und El Raso, die Apartmentanlagen ab 160.000 € bzw. 227.000 € umfassen, positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea auf einem deutlich höheren Preisniveau von 870.000 €. Dies erklärt sich durch den Charakter als Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück (1132 m²) und einer Wohnfläche von 276 m², im Gegensatz zu den kompakteren Apartmentangeboten. Während die genannten Projekte eher für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz mit Fokus auf Strandnähe und Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert sind, richtet sich diese Villa in Jávea an Käufer, die mehr Privatsphäre, Platz und eine etablierte, urbane Infrastruktur mit ganzjähriger Bewohnbarkeit suchen. Die Lage in Jávea, bekannt für seine natürliche Schönheit und Anziehungskraft für internationale Residenten, rechtfertigt die höhere Investitionssumme im Vergleich zu den dichter bebauten Gebieten weiter südlich an der Costa Blanca.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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