וילה ים תיכונית מעודנת זו, הממוקמת באזור Balcón al Mar הנחשק ביאבאה, מציעה פרטיות, שטחי מגורים חיצוניים נדיבים ופריסה רב-תכליתית המיועדת הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים. הנכס, שעבר לאחרונה שיפוץ מלא, משלב נוחות מודרנית עם חומרים טבעיים כמו אבן גיר ושיש, ויוצר אווירה שלווה ועל-זמנית. כל האלמנטים הטכניים עודכנו, כולל אינסטלציה, חלונות ובריכה, מה שמבטיח בית שמוכן למעבר. הוילה מחולקת לשלוש קומות עצמאיות, המציעות גמישות ופרטיות. קומת המגורים הראשית כוללת סלון עגול ייחודי עם חלונות אופייניים וקמין, המוביל למטבח חצי-פתוח מאובזר במלואו עם בר. קומה זו משלימה שתי חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה. דירת אורחים נפרדת בקומת הקרקע מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אידיאלית למבקרים או לשהיות ארוכות. הקומה העליונה מוקדשת לסוויטת מאסטר פרטית, המעוצבת כמקלט שליו. חלל מרווח זה כולל חדר רחצה פתוח עם אמבטיה, מקלחת זרמים ונוף לים. החיים בחוץ הם המקום שבו הנכס באמת בולט. מרפסות רחבות ידיים, ג'קוזי ובריכה משופצת להפליא מוקפים בגן ים תיכוני קל לתחזוקה עם עצי דקל. הסביבה מציעה נופים פתוחים ותחושת מרחב, אידיאלית למנוחה או אירוח. מוסך מרווח לשתי מכוניות עם דלת חשמלית ממוקם במפלס הרחוב. נכס זה מציע פרטיות, אופי וסגנון חיים ים תיכוני נינוח באחד מאזורי המגורים המבוססים ביותר של יאבאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור Balcón al Mar ביאבאה, רובע מגורים יוקרתי הידוע במיקומו המעולה. הקרבה לים מציעה נופים מרהיבים ואווירה שלווה, בעוד שכל השירותים המקומיים נגישים בקלות. מיקום אסטרטגי זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות מהטוב ביותר מיופייה הטבעי וחיי החוף של יאבאה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית המשלב נוחות, פרטיות ונגישות קלה. שטחי הפנים והחוץ הרחבים שלה מצוינים למפגשים משפחתיים ולאירוח. פריסת הקומות הנפרדות מספקת גמישות לסגנונות חיים שונים.
הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל עדכון כל המערכות הטכניות, האינסטלציה, החלונות והבריכה. זה אומר שהקונים יכולים להיכנס באופן מיידי ללא צורך בעבודות גדולות וליהנות ממתקנים מודרניים.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים וילה נפרדת ועשוי שלא יתאים לאלו המחפשים דירה או בית טורי. למרות קרבתו לים, הוא אינו על קו החוף ואינו מציע גישה ישירה לחוף.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית קבע, בית שני, או כאלה הרוצים לשנות את אורח חייהם. היא מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות, הודות לפריסתה מרובת הקומות המספקת חללים נפרדים. חובבי החיים בחוץ ובילויים יעריכו את המרפסות המרווחות, הבריכה והג'קוזי. אזור Balcón al Mar ביאבאה הוא בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים לגור קרוב לחוף ולשירותים, אך מעדיפים סביבת מגורים שקטה. השיפוץ האחרון אומר שהנכס מוכן למעבר ללא צורך בעבודה נוספת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המעדיפים נכסים מוכנים למגורים.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא, תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. הרצפות מאבן גיר ושיש, ויוצרות בסיס אלגנטי ועמיד. חדרי הרחצה והמטבח מצוידים במתקנים ומכשירים מודרניים, המבטיחים פונקציונליות ואסתטיקה. החלונות עודכנו לשיפור יעילות האנרגיה ובידוד הרעש. הבריכה שופצה ומצוידת במערכת סינון מודרנית. הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. כל האינסטלציה והחשמל עודכנו בהתאם לתקנים הנוכחיים. איכות הבנייה הכוללת והתשומת לב לפרטים ניכרים בכל הנכס, מארונות מותאמים אישית ועד מתקנים באיכות גבוהה.
מחירה של וילה נפרדת זו ביאבאה הוא 1,395,000 אירו. הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, משתרעת על פני 246 מ"ר של שטח מגורים וממוקמת על מגרש רחב ידיים בשטח 1086 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום באזור Balcón al Mar, את השיפוץ האחרון ואת המתקנים המוצעים כגון בריכה פרטית ומוסך לשתי מכוניות. הנכס מוכן למעבר מיידי, ומציע הזדמנות ייחודית לבעלות על בית איכותי באחד האזורים המבוקשים ביותר ביאבאה.
יבא, או חאביה, היא עיירת חוף ציורית הממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. ממוקמת על מדרון מסת מונטגו, יש לה מפרץ רחב המוגן על ידי כפים סלעיים, מה שהפך אותה לאתר נופש פופולרי. העיירה מושכת מספר משמעותי של תושבים ומבקרים זרים, התורמים לאווירה הקוסמופוליטית שלה. עם אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12, 27°C ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, יבא מציעה סביבה נעימה לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, ועונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כולל נקודות תצפית כמו מירדור דה לה גרנאדלה וחוף המלא בחופים כמו קאלה דל מיניסטר ופלטג'ה דה ל'ארנאל. גובהו של 8 מטר מעל פני הים מספק חווית מגורים נוחה ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. התשתית של האזור תומכת באיכות חיים גבוהה, עם מסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה בקרבת מקום. נוכחותם של חופים עם דגל כחול, כמו גרנאדלה ולה גראבה, מדגישה את מחויבות האזור לאיכות סביבתית והזדמנויות פנאי. חגיגות מקומיות, הנערכות 32 פעמים בשנה, מוסיפות עושר תרבותי לקהילה. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 אירו, המשקפת את הנוף הכלכלי של האזור.
אזור Balcón al Mar ביאבאה הוא אזור מגורים מבוסס הידוע באווירתו השלווה ומיקומו היוקרתי. האזור מציע אורח חיים ים תיכוני נינוח, תוך הבטחת גישה קלה לכל השירותים. התושבים יכולים ליהנות מהחנויות, המסעדות ובתי הקפה הסמוכים. האזור מתגאה ביופי טבעי יוצא דופן, כולל קווי חוף מדהימים ופארקים טבעיים, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. האזור אידיאלי עבור אלו המעריכים שקט, תוך שיש להם גישה קלה לשירותים עירוניים.
התכנית מציגה את מיקומה של יאבאה, עיירת חוף מקסימה במחוז אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך קהילת Balcón al Mar, את קרבתו לחופים ולמתקנים שונים. התכנית מציגה גם את המרחקים לאטרקציות המקומיות העיקריות, מרכזי תחבורה וערים סמוכות, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של ההקשר הגיאוגרפי של האזור.
הנכס ממוקם ביאבאה, עיירת חוף באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה. יאבאה שוכנת על מדרון מסת מונטגו, ליד הים התיכון, במפרץ רחב המוגן על ידי שני כפים סלעיים, מה שהפך אותה לאתר נופש פופולרי. אוכלוסיית יאבאה מגוונת, עם שיעור משמעותי של תושבים ומבקרים זרים, היוצר אווירה בינלאומית. האזור ידוע ביופיו הטבעי, בחופים ובאקלים שלו, מה שהופך אותו ליעד מרכזי בקוסטה בלאנקה ומציע לתושבים אורח חיים חופי ייחודי.
הנכס ממוקם במיקום נוח באזור Balcón al Mar ביאבאה. חופים כמו קאלה דל מיניסטר נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, בעוד הטיילת הראשית והחוף פלטג'ה דה ל'ארנאל נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. כל השירותים היומיומיים, כגון סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ומגוון מסעדות (78), בתי קפה (14) ובנקים (9), נמצאים במרחק הליכה. המתקן הרפואי הקרוב ביותר, בית חולים, נמצא במרחק 7.5 ק"מ. צמתי התחבורה העיקריים כוללים את תחנת הרכבת גאטה, הממוקמת 7.5 ק"מ משם. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ (קו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ (קו אווירי). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf Jávea, הממוקם במרחק של 5.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור יאבאה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.4°C, וכמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית. האזור נהנה מכ-3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, ועונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. גובה האזור של 8 מטר מעל פני הים מספק אקלים מקומי נעים ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. ממוקם על מדרון מסת מונטגו, האזור מציע נופים פתוחים ואוויר צח. השטח השטוח שלו, במיוחד השיפוע המתון לכיוון החוף (0.4%), מספק חווית חוץ נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור יאבאה מפורסם בחופיו היפים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו. הנכס ממוקם במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחוף קאלה דל מיניסטר, בעוד חופים עיקריים אחרים כמו פלטג'ה דה ל'ארנאל ופלטג'ה דה לה גראבה נמצאים במרחק קצר. ביאבאה יש שני חופים עם דגל כחול: גרנאדלה ולה גראבה, מה שמעיד על הסטנדרטים הגבוהים שלהם לאיכות מים וניהול סביבתי. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי, כולל שייט ב-Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf Jávea, הממוקם במרחק של 5.1 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכז הספורט Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ). באזור ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דה לה גרנאדלה (4.1 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם ביאבאה, עיירת חוף באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה. יאבאה שוכנת על מדרון מסת מונטגו, ליד הים התיכון, במפרץ רחב המוגן על ידי שני כפים סלעיים, מה שהפך אותה לאתר נופש פופולרי. אוכלוסיית יאבאה מגוונת, עם שיעור משמעותי של תושבים ומבקרים זרים, היוצר אווירה בינלאומית. האזור ידוע ביופיו הטבעי, בחופים ובאקלים שלו, מה שהופך אותו ליעד מרכזי בקוסטה בלאנקה ומציע לתושבים אורח חיים חופי ייחודי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL192749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי חוף אחרים, יאבאה מציעה אורח חיים חופי ייחודי. פרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) הם בעלי מחירים נמוכים יותר, אך לעתים קרובות ממוקמים באזורים שונים ועשויים להיות חסרים את נוף הים ותחושת הקהילה המבוססת המאפיינים את יאבאה. Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) היא גם אופציה במחיר סביר יותר, אך היא ממוקמת דרומה ועשויה שלא להציע את אותם קסמים ייחודיים כמו יאבאה. וילה נפרדת זו ביאבאה, במחיר של 1,395,000 אירו, מייצגת נכס יוקרתי באזור. היא מציעה שטח מגורים מרווח, מיקום פרימיום (קרוב לחוף ולשירותים) ושיפוץ אחרון, כל אלה מצדיקים את המחיר שלה. בהשוואה לפרויקטים זולים יותר של דירות או וילות, היא מציעה יותר פרטיות, שטח וגישה ישירה לאורח החיים הים תיכוני הייחודי של יאבאה, מה שהופך אותה למועמדת חזקה עבור קונים המחפשים נכס איכותי במיקום מוביל ביאבאה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
