تقع هذه الفيلا المتوسطية المصقولة في منطقة بالكون آل مار المرغوبة في خافيا، وتوفر الخصوصية ومساحات معيشة خارجية واسعة وتصميمًا متعدد الاستخدامات مصممًا للحياة العائلية والاستضافة. تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل، وهو يجمع بين الراحة الحديثة والمواد الطبيعية مثل الحجر الجيري والرخام، مما يخلق جوًا هادئًا وخالدًا. تم تحديث جميع العناصر الفنية، بما في ذلك السباكة والنوافذ والمسبح، مما يضمن منزلًا جاهزًا للانتقال إليه. تنتشر الفيلا عبر ثلاثة طوابق مستقلة، مما يوفر المرونة والخصوصية. يتميز مستوى المعيشة الرئيسي بصالة مميزة على شكل دائري بنوافذ ذات طابع خاص ومدفأة، تتدفق إلى مطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل مع بار. يكمل هذا الطابق غرفتي نوم واسعتين وحمامين. توفر شقة الضيوف المنفصلة في الطابق السفلي غرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية للزوار أو الإقامات الطويلة. الطابق العلوي مخصص لجناح رئيسي خاص، مصمم كملاذ هادئ. تشمل هذه المساحة الفسيحة حمامًا مفتوحًا مع حوض استحمام ودشًا حجريًا وإطلالات هادئة على البحر. تعتبر مساحات المعيشة الخارجية هي المكان الذي يتألق فيه العقار حقًا. تراسات واسعة، وجاكوزي، ومسبح تم تجديده بشكل جميل محاط بحديقة متوسطية سهلة الصيانة مع أشجار النخيل. يوفر المكان إطلالات مفتوحة وشعورًا بالمساحة، وهو مثالي للاسترخاء أو الترفيه. يقع مرآب واسع لسيارتين مع باب كهربائي في مستوى الشارع. يوفر هذا العقار الخصوصية والشخصية ونمط حياة متوسطي مريح في واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا في خافيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بالكون آل مار في خافيا، وهي منطقة سكنية راقية معروفة بموقعها المتميز. قربه من البحر يوفر مناظر خلابة وبيئة هادئة، بينما تظل جميع وسائل الراحة المحلية في متناول اليد. يضمن موقعها المميز حصول السكان على أفضل ما في جمال خافيا الطبيعي وساحلها.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول. تتميز بمساحات داخلية وخارجية واسعة، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. يوفر التصميم متعدد الطوابق المرونة لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل، بما في ذلك تحديث جميع الأنظمة الفنية والسباكة والنوافذ والمسبح. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى أي أعمال رئيسية والاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن شقة أو منزل صف. على الرغم من قربه من البحر، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية ولا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ أو يرغبون في تغيير نمط حياتهم. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لتصميمها متعدد الطوابق الذي يوفر مساحات منفصلة. سيقدر عشاق الهواء الطلق والترفيه التراسات الفسيحة والمسبح والجاكوزي. تعد منطقة بالكون آل مار في خافيا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة ولكن يفضلون بيئة سكنية هادئة. يعني التجديد الأخير أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أي عمل إضافي، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للعقارات الجاهزة للسكن.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تتميز الأرضيات بالحجر الجيري والرخام، مما يوفر أساسًا أنيقًا ومتينًا. تم تجهيز الحمامات والمطابخ بتجهيزات ومعدات حديثة، مما يضمن الوظائف والجماليات. تم تحديث النوافذ لزيادة كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تجديد المسبح وتزويده بنظام ترشيح حديث. الفيلا مزودة بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تحديث جميع أعمال السباكة والكهرباء لتتوافق مع المعايير الحالية. تتجلى جودة البناء الشاملة والاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل، من الخزائن المصممة خصيصًا إلى التركيبات عالية الجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في خافيا 1,395,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 246 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1086 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة بالكون آل مار، وتجديدها الأخير، والمرافق المقدمة مثل المسبح الخاص والمرآب المزدوج. العقار جاهز للانتقال إليه على الفور، مما يوفر فرصة فريدة لامتلاك منزل عالي الجودة في أحد أكثر مناطق خافيا رواجًا.
خافيا، أو شابيا، هي بلدة ساحلية خلابة تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة عند سفح جبل مونتغو، وتتميز بوجود خليج واسع محمي برؤوس صخرية، مما جعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تجذب المدينة عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب، مما يساهم في جوها العالمي. مع مناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يتراوح متوسطه بين 12 و 27 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر خافيا بيئة ممتعة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Granadella وساحل مليء بالشواطئ مثل Cala del Ministre و Platja de l'Arenal. يوفر ارتفاعها البالغ 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر تجربة معيشية مريحة دون تقلبات درجات الحرارة القصوى. تدعم البنية التحتية للمنطقة جودة حياة عالية، مع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في متناول اليد. يؤكد وجود شواطئ العلم الأزرق مثل Granadella و La Grava على التزام المنطقة بالجودة البيئية وفرص الترفيه. تضيف الاحتفالات المحلية، التي يبلغ عددها 32 احتفالًا سنويًا، ثراءً ثقافيًا للمجتمع. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس المشهد الاقتصادي للمنطقة.
تعد منطقة بالكون آل مار في خافيا منطقة سكنية راسخة تشتهر بأجوائها الهادئة وموقعها المتميز. تقدم المنطقة نمط حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي القريبة. تتميز المنطقة بجمال طبيعي رائع، بما في ذلك خط ساحلي خلاب وحدائق طبيعية، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تعتبر المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توضح الخريطة موقع خافيا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على موقع العقار داخل مجتمع بالكون آل مار، وقربه من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى مناطق الجذب المحلية الرئيسية والمحاور الرئيسية للنقل والبلدات المجاورة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على السياق الجغرافي للمنطقة.
يقع العقار في خافيا، وهي بلدة ساحلية في كوماركا مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا. تقع خافيا على جانب كتلة مونتغو، بجوار البحر الأبيض المتوسط، داخل خليج واسع ومحمي برؤوس صخرية، وقد أصبحت منتجعًا ساحليًا شهيرًا. يتميز سكان خافيا بالتنوع، حيث يشكل الأجانب نسبة كبيرة من السكان والزوار، مما يخلق جوًا دوليًا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وشواطئها ومناخها، مما يجعلها وجهة رئيسية على كوستا بلانكا وتقدم للسكان نمط حياة ساحليًا فريدًا.
يقع العقار في موقع مناسب في منطقة بالكون آل مار في خافيا. على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ مثل Cala del Ministre، والشاطئ الرئيسي ومنتزه Platja de l'Arenal على بعد 1.5 كم فقط. تقع جميع وسائل الراحة اليومية، مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (78) والمقاهي (14) والبنوك (9) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب منشأة طبية، وهي المستشفى، على بعد 7.5 كم. تشمل محاور النقل الرئيسية محطة قطار خاتا على بعد 7.5 كم. تقع أقرب المطارات، مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (خط مستقيم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Jávea، الذي يبعد 5.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة خافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض نسبيًا. تستمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا دون تقلبات درجات حرارة قصوى. تقع على جانب كتلة مونتغو، وتوفر المنطقة إطلالات مفتوحة وهواءً نقيًا. يوفر تضاريسها المسطحة، وخاصة الانحدار المنخفض إلى الشاطئ (0.4٪)، تجربة خارجية مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة خافيا بشواطئها الجميلة وفرصها الترفيهية الوفيرة. يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ Cala del Ministre، وتقع الشواطئ الرئيسية الأخرى مثل Platja de l'Arenal وشاطئ Platja de la Grava على مسافة قريبة. تضم خافيا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Granadella و La Grava، مما يدل على معاييرها العالية لجودة المياه والإدارة البيئية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الإبحار في Club Náutico de Jávea (2.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز Poliesportiu de Xàbia الرياضي (1.0 كم). توجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador de la Granadella (4.1 كم)، والتي توفر مناظر مذهلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في خافيا، وهي بلدة ساحلية في كوماركا مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا. تقع خافيا على جانب كتلة مونتغو، بجوار البحر الأبيض المتوسط، داخل خليج واسع ومحمي برؤوس صخرية، وقد أصبحت منتجعًا ساحليًا شهيرًا. يتميز سكان خافيا بالتنوع، حيث يشكل الأجانب نسبة كبيرة من السكان والزوار، مما يخلق جوًا دوليًا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وشواطئها ومناخها، مما يجعلها وجهة رئيسية على كوستا بلانكا وتقدم للسكان نمط حياة ساحليًا فريدًا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL192749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، تقدم خافيا نمط حياة ساحليًا فريدًا. مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو) لها أسعار أقل ولكنها تقع غالبًا في مناطق مختلفة وقد تفتقر إلى إطلالات البحر والشعور المجتمعي الراسخ الذي تتمتع به خافيا. Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) هو أيضًا خيار أكثر بأسعار معقولة ولكنه يقع جنوبًا وقد لا يقدم نفس عوامل الجذب الفريدة مثل خافيا. تمثل هذه الفيلا المنفصلة في خافيا، بسعر 1,395,000 يورو، عقارًا راقيًا في المنطقة. إنها توفر مساحة واسعة، وموقعًا متميزًا (بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة)، وتجديدًا حديثًا، وكلها تبرر سعرها. مقارنة بمشاريع الشقق أو الفلل الأقل تكلفة، فإنها توفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة والوصول المباشر إلى نمط الحياة المتوسطي الفريد في خافيا، مما يجعلها خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في موقع متميز بخافيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
