וילה נפרדת זו בשטח בנוי של 268 מ"ר על מגרש של 810 מ"ר ממוקמת ביאבאה (Jávea), מחוז אליקנטה, ספרד. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מוכן לאכלוס ונמכר ב-690,000 €. הוילה ממוקמת באזור עירוני במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ומציעה סביבת מגורים נוחה ונעימה. היא משלבת חלל מגורים מרווח עם מיקום מעולה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס ביאבאה (Jávea), במרחק הליכה מהחופים המקומיים והחנויות. מיקום נוח זה אומר שפעילויות יומיומיות רבות, כמו קניות ובילוי בחוף הים, ניתנות לביצוע ללא תלות ברכב, ובכך מקדמים אורח חיים פעיל ובריא.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או חדר אורחים. הפריסה כוללת שתי יחידות מגורים נפרדות, המציעות גמישות למשפחות רב-דוריות או לאורחים הזקוקים לפרטיות נוספת.
הנכס מוכן למעבר מיידי. הדבר מבטל את הצורך להמתין לסיום תהליך הבנייה, ומספק לרוכשים לוח זמנים ברור. נכסים מוכנים בדרך כלל פירושם שכל עבודות הבנייה והגימור הושלמו, ומאפשרים מעבר ישיר.
הנכס מאופיין בשנת הבנייה שלו ופריסתו העצמאית, הוא אינו מציע שירותים מסוימים המאפיינים פרויקטים חדשים, כגון תעודות יעילות אנרגטית חדשות או תקנות הבנייה העדכניות ביותר. עבור רוכשים המעדיפים נכסים חדשים לגמרי, זה עשוי להיות גורם שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL839141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס שיכול להכיל משפחה גדולה או שדורש מקום נפרד לאורחים, וילה זו עם חמש חדרי שינה ושני בתים נפרדים עשויה להיות אידיאלית. היא מתאימה לאלו שרוצים לגור במרחק הליכה מהחוף וממתקנים, מכיוון שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים ברגל. עבור חובבי חוצות, הקרבה למגרשי גולף (למשל, Club de Golf Jávea, 5.1 ק"מ) וחופים (למשל, Platja de la Grava, 1.4 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. האזור נהנה משפע של אור שמש ואקלים מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בריא ופעיל יותר. הוא עשוי גם למשוך את אלו המחפשים מקום למגורים קבועים, שכן לאזור יש אוכלוסייה קבועה לאורך כל השנה, ולא רק מבקרים עונתיים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס.
הוילה, שנבנתה בסגנון מסורתי אך שופצה, מצוידת במזגן (Mitsubishi) וחימום רדיאטורים שהותקן לאחרונה לנוחות מוגברת. חללי הפנים כוללים סלון-פינת אוכל, כאשר ביחידה אחת יש גם נאי (מרפסת מזוגגת) הזמינה לשימוש לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו כדי לענות על צרכי הבישול. הוילה כוללת מספר מרפסות בגבהים שונים, המציעות שפע של מקום לפעילויות חוץ ורגיעה. בנוסף, יש לה מוסך ומקום חניה בשפע לנוחות ובטיחות כלי הרכב. הקירות החיצוניים בנויים מחומרים עמידים ועמידים בפני מזג אוויר, בעוד שהחללים הפנימיים משתמשים בכיסויי רצפה פרקטיים המיועדים לעמידות ותחזוקה קלה.
מחיר וילה נפרדת זו עם חמש חדרי שינה הוא 690,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה ביאבאה ואת השטח שהיא מציעה. הנכס, בשטח בנוי של 268 מ"ר על מגרש של 810 מ"ר, מייצג ערך משמעותי בשוק המקומי. הנכס מוכן למעבר מיידי, מה שעשוי לסייע בהאצת תהליך הרכישה. הודות לשתי יחידות המגורים הנפרדות שלה, הוא מתאים למגוון שימושים, כולל אירוח משפחה גדולה או כהשקעה להשכרה. בהשוואה לוילות נפרדות אחרות המוצעות באזור, נקודת מחיר זו מייצגת הזדמנות לרכוש נכס מרווח באזור חוף מבוקש.
וילה נפרדת זו ביאבאה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ורווחה. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שאתם קרובים מאוד לסופרמרקטים מקומיים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ומסעדות (78 בטווח של 2 ק"מ). חופים כמו Platja de la Grava (1.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש ומהים. הוילה עצמה מורכבת משתי יחידות מגורים נפרדות, המחולקות על פני שתי קומות, המספקות שפע של מקום ופרטיות. בית עיקרי ודירה נפרדת אידיאליים למשפחות גדולות, לאורחים או למספר דורות. מרפסת מקורה וחניה בשפע מוסיפים לנוחות. הטבה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.4 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהחיים בחוץ.
וילה זו, הממוקמת באזור עירוני מבוסס ביאבאה (Jávea), מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהיא קרובה גם ליופי הטבעי. החופים נמצאים במרחק הליכה (1.4 ק"מ), ומאפשרים לכם ליהנות מהחיים בים התיכון. האזור שמסביב מתגאה במגוון רחב של שירותים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים יסופקו. לחובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ). האזור נהנה מכ-3802 שעות שמש בשנה ומאקלים מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. הקרבה למסיב מונטגו (Montgó Massif) מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי ביאבאה, קרוב לחופים ולמתקנים שונים. המפה מציגה את הקרבה היחסית שלו לחופים העיקריים כמו Platja de la Grava ולחנויות מקומיות, ומדגישה את מיקומו הנוח. היא גם מסמנת אזורים ירוקים ומתקני ספורט בקרבת מקום, ומדגישה את אורח החיים של האזור.
יאבאה ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון, למרגלות מסד מונטגו (Montgó Massif). ממוקמת במפרץ רחב המוגן בין שתי לשונות יבשה סלעיים, היא הפכה ליעד נופש חוף פופולרי. האזור ידוע באוכלוסייתו המגוונת, כאשר תושבים ומתיישבים זרים מהווים חלק ניכר. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע גישה נוחה תוך שמירה על גישה ליופי הטבעי העשיר של האזור ולמתקניו.
הנוחות של נכס זה מודגשת על ידי הנגישות שלו ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 218 מטרים, בית מרקחת במרחק 339 מטרים וחופים Platja de la Grava במרחק 1.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה גם בקלות, עם 2 תחנות אוטובוס. לנהגים, הנכס מציע גישה נוחה לרשת הכבישים המקומית, אם כי יש מרחק מסוים משדות התעופה הראשיים (Alicante-Elche, כ-84 ק"מ; Valencia, כ-97 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata (7.5 ק"מ), המספקת גישה לערים סמוכות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה ידועה באקלים הים תיכוני שלה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, שיאי קיץ סביב 27 מעלות צלזיוס ומינימום חורף סביב 12 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3802 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. בעוד שהנכס ממוקם רק 8 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, מסד מונטגו (Montgó Massif) נמצא בקרבת מקום, ומציע נופים עוצרי נשימה והזדמנויות לטיולים. אקלים מתון זה ושמש שופעת הם חלק בלתי נפרד מאורח החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים, כולל קאלה דל מיניסטרה (Cala del Ministre) במרחק 1.4 ק"מ ופלטג'ה דה לארנל (Platja de l'Arenal) במרחק 1.5 ק"מ. יאבאה מתגאה גם בשני חופים עם דגל כחול: גרנאדלה (Granadella) ולא גראבה (La Grava), הידועים בניקיונם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף יאבאה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק 5.1 ק"מ בלבד, כאשר מגרשים נוספים כמו ליבג (Llebeig) וגרגאל (Gregal) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט הרב-תכליתי Poliesportiu de Xàbia במרחק 1.0 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה לה גרנאדלה (Mirador de la Granadella) (4.1 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים של קו החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון, למרגלות מסד מונטגו (Montgó Massif). ממוקמת במפרץ רחב המוגן בין שתי לשונות יבשה סלעיים, היא הפכה ליעד נופש חוף פופולרי. האזור ידוע באוכלוסייתו המגוונת, כאשר תושבים ומתיישבים זרים מהווים חלק ניכר. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע גישה נוחה תוך שמירה על גישה ליופי הטבעי העשיר של האזור ולמתקניו.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), וילה נפרדת זו ביאבאה במחיר 690,000 אירו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. זה קשור לעתים קרובות למיקום יוקרתי יותר, גודל מגרש גדול יותר, או לאטרקטיביות של וילה נפרדת בהשוואה לדירות או וילות על מגרשים קטנים יותר שיאבאה מציעה. יאבאה, כיעד חוף מבוסס ופופולרי, נוטה להיות בעלת ערכי נדל"ן גבוהים יותר, במיוחד עבור בתים נפרדים המציעים יותר פרטיות ומרחב. המגרש הגדול יותר (810 מ"ר) ואופי הווילה הנפרדת, יחד עם תצורת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הם הגורמים העיקריים המצדיקים את המחיר הגבוה יותר של נכס זה בהשוואה לאפשרויות אחרות. קונים המחפשים נכס גדול ופרטי יותר מדירות או בתים צמודים, ועם תקציב מתאים, עשויים למצוא את הפרויקט ביאבאה אטרקטיבי יותר, למרות מחירו הגבוה יותר בהשוואה להצעות ברמת כניסה באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID