تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 268 مترًا مربعًا والمبنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 810 مترًا مربعًا في خافيا (Jávea)، أليكانتي، إسبانيا. يضم العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، وهو جاهز للسكن ويُباع بسعر 690,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة من وسائل الراحة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة. إنها تجمع بين مساحة معيشة فسيحة وموقع متميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة في خافيا (Jávea)، على مسافة قريبة من الشواطئ المحلية والمتاجر. يتيح هذا الموقع الملائم إمكانية الوصول إلى العديد من الأنشطة اليومية، مثل التسوق وقضاء وقت ممتع على الشاطئ، دون الاعتماد على السيارة، مما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يشمل التصميم وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر مرونة للعائلات متعددة الأجيال أو للضيوف الذين يحتاجون إلى خصوصية إضافية.
العقار جاهز للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للمشترين. عادةً ما تعني العقارات الجاهزة أن جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات قد اكتملت، مما يتيح الانتقال المباشر.
يتميز العقار بسنة بنائه وتصميمه المستقل، ولا يقدم بعض وسائل الراحة الموجودة في مشاريع البناء الجديدة، مثل شهادات كفاءة الطاقة الجديدة أو أحدث معايير البناء. قد يكون هذا عاملاً يجب مراعاته للمشترين الذين يعطون الأولوية للعقارات الجديدة تمامًا.
Ref: VL839141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو يحتاج إلى مساحة منفصلة للضيوف، فقد تكون هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مع منزلين منفصلين مثالية. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في منطقة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea، 5.1 كم) والشواطئ (مثل Platja de la Grava، 1.4 كم) يمثل عامل جذب رئيسي. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر صحة ونشاطًا. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مكان للإقامة الدائمة، حيث تتمتع المنطقة بسكان دائمين على مدار العام وليس فقط زوارًا موسميًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية.
تم بناء الفيلا بأسلوب تقليدي ولكن تم تجديدها، وهي مجهزة بتكييف هواء (Mitsubishi) وتدفئة مشعات مركبة حديثًا لتعزيز الراحة. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة وطعام، مع وجود ناي (naya) مغلق بالزجاج في إحدى الوحدات، مما يتيح الاستخدام على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. تتميز الفيلا بتراسات متعددة على مستويات مختلفة، مما يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على مرآب ومساحة وقوف سيارات واسعة لراحة وأمن المركبات. تم بناء الجدران الخارجية بمواد متينة ومقاومة للعوامل الجوية، بينما تستخدم المساحات الداخلية مواد أرضيات عملية مصممة لتحقيق المتانة وسهولة الصيانة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم 690,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في خافيا (Jávea) والمساحة التي توفرها. العقار، الذي تبلغ مساحته 268 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 810 مترًا مربعًا، يمثل قيمة كبيرة في السوق المحلي. العقار جاهز للسكن الفوري، مما قد يساعد في تسريع عملية الشراء. بفضل وحداته السكنية المنفصلة، فهو مناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك سكن عائلة كبيرة أو كاستثمار إيجار. بالمقارنة مع الفلل المنفصلة الأخرى المتاحة في المنطقة، فإن هذا السعر يمثل فرصة للحصول على عقار واسع في منطقة ساحلية مرغوبة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في خافيا (Jávea) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. تقع في منطقة حضرية، مما يعني أنك قريب جدًا من محلات السوبر ماركت المحلية (218 مترًا)، والصيدليات (339 مترًا)، والمطاعم (78 في نطاق 2 كم). الشواطئ مثل Platja de la Grava (1.4 كم) على مسافة قريبة، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تتكون الفيلا نفسها من وحدتين سكنيتين منفصلتين، موزعة على طابقين، مما يوفر مساحة كبيرة وخصوصية. منزل رئيسي وشقة منفصلة مثاليان للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو الأجيال المتعددة. توفر الشرفة المغطاة ومواقف السيارات الكافية راحة إضافية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة في خافيا (Jávea)، وتوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع كونها قريبة من الجمال الطبيعي. الشواطئ على مسافة قريبة (1.4 كم)، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة المتوسطية. تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك مراكز رياضية قريبة مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم). تتمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. القرب من جبل مونتغو (Montgó Massif) يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
يقع العقار في موقع استراتيجي في خافيا (Jávea)، بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة قربها النسبي من الشواطئ الرئيسية مثل Platja de la Grava والمتاجر المحلية، مما يؤكد موقعها المناسب. كما تحدد المناطق الخضراء والمرافق الرياضية القريبة، مما يسلط الضوء على نمط الحياة في المنطقة.
تقع خافيا (Jávea) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif). تقع في خليج واسع محمي بين رأسين صخريين، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تشتهر المنطقة بتنوع سكانها، حيث يشكل المقيمون والزوار الأجانب نسبة كبيرة. يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة، ويوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على الوصول إلى الجمال الطبيعي الغني للمنطقة ومرافقها.
يتميز هذا العقار بسهولة الوصول إليه، حيث تقع محطة سوبر ماركت على بعد 218 مترًا، وصيدلية على بعد 339 مترًا، وشاطئ بلايا دي لا غرافا (Platja de la Grava) على بعد 1.4 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع وجود محطتين للحافلات. بالنسبة لسائقي السيارات، يوفر العقار وصولاً سهلاً إلى شبكة الطرق المحلية، على الرغم من وجود مسافة إلى المطارات الرئيسية (أليكانتي-إلچه، حوالي 84 كم، فالنسيا، حوالي 97 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي جولف خافيا (Club de Golf Jávea) على بعد 5.1 كم. أقرب محطة قطار هي غاتا (Gata) (7.5 كم)، مما يتيح الوصول إلى المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر خافيا (Jávea) بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تبلغ حوالي 27 درجة مئوية وأدنى مستوى في فصل الشتاء حوالي 12 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف، فإن جبل مونتغو (Montgó Massif) قريب، ويوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي. هذا المناخ المعتدل والشمس الوفيرة هي جزء لا يتجزأ من نمط الحياة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا ديل مينستري (Cala del Ministre) على بعد 1.4 كم وبلايا دي لارنال (Platja de l'Arenal) على بعد 1.5 كم. تفتخر خافيا (Jávea) أيضًا بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، والمعروفين بنظافتهما ومرافقهما. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف خافيا (Club de Golf Jávea) على بعد 5.1 كم فقط، وتنتشر ملاعب أخرى مثل ليبيج (Llebeig) وغريغال (Gregal) في المنطقة. تقدم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي متعدد الأغراض Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Granadella (4.1 كم)، والتي توفر مناظر ساحلية مذهلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا (Jávea) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif). تقع في خليج واسع محمي بين رأسين صخريين، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تشتهر المنطقة بتنوع سكانها، حيث يشكل المقيمون والزوار الأجانب نسبة كبيرة. يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة، ويوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على الوصول إلى الجمال الطبيعي الغني للمنطقة ومرافقها.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في خافيا بسعر 690,000 يورو تقع في النطاق السعري الأعلى. غالبًا ما يرتبط هذا بالموقع المتميز، أو حجم قطعة الأرض الأكبر، أو جاذبية الفيلا المنفصلة مقارنة بالشقق أو الفلل ذات القطع الأصغر التي تقدمها خافيا. عادةً ما تتمتع خافيا، كوجهة ساحلية مرموقة ومرغوبة، بقيمة عقارية أعلى، خاصة بالنسبة للمنازل المنفصلة التي توفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة. تعد قطعة الأرض الأكبر (810 مترًا مربعًا) وطبيعة الفيلا المنفصلة، جنبًا إلى جنب مع تكوينها المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات، من العوامل الرئيسية التي تبرر السعر الأعلى لهذا العقار مقارنة بالخيارات الأخرى. قد يجد المشترون الذين يبحثون عن عقار أكبر وأكثر خصوصية من الشقق أو المنازل المتجاورة، ولديهم الميزانية المناسبة، أن المشروع في خافيا أكثر جاذبية، على الرغم من سعره الأعلى مقارنة بالعروض التمهيدية في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID