Diese freistehende Villa befindet sich in Jávea, Provinz Alicante, auf einem südorientierten Grundstück von 2.871 m². Das Bauwerk, das als „Finca“ klassifiziert ist, umfasst eine Wohnfläche von 484 m² mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Immobilie ist fertiggestellt und verfügbar. Die Lage in einem urbanen Gebiet gewährleistet eine fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Versorgungseinrichtungen, während die Größe des Grundstücks Privatsphäre bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten wie „Oceanic Apartments“ in Rojales oder „Nueva Daya Villa“ in Daya Nueva, die oft Neubauprojekte sind, ist diese Villa größer und bietet sofortige Verfügbarkeit. Die Preise in Jávea sind höher als im Landesinneren von Alicante, was auf die direkte Meeresnähe und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Während andere Projekte oft Gemeinschaftseinrichtungen teilen, bietet dieses Objekt private Anlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet von Jávea (Xàbia) zwischen der Stadt und Benitachell. Die nächste Strandpromenade und der erste Zugang zum Meer befinden sich in einer Luftlinienentfernung von ca. 1,4 km. Das Grundstück ist flach (0,4 % Gefälle) und liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was einen natürlichen Schutz vor starken Winden bietet.
Das Angebot richtet sich an Personen, die Wohnfläche mit Außenfläche kombinieren möchten. Mit sechs Schlafzimmern und zwei unabhängigen Ebenen eignet sich die Aufteilung für Großfamilien oder die Nutzung als Gästewohnung. Die vorhandene touristische Mietlizenz ermöglicht eine rechtssichere Vermietung. Die privaten Terrassen und der Außenbereich bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie („Key Ready“). Die Sonderelemente wie der Pool und die Außenküche wurden kürzlich renoviert. Die Wasserversorgungs- und Elektroinstallationen sind aktualisiert. Die Eigenschaft als neuwertiger Zustand wird durch das Vorhandensein von 20 Solarpanelen und moderner Klimatisierung unterstrichen.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandlage. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Grundstück erfordert aufgrund der Größe und der Vegetation (Obstbäume) Außenpflege. Die drei Ebenen sind durch Treppen verbunden, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Der nächste internationale Flughafen (Alicante) ist ca. 84 km entfernt.
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein bestehendes Gebäude mit Renovierungspotenzial suchen. Die Struktur mit zwei getrennten Ebenen ist für Familien geeignet, die Privatsphäre voneinander wünschen, oder für Investoren, die an Vermietung interessiert sind. Die vorhandene Lizenz für touristische Vermietung ist ein entscheidendes Merkmal für Einkommensinvestoren. Personen, die Wert auf Gartenarbeit legen, finden hier Platz für Obstbäume und eigene Anpflanzungen.
Die Ausstattung umfasst Einbaumöbel, eine zentralisierte Waschmaschine und eine voll ausgestattete Außenküche mit Wasser- und Stromanschluss. Die Klima- und Heizsysteme (Zentralheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern) ermöglichen ganzjährigen Komfort. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem spanischen Standard für Einfamilienhäuser dieser Größe. Ein Pool (5 x 10 m) mit renovierter Terrasse und ein Carport für zwei Fahrzeuge sind vorhanden.
Der Kaufpreis beginnt bei 1.150.000 €. Bei diesem Betrag handelt es sich um einen Festpreis für die gesamte Villa inklusive des 2.871 m² großen Grundstücks. Die Eigentumsverhältnisse umfassen das Haus und das Land. Die Kosten für Nebenkosten (Steuern, Notar) werden separat berechnet.
Das Wohnrhythmus wird von der mediterranen Umgebung geprägt. Dank der Südausrichtung erhalten die Hauptterrassen den größten Teil des Tages Sonnenlicht. Die zwei unabhängigen Wohnbereiche erlauben eine Trennung von privaten und öffentlichen Bereichen. Die Nähe zu Jávea (ca. 2,4 km zum Hafen) ermöglicht die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und den Besuch lokaler Märkte, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu zwei Blaue-Flag-Stränden (Granadella und La Grava) bietet Bademöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit Gartenflächen. In einem Radius von 2 km befinden sich 78 Restaurants und 12 Apotheken, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur für Einwohner und Touristen hindeutet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,4 °C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine Nutzung der Außenterasse und des Pools während der meisten Tage des Jahres.
Die Karte zeigt die Position der Villa südlich der Stadtmitte von Jávea und westlich des Strandes Platja de la Grava. Die Abgeschiedenheit des Grundstücks ist durch die Darstellung der grünen Zone südlich des Bauwerks sichtbar.
Jávea befindet sich in der Region Marina Alta, nördlich von Alicante. Die Siedlung liegt zwischen den Felskapiteln von San Antonio und La Nao. Die Position bietet eine strategische Verbindung zu den Städten Denia (nördlich) und Benidorm (südlich). Die Region ist für ihren hohen Anteil an ausländischen Bewohnern und ihr mediterranes Flair bekannt.
Die Nächste Eisenbahnhaltestelle (Gata) liegt in einer Luftlinienentfernung von 7,5 km. Der nächste Supermarkt befindet sich 218 m vom Grundstück entfernt. Das Krankenhaus von Denia liegt 9,8 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 84 km. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Landstraße zwischen Jávea und Benitachell.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea liegt im Schutz des Massivs von Montgó. Das Mikroklima ist durch milde Winter (durchschnittlich 12 °C) und warme Sommer (durchschnittlich 27 °C) gekennzeichnet. Die Nähe zum Meer und die Höhe von 8 Metern sorgen für eine natürliche Belüftung. Die Regenmenge ist moderat, was die Erhaltung der Gartenflächen erleichtert. Die langen Sonnenstunden und die Nähe zu den Stränden Cala del Ministre und Platja de la Grava prägen das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Badestrände (Cala del Ministre, Platja de la Grava) sind ca. 1,4 bis 2,1 km entfernt. Beide Stränge haben die „Blaue Flagge“. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 4,2 km (Club de Golf Jávea) bis 9,7 km. Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und Tennisplätze sind schnell erreichbar. Die Promenade von Jávea bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich in der Region Marina Alta, nördlich von Alicante. Die Siedlung liegt zwischen den Felskapiteln von San Antonio und La Nao. Die Position bietet eine strategische Verbindung zu den Städten Denia (nördlich) und Benidorm (südlich). Die Region ist für ihren hohen Anteil an ausländischen Bewohnern und ihr mediterranes Flair bekannt.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL569436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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