Cette villa isolée est située à Jávea, province d'Alicante, sur un terrain de 2 871 m² orienté au sud. Le bâtiment, classé comme style « Finca », comprend 484 m² de surface habitable avec six chambres et quatre salles de bain. Le bien est achevé et disponible. L'emplacement dans une zone urbaine garantit un accès piéton aux commodités quotidiennes, tandis que la taille du terrain offre une intimité appréciable.
Par rapport à d'autres projets comme « Oceanic Appartements » à Rojales ou « Nueva Daya Villa » à Daya Nueva, qui sont souvent des projets de construction neuve, cette villa est plus grande et offre une disponibilité immédiate. Les prix à Jávea sont plus élevés qu'à l'intérieur d'Alicante, en raison de la proximité de la mer et de la forte demande. Contrairement aux autres projets qui partagent souvent des installations communes, ce bien offre des installations privées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée de Jávea (Xàbia), entre la ville et Benitachell. La promenade du bord de mer et le premier accès à la plage se trouvent à une distance à vol d'oiseau d'environ 1,4 km. Le terrain est plat (pente de 0,4 %) et situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une protection naturelle contre les vents forts.
L'offre s'adresse aux personnes souhaitant combiner surface habitable et espace extérieur. Avec six chambres et deux niveaux indépendants, la disposition convient aux familles nombreuses ou à l'utilisation de logement pour invités. La licence de location touristique existante permet une location légale. Les terrasses privées et l'espace extérieur offrent des possibilités de vie en plein air.
Il s'agit d'une propriété achevée (« Clés en main »). Les éléments spéciaux comme la piscine et la cuisine d'été ont été rénovés récemment. Les installations d'eau et d'électricité sont mises à jour. La qualité quasi neuve est soulignée par la présence de 20 panneaux solaires et de la climatisation moderne.
La propriété n'est pas située en bord de mer directe. L'accès se fait par une route publique. En raison de sa taille et de sa végétation (arbres fruitiers), le terrain nécessite un entretien extérieur. Les trois niveaux sont reliés par des escaliers, ce qui peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. L'aéroport international le plus proche (Alicante) est à environ 84 km.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un bâtiment existant avec un potentiel de rénovation. La structure avec deux niveaux séparés convient aux familles souhaitant une intimité mutuelle ou aux investisseurs intéressés par la location. La licence de location touristique existante est un atout majeur pour les investisseurs locatifs. Les personnes attachées au jardinage trouveront ici de la place pour des arbres fruitiers et leurs propres plantations.
L'équipement comprend des placards intégrés, un buanderie centralisée et une cuisine d'été entièrement équipée avec eau et électricité. Les systèmes de climatisation et de chauffage (chauffage central, climatisation dans les chambres) permettent un confort toute l'année. Les sols et les installations sanitaires correspondent aux standards espagnols pour les maisons individuelles de cette taille. Une piscine (5 x 10 m) avec une terrasse rénovée et un carport pour deux véhicules sont présents.
Le prix d'achat commence à 1 150 000 €. Ce montant est un prix fixe pour la villa entière incluant le terrain de 2 871 m². Les frais annexes (impôts, notaire) sont calculés séparément.
Le rythme de vie est marqué par l'environnement méditerranéen. Grâce à l'orientation sud, les terrasses principales reçoivent la majeure partie de la lumière du jour. Les deux zones de vie indépendantes permettent une séparation entre les espaces privés et publics. La proximité de Jávea (env. 2,4 km du port) permet l'approvisionnement en produits frais et la visite des marchés locaux sans voiture. La proximité de deux plages au Pavillon Bleu (Granadella et La Grava) offre des possibilités de baignade.
L'environnement est caractérisé par une urbanisation avec des espaces verts. Dans un rayon de 2 km, on trouve 78 restaurants et 12 pharmacies, ce qui indique une infrastructure bien développée pour les résidents et les touristes. La température moyenne est de 18,4 °C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une utilisation de la terrasse et de la piscine pendant la plupart des jours de l'année.
La carte montre la position de la villa au sud du centre-ville de Jávea et à l'ouest de la plage Platja de la Grava. L'isolement du terrain est visible par la représentation de la zone verte au sud du bâtiment.
Jávea se trouve dans la région de Marina Alta, au nord d'Alicante. La ville est située entre les caps rocheux de San Antonio et La Nao. Sa position offre une connexion stratégique avec les villes de Dénia (au nord) et Benidorm (au sud). La région est connue pour sa forte proportion de résidents étrangers et son ambiance méditerranéenne.
La gare la plus proche (Gata) se trouve à une distance à vol d'oiseau de 7,5 km. Le supermarché le plus proche est à 218 m du terrain. L'hôpital de Dénia est à 9,8 km. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 84 km. La connexion à l'autoroute se fait par la route entre Jávea et Benitachell.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea est située à l'abri du massif du Montgó. Le microclimat est caractérisé par des hivers doux (moyenne de 12 °C) et des étés chauds (moyenne de 27 °C). La proximité de la mer et l'altitude de 8 mètres assurent une ventilation naturelle. Les précipitations sont modérées, facilitant l'entretien des jardins. Les longues heures d'ensoleillement et la proximité des plages de Cala del Ministre et Platja de la Grava marquent la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les premières plages (Cala del Ministre, Platja de la Grava) sont à environ 1,4 à 2,1 km. Ces deux plages ont le « Pavillon Bleu ». Les terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4,2 km (Club de Golf Jávea) à 9,7 km. Les centres sportifs comme le Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) et les courts de tennis sont rapidement accessibles. La promenade de Jávea offre des possibilités de randonnée et de cyclisme.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se trouve dans la région de Marina Alta, au nord d'Alicante. La ville est située entre les caps rocheux de San Antonio et La Nao. Sa position offre une connexion stratégique avec les villes de Dénia (au nord) et Benidorm (au sud). La région est connue pour sa forte proportion de résidents étrangers et son ambiance méditerranéenne.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL569436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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