Questa villa indipendente si trova a Jávea, nella provincia di Alicante, su un terreno di 2.871 m² orientato a sud. L'edificio, classificato in stile "Finca", comprende 484 m² di superficie abitabile con sei camere da letto e quattro bagni. La proprietà è completata e disponibile. La posizione in un'area urbana garantisce l'accesso pedonale ai servizi giornalieri, mentre la dimensione del terreno offre privacy.
Rispetto ad altri progetti come "Oceanic Appartamenti" a Rojales o "Nueva Daya Villa" a Daya Nueva, che sono spesso progetti di nuova costruzione, questa villa è più grande e offre disponibilità immediata. I prezzi a Jávea sono più alti rispetto all'interno di Alicante, a causa della vicinanza al mare e dell'alta domanda. Mentre altri progetti spesso condividono strutture comuni, questa proprietà offre strutture private.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbanizzata di Jávea (Xàbia), tra la città e Benitachell. Il lungomare e il primo accesso al mare si trovano a una distanza in linea d'aria di circa 1,4 km. Il terreno è pianeggiante (pendenza dello 0,4 %) ed è situato a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, offrendo protezione naturale dai venti forti.
L'offerta si rivolge a persone che desiderano combinare superficie abitabile e spazio esterno. Con sei camere e due livelli indipendenti, la distribuzione è adatta a famiglie numerose o all'uso come alloggio per ospiti. La licenza turistica esistente permette un affitto legale. Le terrazze private e l'area esterna offrono possibilità per la vita all'aperto.
Si tratta di una proprietà completata ("Chiavi in mano"). Gli elementi speciali come la piscina e la cucina esterna sono stati recentemente ristrutturati. Gli impianti idrici ed elettrici sono aggiornati. La qualità quasi nuova è sottolineata dalla presenza di 20 pannelli solari e di un moderno condizionatore.
La proprietà non si trova in prima fila sul mare. L'accesso avviene tramite una strada pubblica. A causa della dimensione e della vegetazione (alberi da frutto), il terreno richiede manutenzione esterna. I tre livelli sono collegati da scale, il che può rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. L'aeroporto internazionale più vicino (Alicante) dista circa 84 km.
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano un edificio esistente con potenziale di ristrutturazione. La struttura con due livelli separati è adatta a famiglie che desiderano privacy reciproca o a investitori interessati all'affitto. La licenza turistica esistente è una caratteristica decisiva per gli investitori. Le persone che amano il giardinaggio troveranno qui spazio per alberi da frutto e i propri impianti.
L'equipaggiamento include armadi a muro, una lavanderia centralizzata e una cucina esterna completamente attrezzata con acqua ed elettricità. I sistemi di climatizzazione e riscaldamento (riscaldamento centrale, aria condizionata nelle camere da letto) consentono il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti e gli impianti sanitari corrispondono allo standard spagnolo per ville unifamiliari di questa dimensione. È presente una piscina (5 x 10 m) con terrazza ristrutturata e un porticato per due auto.
Il prezzo di acquisto parte da 1.150.000 €. Si tratta di un prezzo fisso per l'intera villa, che include il terreno di 2.871 m². Le spese aggiuntive (tasse, notaio) sono calcolate separatamente.
Il ritmo della vita è segnato dall'ambiente mediterraneo. Grazie all'orientamento a sud, le terrazze principali ricevono la maggior parte della luce diurna. Le due zone di vita indipendenti permettono una separazione tra spazi privati e pubblici. La vicinanza a Jávea (circa 2,4 km dal porto) permette l'approvvigionamento di prodotti freschi e la visita ai mercati locali senza necessità di auto. La vicinanza a due spiagge con Bandiera Blu (Granadella e La Grava) offre opportunità di balneazione.
L'ambiente è caratterizzato da una urbanizzazione con aree verdi. In un raggio di 2 km ci sono 78 ristoranti e 12 farmacie, indicando un'infrastruttura ben sviluppata per residenti e turisti. La temperatura media è di 18,4 °C con oltre 3.800 ore di sole all'anno, permettendo l'uso della terrazza e della piscina per la maggior parte dei giorni dell'anno.
La mappa mostra la posizione della villa a sud del centro città di Jávea e a ovest della spiaggia Platja de la Grava. La privacy del terreno è visibile dalla rappresentazione dell'area verde a sud dell'edificio.
Jávea si trova nella regione Marina Alta, a nord di Alicante. La città è situata tra i promontori rocciosi di San Antonio e La Nao. La sua posizione offre una connessione strategica con le città di Denia (a nord) e Benidorm (a sud). La regione è nota per la sua alta proporzione di residenti stranieri e l'atmosfera mediterranea.
La stazione ferroviaria più vicina (Gata) si trova a una distanza in linea d'aria di 7,5 km. Il supermercato più vicino è a 218 m dal terreno. L'Ospedale di Denia dista 9,8 km. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 84 km. Il collegamento all'autostrada avviene tramite la strada tra Jávea e Benitachell.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea si trova protetta dal massiccio del Montgó. Il microclima è caratterizzato da inverni miti (media di 12 °C) ed estati calde (media di 27 °C). La vicinanza al mare e l'altitudine di 8 metri assicurano una ventilazione naturale. Le precipitazioni sono moderate, facilitando la manutenzione dei giardini. Le lunghe ore di sole e la vicinanza alle spiagge di Cala del Ministre e Platja de la Grava contraddistinguono la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le prime spiagge (Cala del Ministre, Platja de la Grava) distano circa 1,4 - 2,1 km. Entrambe le spiagge hanno la "Bandiera Blu". I campi da golf si trovano in un raggio di 4,2 km (Club de Golf Jávea) a 9,7 km. I centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e i campi da tennis sono rapidamente accessibili. Il lungomare di Jávea offre possibilità per passeggiate e ciclismo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si trova nella regione Marina Alta, a nord di Alicante. La città è situata tra i promontori rocciosi di San Antonio e La Nao. La sua posizione offre una connessione strategica con le città di Denia (a nord) e Benidorm (a sud). La regione è nota per la sua alta proporzione di residenti stranieri e l'atmosfera mediterranea.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL569436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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