Esta villa isolada situa-se em Jávea, na província de Alicante, num terreno de 2.871 m² orientado a sul. A construção, classificada como estilo "Finca", compreende 484 m² de área habitacional com seis quartos e quatro casas de banho. O imóvel está terminado e disponível. A localização em zona urbana garante o acesso pedonal a serviços diários, enquanto o tamanho do terreno oferece privacidade.
Comparado com outros projetos como "Oceanic Apartamentos" em Rojales ou "Nueva Daya Villa" em Daya Nueva, que muitas vezes são projetos de construção nova, esta villa é maior e oferece disponibilidade imediata. Os preços em Jávea são mais elevados do que no interior de Alicante, devido à proximidade do mar e à elevada procura. Enquanto outros projetos muitas vezes partilham instalações comunitárias, esta propriedade oferece instalações privadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa zona urbanizada de Jávea (Xàbia), entre a cidade e Benitachell. O passeio marítimo e o primeiro acesso ao mar encontram-se a uma distância em linha reta de cerca de 1,4 km. O terreno é plano (declive de 0,4 %) e está situado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, proporcionando proteção natural contra ventos fortes.
A oferta destina-se a pessoas que pretendam combinar área habitacional com espaço exterior. Com seis quartos e dois níveis independentes, a disposição é adequada para famílias grandes ou para utilização como alojamento para convidados. A licença de aluguer turístico existente permite uma arrendamento legal. As terracços privados e a zona exterior oferecem possibilidades para a vida ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade terminada ("Chaves na mão"). Os elementos especiais como a piscina e a cozinha exterior foram recentemente renovados. As instalações de água e eletricidade estão atualizadas. A qualidade quase nova é evidenciada pela presença de 20 painéis solares e ar condicionado moderno.
A propriedade não se encontra na primeira linha de praia. O acesso é feito por uma estrada pública. Devido ao tamanho e à vegetação (árvores de fruto), o terreno necessita de manutenção exterior. Os três níveis estão ligados por escadas, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O aeroporto internacional mais próximo (Alicante) fica a cerca de 84 km.
Este projeto é adequado para compradores que procurem um edifício existente com potencial de renovação. A estrutura com dois níveis separados é adequada para famílias que desejam privacidade mútua ou para investidores interessados no arrendamento. A licença de aluguer turístico existente é uma característica decisiva para os investidores de rendimento. As pessoas que valorizam a jardinagem encontrarão aqui espaço para árvores de fruto e as suas próprias plantações.
O equipamento inclui armários embutidos, uma lavandaria centralizada e uma cozinha exterior totalmente equipada com água e eletricidade. Os sistemas de climatização e aquecimento (aquecimento central, ar condicionado nos quartos) permitem o conforto durante todo o ano. Os pisos e as instalações sanitárias correspondem ao padrão espanhol para moradias unifamiliares deste tamanho. Há uma piscina (5 x 10 m) com terraço renovado e um alpendre para dois veículos.
O preço de compra começa em 1.150.000 €. Trata-se de um preço fixo pela villa completa, que inclui o terreno de 2.871 m². Os custos adicionais (impostos, notário) são calculados separadamente.
O ritmo de vida é marcado pelo ambiente mediterrânico. Graças à orientação sul, as terracços principais recebem a maior parte da luz do dia. As duas zonas de vida independentes permitem uma separação entre espaços privados e públicos. A proximidade de Jávea (cerca de 2,4 km do porto) permite o abastecimento de produtos frescos e a visita a mercados locais sem necessidade de carro. A proximidade a duas praias com Bandeira Azul (Granadella e La Grava) oferece opções de banho.
O ambiente é caracterizado por uma urbanização com zonas verdes. Num raio de 2 km existem 78 restaurantes e 12 farmácias, indicando uma infraestrutura bem desenvolvida para residentes e turistas. A temperatura média é de 18,4 °C com mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo a utilização do terraço e da piscina durante a maioria dos dias do ano.
O mapa mostra a posição da villa a sul do centro da cidade de Jávea e a oeste da praia Platja de la Grava. A privacidade do terreno é visível pela representação da zona verde a sul do edifício.
Jávea localiza-se na região de Marina Alta, a norte de Alicante. A cidade está situada entre os cabos rochosos de San Antonio e La Nao. A sua posição oferece uma ligação estratégica com as cidades de Denia (a norte) e Benidorm (a sul). A região é conhecida pela sua elevada proporção de residentes estrangeiros e ambiente mediterrânico.
A estação de comboio mais próxima (Gata) encontra-se a uma distância em linha reta de 7,5 km. O supermercado mais próximo fica a 218 m do terreno. O Hospital de Denia está a 9,8 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de cerca de 84 km. A ligação à autoestrada é feita pela estrada entre Jávea e Benitachell.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea situa-se protegida pelo maciço de Montgó. O microclima é caracterizado por invernos suaves (média de 12 °C) e verões quentes (média de 27 °C). A proximidade do mar e a altitude de 8 metros garantem uma ventilação natural. As precipitações são moderadas, facilitando a manutenção dos jardins. As longas horas de sol e a proximidade das praias de Cala del Ministre e Platja de la Grava marcam a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As primeiras praias (Cala del Ministre, Platja de la Grava) estão a cerca de 1,4 a 2,1 km. Ambas as praias têm a "Bandeira Azul". Os campos de golfe encontram-se num raio de 4,2 km (Club de Golf Jávea) a 9,7 km. Os centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e as pistas de ténis são rapidamente acessíveis. O passeio de Jávea oferece possibilidades para caminhar e andar de bicicleta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea localiza-se na região de Marina Alta, a norte de Alicante. A cidade está situada entre os cabos rochosos de San Antonio e La Nao. A sua posição oferece uma ligação estratégica com as cidades de Denia (a norte) e Benidorm (a sul). A região é conhecida pela sua elevada proporção de residentes estrangeiros e ambiente mediterrânico.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL569436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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