تقع هذه الفيلا الفسيحة في خيسوس بوبري (Jesús Pobre)، وهي جزء من بلدية خافيا (Jávea) في مقاطعة أليكانتي. تتمتع العقارات بمساحة معيشية تبلغ 548 م² وأرض تزيد مساحتها عن 11,000 م². يقع الموقع في الداخل (حوالي 110 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يوفر الهدوء وإطلالات على جبل مونغو (Montgó). المنطقة منطقة سكنية راسخة، والخدمات الأساسية مثل الصيدلية ومحطة القطار ومتاجر البقالة قريبة. كما توجد ملاعب الغولف في الجوار، والشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ارتفاع 110 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تم بناؤه على أرض مستوية، لكن البيئة المحيطة تلالية وجبل مونغو مرئي بوضوح من العقار. الأرض استثنائية الكبر، بأكثر من 11,000 م²، مما يضمن الخصوصية. أقرب جيران متناثرون. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وقرب ساحل خافيا.
هذا العقار مناسب للعائلة التي تقدر المساحة. خمس غرف نوم وأربع حمامات على مساحة 548 م² توفر مساحة كبيرة. التخطيط يدعم استضافة الضيوف لأن المنزل يحتوي على جناحين منفصلين للضيوف. التنقل بالسيارة سهل؛ يسع المرآب لثلاث سيارات، وهناك الكثير من أماكن وقوف السيارات. الأرض كبيرة جدًا، مما يسمح بإنشاء حديقة ومنطقة مسبح خاصة تمامًا.
هذا مزلق تمت ترميمه بعناية فائقة. المبنى بأسلوب قديم، لكن المناطق الداخلية حديثة. تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية الرئيسية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الساونا مخطط لها للمنزل، مما يشير إلى أن أعمال التشطيب أو التكييف قد تكون لا تزال جارية. المبنى مجهز بتكييف مركزي ونوافذ مزدوجة الزجاج.
الموقع ليس مباشرة على الشاطئ. السيارة ضرورية تقريبًا لتسيير الأمور الرسمية والتسوق، على الرغم من أن أقرب محطة حافلات ومحطة قطار في مسافة مشي. الأرض الكبيرة تعني أعمال صيانة كبيرة مثل البستنة. المسافة إلى مطار أليكانتي حوالي 76 كم، وهو ما يجب مراعاته عند السفر دوليًا.
هذه الفيلا تناسب بشكل أفضل المشتري الذي يبحث عن خصوصية كبيرة ومساحة. الميزات مثل جناحي الضيوف والمناطق الترفيهية المنفصلة تجعلها مناسبة للعائلة الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. الظروف تدعم العمل عن بُعد بفضل المكتب المنفصل واتصالات سريعة (المطارات والسكك الحديدية). قد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن الحياة الحضرية أو الخدمات في مسافة المشي، حيث تتطلب المهام اليومية عادة استخدام السيارة.
أهم عناصر جودة العقار هي موادها وأنظمتها. التكييف المركزي يعني تحكمًا أكثر اتساقًا في درجة الحرارة على مدار السنة. النوافذ المزدوجة تحسن العزل الحراري. المطبخ حديث مع جزيرة، يدعم التجمعات غير الرسمية. الديكورات الداخلية لديها تفاصيل صارمة، مثل المدفأة في غرفة الطعام. المطبخ الخارجي مبني لتحمل الظروف الخارجية. خلال الترميم، تم الاهتمام بالتفاصيل مع الحفاظ على البنية الأصلية.
سعر هذا العقار هو 1,750,000 يورو. هذا نطاق سعري مرتفع في المنطقة، مما يعكس بشكل أساسي حجم الأرض الكبير (11,367 م²) والمساحة المعيشية. بالمقارنة، المشاريع الفاخرة الجديدة في بنياسا القريبة تبدأ من 4 ملايين يورو، مما يجعل هذا المشروع يقدم مساحة كبيرة وأرض باستثمار أقل. هذا أحد المشاريع القليلة بهذا القدر من الأرض الكبيرة.
يُعرف خيسوس بوبري بجوهره الهادئ والمستقر. يقع في الداخل في خافيا ولكنه يحافظ على صلة ثقافية بالساحل. ارتفاع المنطقة (حوالي 110-180 م) ينتج رياحًا أكثر برودة قليلاً من الشاطئ مباشرة. تقرب محطة القطار (Teulada، 300 م) من السفر بدون سيارة إلى المدن القريبة. العيش هنا يعني صباحات تشرق فيها الشمس فوق جبل مونغو وليالي يتم قضاءها في المطبخ الخارجي بجانب المسبح طوال العام. الأجنحة المنفصلة للضيوف تجعلها ممتازة للتجمعات الكبيرة، لكن المساحة تسمح أيضًا بالانسحاب إلى خصوصية الأرض الكبيرة.
العيش في خيسوس بوبري يعني التوازن بين الطبيعة ووسائل الراحة. المنطقة لديها 32 عطلة محلية سنويًا، مما يبقي المجتمع نشطًا. جميع الخدمات الأساسية، مثل الصيدلية (146 م) وسوبرماركت (1.7 كم)، قريبة. الشواطئ، مثل Platja de la Marineta Cassiana، على بعد أقل من 6 كم. لمحبي الغولف خيارات: Llebeig (1.5 كم) وGregal (1.7 كم) قريبان. النقل العام متاح؛ محطة Teulada على بعد 300 م، مما يتيح الوصول بالقطار إلى أليكانتي أو بلنسية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار فيما يتعلق بالخدمات والمعالم الطبيعية الرئيسية. لاحظ حجم الأرض الكبير (أكثر من 11,000 م²) والقرب من ساحل خافيا وجبل مونغو. تم قياس المسافات في خط مستقيم.
خيسوس بوبري جزء داخلي، يقع بالقرب من خافيا ودينا. هو جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). الموقع استراتيجي: بيئة هادئة ولكن الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط قصير. المنطقة شائعة بين المقيمين الدوليين بسبب جودة الحياة العالية. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف كل من الساحل والداخل.
يتطلب التنقل السيارة في الغالب، على الرغم من أن اتصالات النقل العام جيدة. الشواطئ على بعد أقل من 6 كم، لكن الرحلة بالسيارة أطول. مطار أليكانت-إلتش (Alicante-Elche) حوالي 76 كم، ومطار بلنسية حوالي 98 كم. مالاغا أبعد (أكثر من 400 كم). الوصول بالسيارة إلى الموقع سهل، وهناك الكثير من أماكن وقوف السيارات على الأرض. أقرب محطات الحافلات والقطار في مسافة مشي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع (حوالي 110-180 م) والموقع الجغرافي يوفر مناخًا مستقرًا. الصيف حار والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تاريخياً، تشرق الشمس حوالي 3,732 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. جبل مونغو القريب يوفر الحماية ويؤثر على النباتات المحلية. الأرض كبيرة، مما تسمح بالبستنة الخاصة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ المحلية، مثل Platja de la Marineta Cassiana، في رحلة قصيرة بالسيارة. الشواطئ رسمية، والمسافة إليها حوالي 5.3-6.8 كم. فرص الترفيه قوية: ملعبا غولف (Llebeig وGregal) ضمن نطاق 2 كم. توجد أندية رياضية ومرافق أخرى. يوجد مسبح خاص على الأرض، لكن المرافق العامة للسباحة والرياضة في المنطقة تدعم نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
خيسوس بوبري جزء داخلي، يقع بالقرب من خافيا ودينا. هو جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). الموقع استراتيجي: بيئة هادئة ولكن الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط قصير. المنطقة شائعة بين المقيمين الدوليين بسبب جودة الحياة العالية. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف كل من الساحل والداخل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف خيسوس بوبري عن العديد من المناطق الأخرى في كوستا بلانكا. هو منطقة أكثر رسوخًا ومساحة. على سبيل المثال، مشروع Falco 8 في بنياسا حديث ولكنه أغلى بكثير (يبدأ من 4.25 مليون يورو). العقارات في وسط خافيا وعلى الشاطئ غالبًا ما تكون أصغر وأغلى للمتر المربع. هذا العقار يقدم مزيجًا نادرًا من أرض كبيرة وسعر معقول وقرب ملاعب الغولف. يناسب المشتري الذي يقدر الهدوء أكثر من الوصول المباشر للشاطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صريحة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID