アリカンテ県の Jesús Pobre に位置するこの広大なヴィラは、548平方メートルの居住空間と11,367平方メートルの敷地を誇ります。5つの寝室と4つのバスルームを備えたこの邸宅は、モンゴー山の風景を望む立地にありながら、近代的な設備とプライベートなプールエリアを併せ持っています。物件にはメインの居住スペースに加え、2つの独立したゲストスイートが含まれており、来客対応や多世代同居にも対応可能です。プライベートプールや屋外キッチンを完備したテラスは、屋外でのレクリエーションを中心としたライフスタイルを提案しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は Jesús Pobre 地区に位置し、海抜110メートルから180メートルの高台にあります。最寄りの海岸である Platja de la Marineta Cassiana まで直線距離で約5.3キロメートル、Platja del Cagarritar までは約5.9キロメートル離れています。周辺にはゴルフコース（Llebeig および Gregal）が1.5キロメートル圏内にあり、日常の買い物に利用できるスーパーマーケットは約1.7キロメートルの距離に位置しています。
この物件は、広大な土地と複数の居住ユニットを持つ構造上、世帯人数が多い家族や、定住を前提とした生活に適しています。11,367平方メートルの敷地はガーデニングや管理を必要とし、プライベート空間を重視するニーズに応えます。メインハウスに加え、2つの独立したゲストスイートがあるため、長期滞在する家族や友人がある程度自律した生活を送れる環境が整っています。
当物件は既存の物件を精巧にリノベーションしたものです。主要な構造は2階建てで、1階には近代的なキッチンとダイニングエリア、2階には主寝室が配置されています。今後の設備拡張としてサウナの設置が予定されている部分があり、設備の更新や改修が継続的に行われている段階にあります。エアコンはエリアごとの温度調整が可能なシステムが導入されています。
敷地内にスイミングプールや広大な庭がありますが、これらの維持管理には労力とコストがかかります。中心市街地や海辺へのアクセスは車による移動が基本となり、公共交通機関は Teulada 駅（約0.3キロメートル）が最寄りですが、日常的な移動手段としては自動車の保有が実質的に不可欠です。物件は標高のある場所にあるため、徒歩での移動には勾配を考慮する必要があります。
この物件は、自律したライフスタイルを求める家族や、プライバシーを重視する居住者に適しています。広い敷地と複数の寝室があるため、子育て世帯や多世代同居、あるいは定期的に大人数のゲストを迎える機会が多い場合にその機能が活きます。また、庭園やプライベートプールの維持を楽しめる、あるいは管理を委ねる余裕がある層に向いています。周辺環境が静かであるため、都会の喧騒を離れて集中して作業や創作活動を行いたい人々にも適しています。ただし、日常の買い物や移動に車を多用することを厭わない、あるいは好むようなライフスタイルを持つ人々に最も合致します。
物件にはセントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内温度が保たれます。キッチンは近代的なデザインで、セントラルアイランドを中心としたオープンなレイアウトが採用されています。主寝室には広々としたウォークインクローゼットと専用バスルームが付属し、快適性を高めています。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と遮音性が考慮されています。ゲスト用スイートもそれぞれ独立した設備を持ち、メインハウスと同等レベルの設備を提供します。外装にはプライベートプールと十分なパーキングスペース（3台収容可能なガレージを含む）があり、来客時の利便性も確保されています。
この物件の価格は€1,750,000からです。この価格帯は、広大な土地面積（1ヘクタール超）とメインハウスに加えて2つのゲストスイートを持つ構造を反映しています。近隣の類似プロジェクト（Benissa や Altea）と比較すると、この物件は面積の大きさとプライベート性に焦点を当てた価格設定であり、高級ヴィラ市場の中でもスペックが高い部類に入ります。維持管理費や庭園の管理コストを含めた総保有コストを考慮する必要があります。
1日を通して、この敷地の広さと立地は、屋外での活動と静寂な時間の両方を提供します。朝はモンゴー山を望むテラスで過ごし、日中は敷地内のプールやテラスエリアを利用できます。キッチンには大きなセントラルアイランドがあり、家族や集まりで食事を共にする場として機能します。独立したゲストスイートにより、訪問者はプライバシーを保ちながら長期滞在できるため、コミュニティ生活との両立が可能です。冬場は暖房設備を備えたダイニングエリアが、屋内での滞在を快適にします。周辺環境は静寂な住宅地であり、近隣には基本的な商店やレストラン、カフェが点在していますが、都市の喧騒から離れた生活が送れます。ただし、海辺のアクティビティや大規模なショッピングを利用するには、車での移動が日課の一部となります。
Jesús Pobre は、アリカンテ地方の内陸部に位置する住宅地です。周辺には5軒のレストラン、3軒の銀行、1軒のカフェがあり（2キロメートル圏内）、日常の用事を賄う基本的なインフラが整っています。海までは約5.3キロメートルから6.8キロメートルの距離があり、車で約10分から15分のアクセスです。近隣には Llebeig と Gregal のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって便利な環境です。また、最寄りの EV 充電ステーションは97メートル、薬局は146メートルと生活必需施設へのアクセスは良好です。
地図は、内陸部の Jesús Pobre 地区に位置する物件と、東側に広がる地中海およびハベア海岸との位置関係を示しています。標高のある場所に配置されており、周辺にはゴルフコースと自然環境が広がっています。
この物件は、コスタ・ブランカ地方の中でもアリカンテとバレンシアの中間地点に位置する Jesús Pobre にあります。海岸リゾート地であるハベア（Javea）までは約10キロメートルの距離です。内陸側に位置することで、観光地の忙しさを避けつつ、車での移動で海や都市の利便性を享受できるバランスの取れたロケーションです。
物件は内陸部に位置するため、移動手段の主軸は自動車となります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約76キロメートル、バレンシア空港（VLC）までは約98キロメートル離れています。マラガ空港（AGP）は距離が遠く（約465キロメートル）、主要なアクセスにはなりません。最寄りの鉄道駅は Teulada（約0.3キロメートル）で、これにより地域の公共交通機関へのアクセスが可能です。海岸線への移動には車が推奨され、最寄りの海岸（Platja de la Marineta Cassiana）へは直線距離5.3キロメートルの移動が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は11°Cから26°Cの間で推移し、年平均気温は約18.5°Cです。年間日照時間は3,732時間に達し、スペイン国内でも特に日光に恵まれた地域です。水泳が可能なシーズン（水温20°C以上）は年間4ヶ月間続き、温暖な気候が特徴です。標高は110メートルから180メートルの間に位置し、海岸部よりも暑さが和らぐ傾向がありますが、風通しの良さも享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸までは直線距離で約5.3キロメートルから6.8キロメートルです。車での移動が必要ですが、Platja de la Marineta Cassiana や Platja del Cagarritar などの海岸を利用できます。敷地内にはプライベートプールがあり、海水浴場へ出向かずとも屋内水泳やリラクゼーションを楽しめる環境が整っています。また、半径2キロメートル圏内には5軒のレストランがあり、地域の食文化を楽しむことができます。近くのゴルフコース（Llebeig および Gregal）は約1.5キロメートルの距離にあり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ地方の中でもアリカンテとバレンシアの中間地点に位置する Jesús Pobre にあります。海岸リゾート地であるハベア（Javea）までは約10キロメートルの距離です。内陸側に位置することで、観光地の忙しさを避けつつ、車での移動で海や都市の利便性を享受できるバランスの取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のベニサ（Benissa）にある「FALCO 8 LUXURY HOUSE」やアルテア（Altea）の「VILLA IN ALTEA」と比較すると、この物件の価格（€1,750,000）は同規模またはそれ以下の帯にあります。これらの比較対象物件は€4,250,000から€6,490,000という価格帯であるのに対し、Jesús Pobre の物件は同様に広大な敷地と高品質な設備を提供しつつ、コストパフォーマンスに優れています。立地の違いとして、Benissa や Altea がより海岸に近い、あるいはより観光地化されたエリアであるのに対し、この物件は内陸部の静寂な環境を選択する居住者に向けたポジショニングにあります。ゴルフコースへの近さは Benissa の物件と共通していますが、Jesus Pobre はよりローカルで生活に根差したコミュニティへのアクセスを提供します。
Maiko はスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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