立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リエルナの田園地帯に位置し、静かで自然に近い環境を提供します。エル・オシート・ショッピングセンターからわずか2ブロック、高速道路からも数分の距離にあり、利便性と地域へのアクセスが両立しています。この立地は、増加する若い住民層とスポーツへの高い需要が、顧客維持に貢献する環境を作り出しています。
この施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々、ソーシャルな交流を重視する人々、そして質の高いサービスを求める顧客層に対応しています。パデルコート、バー、コワーキングスペース、リラクゼーションエリアを備え、スポーツだけでなく、社交やプロフェッショナルな活動の場としても機能します。多様なニーズを満たす複合的な体験を提供します。
この施設は、既存の運営中のパデルセンターです。最新の設備を備え、現在100%の稼働率で運営されています。近代的なデザインと良好な状態が維持されており、即時の収益化と成長の可能性を秘めた、成熟したビジネスモデルを提供します。新築ではなく、即時利用可能な施設です。
この物件は、住宅用不動産ではありません。パデルセンターという商業施設であり、個人住宅としての利用や、建築基準の異なる用途への変更には制限が伴います。また、提供されるのは施設自体であり、土地の所有権に関する情報は含まれていません。純粋なスポーツ・社交施設としての機能に特化しています。
この施設は、スポーツビジネスへの投資に関心のある投資家、経験豊富なスポーツオペレーター、またはブランドイメージの向上を目指す企業にとって、魅力的な選択肢となります。既に確立された顧客基盤と収益の流れを持つ、運営中のビジネスを探している個人や法人に適しています。また、スペインやヨーロッパで急速に人気が高まっているパデルスポーツへの新規参入を検討している場合にも、初期投資とリスクを抑えた現実的なスタート地点となり得ます。地域社会との連携や、イベント開催などを通じたさらなる事業拡大を目指す方にも適しています。
施設は、現代的なデザインと高品質な素材を使用して建設・維持されています。5つの屋外パデルコートは、優れたコンディションでプレーヤーに最高の体験を提供します。バーエリアは、快適な空間デザインと機能的なレイアウトが特徴です。コワーキングスペースには、プロフェッショナルの作業に必要な設備が整っています。チルアウトエリアは、リラックスできる雰囲気と快適な家具を備えています。全体として、耐久性、機能性、そして美的魅力を兼ね備えた、高い水準の仕上がりとなっています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
物件の価格は€395,000からとなっています。この価格は、現在運営中の、近代的な設備を備えたパデルセンター全体に対するものです。施設には5つのパデルコート、バー、コワーキングスペース、チルアウトエリアが含まれます。現在60名以上のレギュラープレイヤーがおり、Playtomicでの予約も活発です。負債はなく、従業員も確保されており、即時の運営開始と収益化が可能です。この価格設定は、成長市場における投資機会として位置づけられています。
この施設は、単なるパデルコートの集合体以上のものです。2,100平方メートルの広大な空間に、5つの高品質な屋外パデルコートが設置されています。しかし、その魅力はスポーツだけにとどまりません。質の高いバーエリアは、常に顧客の流れを生み出し、賑わいを創出しています。さらに、プロフェッショナルな利用を想定した、設備の整ったコワーキングスペースも併設されています。リラクゼーションやイベント、社交の場として機能するチルアウトエリアも完備。この複合施設は、コミュニティとライフスタイルのハブとして設計されており、訪れるすべての人々に多角的な体験を提供します。
リエルナのこの地域は、静かで田園的な環境にありながら、日常生活に必要な利便性も兼ね備えています。エル・オシート・ショッピングセンターまでわずか2ブロックという近さは、買い物や飲食の選択肢を広げます。高速道路へのアクセスも良好なため、バレンシア市内や周辺地域への移動も容易です。人口増加、特に若い世代の増加は、地域に活気をもたらし、スポーツ施設への需要を高めています。この環境は、落ち着いた生活を送りながらも、都市の利便性から離れすぎない、バランスの取れたライフスタイルを求める住民に適しています。
この地図は、バレンシア州リエルナ近郊におけるパデルセンターの戦略的な位置を示しています。エル・オシート・ショッピングセンターや主要高速道路への近さが、アクセスの良さと地域社会との連携の可能性を示唆しています。田園地帯に位置しながらも、生活に必要な施設へのアクセスも考慮された立地です。
リエルナは、バレンシア州の州都バレンシア市の近郊、内陸部に位置しています。この立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を提供します。エル・オシート・ショッピングセンターへの近さは、地域住民にとっての利便性を高めています。高速道路へのアクセスが良いことから、バレンシア市への通勤や、他の地域への移動も可能です。この地域は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた、ユニークなポジションを占めています。
この施設は、周辺の主要な施設へのアクセスにおいて、戦略的な位置にあります。最も近いスーパーマーケットまで約8.7km、総合病院まで約12kmです。薬局も約9.7kmの距離にあり、日常生活のニーズに対応できます。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが周辺に点在していますが、最も近いものでも55kmと、やや距離があります。パデルコート自体は施設内に充実しています。空港へのアクセスは999kmと非常に遠いですが、これは内陸部の立地のためです。最寄りのEV充電スタンドは11kmの距離にあります。
リエルナはバレンシア州の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けます。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は温暖で乾燥した気候となります。冬は穏やかで、霜が降りることは稀です。標高は比較的低く、起伏の少ない地形が広がっています。この気候は、屋外でのスポーツ活動、特にパデルのようなスポーツを年間を通じて楽しむのに適しています。周辺は田園地帯であり、自然環境との近さを感じられる立地です。海からの距離があるため、海岸沿いの地域とは若干異なる微気候を持つ可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この施設は、スポーツと社交に特化しており、直接的なビーチへのアクセスはありません。最寄りのビーチであるプラッチャ・デ・カネットまでは約31kmの距離があります。しかし、施設内には5面のパデルコートがあり、スポーツ愛好家にとっては十分なレクリエーション機会を提供します。また、バーやチルアウトエリアは、リラックスや友人との交流の場として機能します。周辺にはゴルフコースも複数存在しますが、いずれも50km以上の距離があります。この施設は、スポーツとコミュニティ活動を中心に据えたレクリエーション体験を提供します。
出典: OpenStreetMap
リエルナは、バレンシア州の州都バレンシア市の近郊、内陸部に位置しています。この立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を提供します。エル・オシート・ショッピングセンターへの近さは、地域住民にとっての利便性を高めています。高速道路へのアクセスが良いことから、バレンシア市への通勤や、他の地域への移動も可能です。この地域は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた、ユニークなポジションを占めています。
Ref: VL306662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バレンシア州の沿岸部、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった地域では、リゾート開発や住宅プロジェクトが主流ですが、リエルナに位置するこのパデルセンターは、それらとは異なる市場セグメントをターゲットとしています。沿岸部のプロジェクトが主に観光客やセカンドハウス購入者を対象とするのに対し、この施設は地域住民のスポーツ・社交ニーズに応える、地域密着型のビジネスモデルです。エル・オシート・ショッピングセンターへの近さや、成長する若年層人口は、この地域特有のダイナミクスを示唆しており、沿岸部の高級リゾートとは異なる、安定した需要基盤を期待させます。また、バレンシア市内へのアクセスも考慮すると、都市近郊の利便性と田園の静けさを併せ持つ、ユニークな市場での機会と言えます。他の地域では、大規模なスポーツ複合施設は、より人口密集地や観光地に集中する傾向がありますが、このプロジェクトは、成長中のスポーツへの需要と、地域社会の結びつきを重視する点で、独自性を持っています。
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