In der Nähe von Valencia, in der Gemeinde L'Eliana, wird ein modernes Padel-Zentrum zum Verkauf angeboten. Mit einer Fläche von 2.100 m² wurde diese Anlage als ein Zentrum für Sport, Gastronomie und soziale Interaktion konzipiert. Sie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit hoher Nachfrage und zielt darauf ab, eine Anlaufstelle für Spieler, Familien und Unternehmen zu sein, die Wert auf Qualität, Komfort und einen bestimmten Lebensstil legen. Die Einrichtung ist als Treffpunkt für eine Gemeinschaft konzipiert, die mehr als nur Sport sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in L'Eliana, Valencia, inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Anbindung an das urbane Zentrum ist gut, mit dem Einkaufszentrum El Osito nur zwei Straßen entfernt und schnellem Zugang zur Autobahn. Diese Lage fördert eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Diese Anlage richtet sich an Betreiber, die eine etablierte Sport- und Freizeiteinrichtung suchen. Mit bestehenden 60+ aktiven Spielern und einer hohen Auslastung bietet sie eine sofort nutzbare Infrastruktur für gemeinschaftliche und gastronomische Aktivitäten.
Es handelt sich um ein bestehendes, modernes Padel-Zentrum mit 2.100 m² Fläche. Die Anlage ist voll funktionsfähig und betriebsbereit, mit 5 Padel-Plätzen im Freien, einem Barbereich, Coworking-Spaces und einer Chill-out-Zone. Es sind keine Neubauarbeiten angegeben.
Das Objekt ist primär eine Sport- und Gastronomieeinrichtung und keine typische Wohnimmobilie. Es sind keine privaten Wohnräume oder schlafzimmerähnlichen Bereiche ausgewiesen. Die Lage erfordert für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug aufgrund der Distanzen zu Supermärkten und Apotheken.
Dieses Objekt passt für Investoren, Sportunternehmer oder Marken, die eine voll funktionsfähige und profitable Padel-Anlage erwerben möchten. Es eignet sich für Personen, die eine Geschäftsmöglichkeit im wachsenden Sektor des Sports und der Freizeit suchen, insbesondere in Spanien, wo Padel an Popularität gewinnt. Die Lage in der Nähe eines Einkaufszentrums und einer wachsenden Wohngegend mit junger Bevölkerung bietet ideale Voraussetzungen für Kundengewinnung und -bindung. Die bestehende Infrastruktur mit Bar und Coworking-Bereichen ermöglicht eine Diversifizierung der Einnahmequellen, was es zu einer attraktiven Option für ein umfassendes Lifestyle- und Business-Projekt macht.
Die Anlage wurde modern gestaltet und umfasst fünf Padel-Plätze im Freien in ausgezeichnetem Zustand. Die Bar ist hochwertig ausgestattet, um einen konstanten Kundenfluss zu gewährleisten. Ein separater, voll ausgestatteter Coworking-Bereich bietet professionelle Arbeitsplätze. Eine Chill-out-Zone ist für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte vorgesehen. Die gesamte Einrichtung ist auf Funktionalität und ein ansprechendes Ambiente ausgelegt, um als zentraler Treffpunkt für die Gemeinschaft zu dienen. Die Präsenz von Fotos, die Badezimmer, Innenhöfe und Tennisplätze zeigen, lässt auf eine durchdachte Gestaltung der verschiedenen Bereiche schließen.
Das Padel-Zentrum wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Die Anlage ist voll betriebsbereit, schuldenfrei und verfügt über einen bestehenden Kundenstamm von über 60 aktiven Spielern. Die hohe Auslastung und die Präsenz auf Buchungsplattformen wie Playtomic deuten auf eine solide Einnahmebasis hin. Der Preis spiegelt die Investition in eine etablierte Sport- und Freizeiteinrichtung mit Potenzial für weiteres Wachstum wider, insbesondere in einer Region mit steigender Nachfrage nach Padel-Angeboten.
Dieses Padel-Zentrum ist mehr als nur eine Sportanlage; es ist als ein soziales und gastronomisches Zentrum konzipiert. Mit seinen fünf hochwertigen Außen-Padel-Plätzen zieht es eine aktive Gemeinschaft von über 60 Stammspielern an, die über die Buchungsplattform Playtomic organisiert sind. Der Barbereich ist darauf ausgelegt, konstanten Kundenfluss zu generieren, während die Coworking-Spaces professionellen Nutzern dienen. Eine Chill-out-Area bietet Raum für Entspannung und Veranstaltungen. Die Anlage versteht sich als Treffpunkt, der Sport, Arbeit und Geselligkeit vereint und somit einen wichtigen Bestandteil des lokalen Lebensrhythmus darstellt.
Die Lage in L'Eliana, Valencia, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Padel-Zentrum befindet sich nur zwei Straßen vom Einkaufszentrum El Osito entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn (4 Minuten) erleichtert die Anbindung an weitere Städte und den Flughafen. Die Umgebung wird als wachsendes Wohngebiet mit einer zunehmend jungen Bevölkerung beschrieben, was auf eine dynamische Nachbarschaft hindeutet, die gut für die Kundenbindung in einer Sportanlage ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Das Padel-Zentrum befindet sich in L'Eliana, einer Gemeinde in der Provinz Valencia. Die Lage ist landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Stadt Valencia und der Mittelmeerküste. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten und ländlicher Struktur, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Annehmlichkeiten.
L'Eliana liegt strategisch günstig im Nordwesten der Provinz Valencia, etwa 20 km von der Stadt Valencia entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropole und deren Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens und der Küstenregionen. Die unmittelbare Umgebung von L'Eliana zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und ländlicher Idylle aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit des gesamten wirtschaftlich bedeutenden Gebiets von Valencia.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn (4 Minuten) gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Valencia beträgt ca. 999 km, was eine lange Anreise bedeutet. Für tägliche Besorgungen wie Einkäufe (8,7 km) oder den Besuch einer Apotheke (9,7 km) ist ein Auto notwendig. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten sind die nächsten Strände Platja de Canet (31 km) und Platja de la Malva-rosa de Corinto (33 km) in einiger Entfernung zu finden. Die nächsten Golfplätze sind weiter entfernt, z.B. La Galiana Campo de Golf (55 km). Eine EV-Ladestation ist 11 km entfernt.
L'Eliana liegt im Landesinneren der Provinz Valencia und profitiert von einem mediterranen Klima. Dies bedeutet in der Regel milde Winter und heiße Sommer, mit vielen Sonnenstunden über das Jahr verteilt. Die genauen Klimadaten sind nicht spezifiziert, jedoch ist die Region Valencia für ihr angenehmes Wetter bekannt, das Outdoor-Aktivitäten wie Padel das ganze Jahr über ermöglicht. Die Lage landeinwärts kann im Sommer zu höheren Temperaturen führen als direkt an der Küste, während die Nähe zum Meer im Winter für moderate Temperaturen sorgt. Die Hügel und das grüne Umland von L'Eliana bieten eine reizvolle Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Padel-Zentrum selbst bietet mit seinen fünf Außenplätzen eine umfassende Freizeitmöglichkeit. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja de Canet und Platja de la Malva-rosa de Corinto, sind etwa 31 bis 33 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten sind die nächsten nennenswerten Golfplätze weiter entfernt, beginnend mit La Galiana Campo de Golf in 55 km Entfernung. Die Region Valencia ist bekannt für ihre Sportinfrastruktur, und die Anlage selbst fungiert als lokales Zentrum für sportliche und soziale Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
L'Eliana liegt strategisch günstig im Nordwesten der Provinz Valencia, etwa 20 km von der Stadt Valencia entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropole und deren Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens und der Küstenregionen. Die unmittelbare Umgebung von L'Eliana zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und ländlicher Idylle aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit des gesamten wirtschaftlich bedeutenden Gebiets von Valencia.
Ref: VL306662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, die typischerweise auf Apartments oder Villen abzielen, präsentiert sich dieses Objekt als spezialisierte Gewerbeimmobilie. Während die Küstenregionen oft auf Sonne, Strand und Meer fokussiert sind, liegt dieses Padel-Zentrum landeinwärts in der Nähe von Valencia. Dies zieht eine andere Klientel an – weniger Urlauber, mehr lokale Bewohner und Sportbegeisterte. Die Preise für solche spezialisierten Sportanlagen sind schwer direkt mit Wohnimmobilien zu vergleichen. Ein 2.100 m² großes Grundstück für den Bau einer Villa an der Küste könnte ebenfalls im Bereich von 300.000 bis über 1 Million Euro liegen, abhängig von Lage und Größe. Jedoch bietet dieses Zentrum eine sofortige Einnahmequelle und eine bestehende Infrastruktur, was den Wert für einen Investor im Sportsektor erhöht. Die umliegende Region Valencia ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und ein gemäßigteres Klima als die südlicheren Küstenabschnitte, was die Attraktivität für sportliche Aktivitäten das ganze Jahr über steigert.
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