تتميز هذه الفيلا المنفصلة في لا كالا غولف بإطلالات بانورامية حقيقية على البحر والجبال، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. يضم العقار سبع غرف نوم وست حمامات، موزعة على مساحتين منفصلتين للمعيشة، بمساحة إجمالية 425 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1400 متر مربع. يتميز المنزل بتصميم مدروس وموجه نحو الجنوب، مما يضمن ضوءًا لطيفًا طوال اليوم. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة وتجربة جولف مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل منتجع لا كالا غولف، في منطقة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الحياة. تتمتع باتجاه جنوبي ممتاز يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها قريبة جدًا من الشواطئ والمدن، مما يلبي كلاً من متطلبات الحياة الهادئة والتنقل المريح.
يوفر هذا العقار مرونة استثنائية للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعيش أو توليد الدخل. يمكن استخدام الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بشكل مستقل لسكن أفراد العائلة، أو للتأجير، أو كمساحة عمل منفصلة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمسبح الخاص والحديقة مساحة كافية في الداخل والخارج للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذه الفيلا عبارة عن إعادة بيع (resale) وفي حالة ممتازة (excellent condition). وهي جاهزة للسكن الفوري أو التأجير، وتحمل تصريح شغل العقار (LPO). هذا يعني أن العقار قد اجتاز جميع الفحوصات اللازمة ويمكن استخدامه بشكل قانوني، مما يوفر للمستثمرين إمكانية تحقيق عائد فوري.
هذا العقار هو سلعة مستعملة وليس مشروع بناء جديد. يقع في منطقة قائمة وليس في مجمع سكني جديد. في حين أن الفيلا تحتوي على مسبح خاص وحديقة، إلا أنها لا توفر المرافق المشتركة الموجودة عادة في المباني السكنية، مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الصالات الرياضية. يعني التأثيث الجزئي (part furnished) أن المشترين قد يحتاجون إلى شراء أثاث إضافي.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات، ويرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف والاستمتاع بإطلالات على البحر والجبال. كما أنها مثالية للعائلات الكبيرة، حيث توفر سبع غرف نوم وست حمامات مساحة كافية. تجعل وحدة الشقة المنفصلة منها أيضًا خيارًا مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال، مما يسمح بالحفاظ على الاستقلالية مع سهولة العناية ببعضهم البعض. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا العقار مرونة كبيرة، حيث يمكن تأجيره كوحدة سكنية واحدة أو كوحدتين منفصلتين للإيجار، مما يولد دخلاً إيجاريًا كبيرًا. موقعها المتميز، وحالتها الجيدة، وشهادة LPO تجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الفوري أو التأجير.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة (excellent condition) وجودة استثنائية. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل (fully fitted) ومفروشة جزئيًا (part furnished)، مما يشير إلى بيئة معيشية مريحة. يشتمل المنزل على مسبح خاص وحديقة، مما يوفر مساحة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فهي مزودة بنظام إنذار وخدمة أمن على مدار 24 ساعة (24 Hour Security)، مما يضمن السلامة وراحة البال. توفر مناطق المعيشة الواسعة، والحمامات الملحقة (en-suite)، ووحدات الشقق المنفصلة، كلها دلالة على تصميمها عالي الجودة وتشطيباتها، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح وعملي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة الواسعة من 1,250,000 يورو. يوفر العقار سبع غرف نوم وست حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 425 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1400 متر مربع. بفضل تصميمها الذي يضم شقة منفصلة، توفر مرونة استخدام عالية جدًا، سواء كان ذلك كمنزل عائلي كبير أو كوحدتين منفصلتين للتأجير. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن أو التأجير الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة أو فرصة استثمارية ذات إمكانات.
توفر منطقة لا كالا غولف أسلوب حياة هادئًا وأنيقًا، يجمع بين هدوء الريف وراحة ممارسة رياضة الجولف. تقع الفيلا على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتطل على مناظر خلابة للبحر والجبال. في كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس المواجه للجنوب، والاستمتاع بمنظر البحر والسماء. يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 5 دقائق بالسيارة، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية. المنطقة المحيطة بها تضم ثلاثة ملاعب للجولف، بما في ذلك كامبو أمريكا وكامبو أوروبا، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. في حين أن المنطقة هادئة بشكل عام، إلا أنه يمكن الوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة مثل لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) في غضون دقائق قليلة بالسيارة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه.
توفر منطقة لا كالا غولف بيئة معيشية هادئة وساحرة، تجمع بشكل مثالي بين هدوء الريف وراحة ممارسة رياضة الجولف. تقع الفيلا على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بإطلالات رائعة على البحر والجبال. تقع ثلاثة ملاعب جولف على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك كامبو أمريكا (502 متر) وكامبو أوروبا (445 متر). يبعد أقرب سوبر ماركت 5.1 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر للعائلات تعليمًا ورعاية صحية شاملة. على الرغم من أن الشاطئ يبعد حوالي 6 كم، إلا أن الهدوء والمناظر الطبيعية الجميلة التي توفرها هذه المنطقة هي سحرها الفريد.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا داخل منطقة لا كالا غولف. يمكنك رؤية قربها من ملاعب الجولف المتعددة، بالإضافة إلى الإطلالات الخلابة على البحر والجبال. البيئة الريفية المحيطة واتصالات النقل المريحة نسبيًا (المسافات إلى الشواطئ والسوبر ماركت والمطار) واضحة أيضًا، مما يوفر فهمًا مرئيًا للمزايا الجغرافية لهذا العقار.
تقع فيلا لا كالا غولف في منطقة الأندلس، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع في الداخل من مقاطعة مالاغا، ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة (مثل مطار مالاغا، 24 كم) والمدن الساحلية النابضة بالحياة. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر لا كالا غولف تجربة معيشية أكثر خصوصية وهدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة وأسلوب الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. يبلغ طول المسافة إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لا كالا) حوالي 5.9 كم. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (5.1 كم) والصيدليات (5.5 كم) والمراكز الطبية (10 كم) الاحتياجات اليومية الأساسية. سيستفيد عشاق الجولف من قرب ملاعب الجولف المتعددة. في حين أن خيارات المطاعم محدودة في المنطقة المباشرة (مطعم واحد فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم)، فإن المنطقة المحيطة تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يجب ملاحظة أن وسائل النقل العام المحلية (خطان، 30 محطة) قد لا تكون كافية لجميع احتياجات التنقل، لذا يوصى بامتلاك سيارة لتسهيل التنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى في الصيف تبلغ حوالي 25 درجة مئوية وحد أدنى في الشتاء يبلغ حوالي 11 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء مريحة (≥20 درجة مئوية). يعزز موقع الفيلا على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر من إطلالات البحر والجبل، وقد يوفر أيضًا نسيمًا أكثر برودة. بشكل عام، المناخ في المنطقة لطيف ومثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ على بعد حوالي 6 كم من الفيلا، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا وبلايا دي لا كالا - إل توريون، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق (Blue Flag)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. تقع مرسى كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد حوالي 6.1 كم، وتقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. سيستمتع عشاق الجولف بشكل خاص بالقرب من ملاعب متعددة مثل كامبو أوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة عدة مراكز رياضية، مثل فينكا نودروب ونادي سول، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا لا كالا غولف في منطقة الأندلس، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع في الداخل من مقاطعة مالاغا، ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة (مثل مطار مالاغا، 24 كم) والمدن الساحلية النابضة بالحياة. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر لا كالا غولف تجربة معيشية أكثر خصوصية وهدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة وأسلوب الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL934233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تبدأ فيلا La Cala Golf بسعر 1,250,000 يورو، وهو سعر أعلى بكثير. وهذا يعكس مساحتها الأكبر (425 مترًا مربعًا مقابل مساحة غير محددة لـ Acqua Gardens) ومساحة الأرض (1400 مترًا مربعًا مقابل مساحة غير محددة لـ Acqua Gardens)، بالإضافة إلى تكوينها المكون من 7 غرف نوم. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف. ما يميز فيلا La Cala Golf هو موقعها الهادئ في الداخل داخل مجمع جولف، بالإضافة إلى المرونة التي توفرها وحدتها السكنية المنفصلة، والتي قد لا تكون شائعة في مشاريع الشقق في إيستيبونا أو العقارات في بنالمادينا. على الرغم من السعر الأعلى، فإن حجمها ووظائفها وإطلالاتها هي قيمتها، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير أو فرصة استثمارية ذات إمكانات تأجير عالية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
