וילה זו בלה קאלה גולף, הממוקמת בנפרד, מציעה נופים פנורמיים אמיתיים של הים וההרים, ומספקת חווית מגורים יוקרתית. הנכס כולל שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, המחולקים לשני אזורי מגורים נפרדים, בשטח כולל של 425 מ"ר על מגרש של 1400 מ"ר. הבית, הפונה לדרום, מבטיח תאורה נעימה לאורך כל היום. מיקומו המועדף הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סביבה כפרית שלווה וגישה נוחה למגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בתוך אתר הנופש לה קאלה גולף, באזור כפרי שקט הרחק מההמולה העירונית. יש לה כיוון דרומי מצוין המציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים והערים, ומספקת הן את צרכי החיים השקטים והן את צרכי הניידות הנוחים.
נכס זה מציע גמישות יוצאת דופן למשפחות מורחבות או לאלו המחפשים שטח מגורים נוסף או מקור הכנסה. דירה נפרדת עם שלושה חדרי שינה יכולה לשמש למגורי בני משפחה, להשכרה, או כחלל עבודה נפרד. אזורי המגורים המרווחים, הבריכה הפרטית והגן מספקים שפע של מקום הן בפנים והן בחוץ כדי ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
וילה זו היא נכס למכירה חוזרת (resale) ובמצב מצוין (excellent condition). היא מוכנה למגורים מיידיים או להשכרה וברשותה אישור אכלוס (LPO). זה אומר שהנכס עבר את כל הבדיקות הנדרשות וניתן להשתמש בו באופן חוקי, מה שמציע למשקיעים אפשרות לתשואה מיידית.
נכס זה הוא מוצר משומש, לא פרויקט בנייה חדש. הוא ממוקם באזור מבוסס, לא במתחם מגורים חדש. בעוד שלווילה יש בריכה פרטית וגינה, היא אינה מציעה את המתקנים המשותפים הנמצאים בדרך כלל בבנייני דירות, כגון בריכות קהילתיות או חדרי כושר. ריהוט חלקי (part furnished) משמעו שהקונים עשויים להזדקק לרכישת ריהוט נוסף.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים מרחבי מגורים מרווחים ורב-תכליתיים, רוצים לגור בקרבת מגרשי גולף וליהנות מנופים של הים וההרים. היא גם אידיאלית למשפחות גדולות, שכן שבעת חדרי השינה ושישה חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום. יחידת הדירה הנפרדת הופכת אותה גם לבחירה אידיאלית עבור משפחות רב-דורי, המאפשרת לשמור על עצמאות, תוך כדי היותם קרובים זה לזה. יתרה מכך, עבור משקיעים, נכס זה מציע גמישות משמעותית, שכן ניתן להשכיר אותו כיחידה אחת או כשתי יחידות נפרדות להשכרה, ובכך לייצר הכנסת שכירות משמעותית. מיקומו הנוח, מצבו המצוין ותעודת ה-LPO הופכים אותו לבחירה אידיאלית למעבר מיידי או להשכרה.
הווילה במצב מצוין (excellent condition) ומציעה איכות יוצאת דופן. יש לה מטבח מאובזר במלואו (fully fitted) והיא מרוהטת חלקית (part furnished), מה שמרמז על סביבת מגורים נוחה. הבית כולל בריכה פרטית וגינה, המספקות מרחב פרטי למנוחת חוץ. בנוסף, היא מצוידת במערכת אזעקה ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה (24 Hour Security), המבטיחים בטיחות ושקט נפשי. אזורי המגורים המרווחים, חדרי השינה הצמודים (en-suite) ויחידות הדירה הנפרדות, כולם מעידים על עיצוב איכותי ורמת גימור גבוהה, המתאימים לקונים המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי.
מחירה של וילה מרווחת זו, העומדת בפני עצמה, מתחיל מ-1,250,000 €. הנכס מציע שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 425 מ"ר ושטח מגרש של 1400 מ"ר. הודות לעיצובו הכולל דירה נפרדת, הוא מציע גמישות שימוש גבוהה במיוחד, בין אם כבית משפחה גדול, או כשתי יחידות נפרדות להשכרה. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי או להשכרה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס איכותי או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל.
אזור לה קאלה גולף מציע אורח חיים שליו ואלגנטי, המשלב את שלוות הכפר עם הנוחות של מגרשי הגולף. הווילה ממוקמת בגובה של 154 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים מרהיבים של הים וההרים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מהשמש במרפסת הפונה דרומה, ולהתפעל מהנוף הפנורמי של הים והשמיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד, המספק את צרכי הקניות היומיומיים. האזור כולל שלושה מגרשי גולף, כולל קאמפו אמריקה וקאמפו אירופה, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. בעוד שהאזור בדרך כלל שקט, ערים חוף תוססות כמו לה קאלה דה מיחס נמצאות במרחק נסיעה קצרה ברכב, שם תמצאו מגוון רחב של אפשרויות לאכול ובידור.
אזור לה קאלה גולף מציע סביבת מגורים שלווה ומקסימה, המשלבת בצורה מושלמת את שלוות הכפר עם הנוחות של גולף. הווילה ממוקמת בגובה 154 מטר מעל פני הים, עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. שלושה מגרשי גולף, כולל קאמפו אמריקה (502 מ') וקאמפו אירופה (445 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה לצרכים היומיומיים. האזור כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, המספקים למשפחות מגוון מקיף של שירותי חינוך ובריאות. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, השלווה והנופים היפים שהאזור מציע הם הקסם הייחודי שלו.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה באזור לה קאלה גולף. ניתן לראות את הקרבה שלה למגרשי גולף מרובים, כמו גם את הנופים המדהימים של הים וההרים. הסביבה הכפרית והחיבורי התחבורה הנוחים יחסית (מרחקים לחופים, סופרמרקטים ושדה התעופה) גם הם ברורים, ומספקים הבנה ויזואלית של היתרונות הגיאוגרפיים של נכס זה.
וילת לה קאלה גולף ממוקמת באזור אנדלוסיה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול המפורסם. היא ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף. מיקום זה מציע את השלווה של הכפר, תוך שהוא מבטיח גישה נוחה למרכזי התחבורה העיקריים של האזור (למשל, שדה התעופה מלאגה, 24 ק"מ) ולערים החוף התוססות. בהשוואה לערים כמו מרבייה ובנאלמדנה, לה קאלה גולף מציעה יותר פרטיות וחווית מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לכל הנוחות ואורח החיים שקוסטה דל סול מציעה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), המציע גישה נוחה. המרחק לחופים (למשל, פלייה דה לה קאלה) הוא כ-5.9 ק"מ. סופרמרקטים קרובים (5.1 ק"מ), בתי מרקחת (5.5 ק"מ) ומרכזי בריאות (10 ק"מ) מכסים את צרכי היומיום הבסיסיים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף. בעוד שאפשרויות המסעדות באזור המיידי מוגבלות (רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ), האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות לאכול. יש לציין כי התחבורה הציבורית המקומית (2 קווים, 30 תחנות) עשויה שלא להספיק לכל צרכי הניידות, ולכן מומלץ להחזיק רכב להקלת הנסיעות היומיומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, שיאי קיץ בסביבות 25°C ומינימום חורף בסביבות 11°C. מדי שנה, האזור רושם כ-3,881 שעות שמש, מה שמשמעותו שפע של אור שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נוחה (≥20°C). מיקום הווילה בגובה 154 מטר מעל פני הים משפר את נופי הים וההרים, ועשוי גם להביא רוח קרירה יותר. בסך הכל, האקלים באזור נעים ואידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-6 ק"מ מהווילה נמצאים מספר חופים, כולל פלייה דה לה קאלה - לה בוטילמבה ופלייה דה לה קאלה - אל טוראון, שניהם זכו בדגל הכחול (Blue Flag), המבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. בקרבת מקום נמצאת מרינה קאבופינו (Puerto Cabopino), במרחק של כ-6.1 ק"מ, המציעה מגוון פעילויות ספורט מים ופנאי. חובבי גולף יעריכו במיוחד את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו קאמפו אירופה, קאמפו אמריקה וקאמפו אסיה. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כמו פינקה נאודרופ וקלאב דל סול, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
וילת לה קאלה גולף ממוקמת באזור אנדלוסיה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול המפורסם. היא ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף. מיקום זה מציע את השלווה של הכפר, תוך שהוא מבטיח גישה נוחה למרכזי התחבורה העיקריים של האזור (למשל, שדה התעופה מלאגה, 24 ק"מ) ולערים החוף התוססות. בהשוואה לערים כמו מרבייה ובנאלמדנה, לה קאלה גולף מציעה יותר פרטיות וחווית מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לכל הנוחות ואורח החיים שקוסטה דל סול מציעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL934233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000), וילת לה קאלה גולף במחיר התחלתי של €1,250,000 יקרה משמעותית. הדבר משקף את שטח הבנייה הגדול יותר שלה (425 מ"ר לעומת שטח לא מוגדר של אקווה גארדנס) ואת גודל המגרש (1400 מ"ר לעומת שטח לא מוגדר של אקווה גארדנס), כמו גם את תצורת 7 חדרי השינה. אלבה בנלמדנה (החל מ-€699,000) ממוקמת אי שם באמצע. ייחודה של וילת לה קאלה גולף טמון במיקומה השקט בפנים הארץ בתוך מתחם גולף ובגמישות שמציע הדירה הנפרדת, אשר עשוי להיות פחות נפוץ בפרויקטים של דירות באסטפונה או בנכסים בבנאלמדנה. למרות נקודת המחיר הגבוהה יותר, גודלה, פונקציונליותה ונופיה מהווים את ערכה, במיוחד עבור קונים המחפשים בית משפחתי גדול או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
