立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カーラ・ゴルフリゾート内に位置するこのヴィラは、都会の喧騒から離れた静かな田園地帯にあります。海と山を望む素晴らしい南向きの眺望は、最高の景観を提供します。内陸に位置しながらも、ビーチや街へは車で短時間でアクセスでき、静かな生活と便利な移動の両方のニーズを満たします。
この物件は、大家族や、追加の居住スペースや収入源を求める人々にとって、並外れた柔軟性を提供します。3つのベッドルームを備えた独立したアパートメントは、家族の居住、賃貸、または独立したワークスペースとして利用できます。広々としたリビングエリア、プライベートプール、庭園は、地中海式のライフスタイルを楽しむための十分な屋内および屋外スペースを提供します。
このヴィラは中古物件（resale）であり、状態は極めて良好（excellent condition）です。即入居または即賃貸が可能で、使用許可（LPO）を取得しています。これは、物件がすべての必要な検査に合格し、合法的に使用できることを意味し、投資家には即時の収益機会を提供します。
この物件は中古品であり、新築プロジェクトではありません。新しい開発地区ではなく、既存の地域に位置しています。ヴィラにはプライベートプールと庭園がありますが、共用プールやジムのような、集合住宅に一般的に見られる共用施設は提供していません。一部家具付き（part furnished）のため、購入者は追加の家具を購入する必要があるかもしれません。
このヴィラは、広々とした多機能な居住空間を求める、ゴルフコースの近くに住みたい、海と山の景色を楽しみたいという購入者に特に適しています。7つのベッドルームと6つのバスルームは十分なスペースを提供するため、大家族にも理想的です。独立したアパートメントユニットは、多世代家族にとっても理想的な選択肢であり、互いに近くに住みながらも、独立性を保つことができます。さらに、投資家にとって、この物件は大きな柔軟性を提供し、単一ユニットとして、または2つの別々の賃貸ユニットとして賃貸することで、かなりの賃貸収入を得ることができます。その有利な立地、素晴らしい状態、そしてLPO認証により、即時入居または賃貸に理想的な選択肢となっています。
ヴィラは極めて良好な状態（excellent condition）であり、卓越した品質を提供しています。設備の整ったキッチン（fully fitted）を備え、一部家具付き（part furnished）で、快適な生活環境を示唆しています。家にはプライベートプールと庭があり、屋外でのリラクゼーションのためのプライベートスペースを提供しています。さらに、アラームシステムと24時間セキュリティサービス（24 Hour Security）が装備されており、安全性と安心感を保証しています。広々としたリビングエリア、エンスイートバスルーム、独立したアパートメントユニットはすべて、高品質のデザインと仕上げ基準を反映しており、快適で実用的なライフスタイルを求める購入者に適しています。
この広々とした独立したヴィラの価格は€1,250,000から始まります。この物件には7つのベッドルームと6つのバスルームがあり、総居住面積は425㎡、敷地面積は1400㎡です。独立したアパートメントのデザインにより、大家族向けの住宅としても、2つの別々の賃貸ユニットとしても、非常に高い利用柔軟性を提供します。物件は素晴らしい状態で、即時入居または賃貸が可能です。これは、質の高い物件または潜在力のある投資機会を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ラ・カーラ・ゴルフ地域は、田園の静けさとゴルフコースの利便性を兼ね備えた、穏やかでエレガントなライフスタイルを提供しています。ヴィラは海抜154メートルの高台に位置し、海と山の息をのむような景色を望めます。毎朝、南向きのテラスで太陽の光を浴び、海のパノラマを眺めることができます。最寄りのスーパーマーケットは車でわずか5分で、毎日の買い物のニーズを満たします。周辺にはCampo AméricaやCampo Europaを含む3つのゴルフコースがあり、この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園です。地域全体が比較的静かですが、La Cala de Mijasのような活気ある海岸沿いの町へは車で短時間でアクセスでき、そこでは豊富なレストランやエンターテイメントの選択肢があります。
ラ・カーラ・ゴルフ地域は、田園の静けさとゴルフの利便性を完璧に融合させた、静かで魅力的な生活環境を提供しています。ヴィラは海抜154メートルの高さに位置し、海と山の雄大な景色を望めます。Campo América（502m）やCampo Europa（445m）を含む3つのゴルフコースが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか5.1km先で、日常のニーズに対応しています。この地域には15の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターがあり、家族に包括的な教育および医療サービスを提供しています。ビーチは約6km先ですが、この地域が提供する静けさと美しい景観は、そのユニークな魅力です。
この地図は、ラ・カーラ・ゴルフ地域内のヴィラの正確な位置を示しています。複数のゴルフコースへの近さ、そして息をのむような海と山の眺めを見ることができます。周囲の田園環境と比較的便利な交通接続（ビーチ、スーパーマーケット、空港への距離）も明確に示されており、この物件の地理的な利点の視覚的な理解を提供します。
ラ・カーラ・ゴルフのヴィラはアンダルシア州、有名なコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マラガ県の内陸部に位置していますが、海岸線からはわずか数キロメートルです。この立地は田園の静けさを提供すると同時に、地域の主要な交通ハブ（例：マラガ空港、24km）や活気ある海岸沿いの町への便利なアクセスを確保しています。マルベーリャやベナルマデナのような都市と比較して、ラ・カーラ・ゴルフはよりプライベートで静かな生活体験を提供しながら、コスタ・デル・ソルが提供するすべての施設とライフスタイルへの簡単なアクセスを維持しています。
ヴィラはマラガ空港（AGP）から約24km（直線距離）の場所にあり、アクセスが容易です。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・カーラ）までの距離は約5.9kmです。近くのスーパーマーケット（5.1km）、薬局（5.5km）、医療センター（10km）は、基本的な日常生活のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、複数のゴルフコースが近いことから恩恵を受けるでしょう。周辺地域のレストランの選択肢は限られていますが（2km圏内にレストランは1軒のみ）、周辺地域では豊富な食事の選択肢が提供されています。地元の公共交通機関（2路線、30停留所）は、すべての移動ニーズに対応できない可能性があるため、日常の通勤を容易にするために車を所有することをお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、夏の最高気温約25℃、冬の最低気温約11℃の地中海性気候を特徴としています。年間約3,881時間の晴天があり、これは一年の大部分で十分な日照があることを意味します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は快適です（≥20℃）。標高154メートルのヴィラの立地は、海と山の眺めを向上させ、より涼しいそよ風をもたらす可能性もあります。全体として、この地域の気候は快適で、アウトドア活動や地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラから約6kmの海岸線には、Playa de La Cala - La ButibambaとPlaya de La Cala - El Torreónを含むいくつかのビーチがあり、どちらもブルーフラッグ（Blue Flag）認証を受けており、高い水準の清潔さと設備を保証しています。近くには約6.1km離れたプエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）があり、様々なウォータースポーツやレクリエーション活動を提供しています。ゴルフ愛好家は、Campo Europa、Campo América、Campo Asiaなどの複数のゴルフコースが近くにあることを特に気に入るでしょう。さらに、この地域にはFinca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターがあり、豊富なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・カーラ・ゴルフのヴィラはアンダルシア州、有名なコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マラガ県の内陸部に位置していますが、海岸線からはわずか数キロメートルです。この立地は田園の静けさを提供すると同時に、地域の主要な交通ハブ（例：マラガ空港、24km）や活気ある海岸沿いの町への便利なアクセスを確保しています。マルベーリャやベナルマデナのような都市と比較して、ラ・カーラ・ゴルフはよりプライベートで静かな生活体験を提供しながら、コスタ・デル・ソルが提供するすべての施設とライフスタイルへの簡単なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.2°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.2°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 10 mm |
| 10月 | 18.3°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL934233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（€418,800～）およびアビーアッパー（€320,000～）と比較すると、ラ・カーラ・ゴルフのヴィラは€1,250,000からという開始価格で、著しく高価です。これは、そのより広い建築面積（アクアガーデンの未指定面積に対し425㎡）と敷地面積（アクアガーデンの未指定面積に対し1400㎡）、そして7つのベッドルーム構成を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000～）は、その中間あたりに位置します。ラ・カーラ・ゴルフのヴィラのユニークさは、ゴルフリゾート内の静かな内陸の立地と、独立したアパートメントが提供する柔軟性にあります。これは、エステポナのアパートメントプロジェクトやベナルマデナの物件では一般的でないかもしれません。より高い価格帯にもかかわらず、そのサイズ、機能性、そして眺望がその価値を形成しており、特に大家族向けの住宅や、高い賃貸ポテンシャルを持つ投資機会を求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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