In der lebendigen Küstenstadt La Carihuela, Málaga, steht ein Geschäftslokal zum Verkauf, das für Gastronomiebetriebe bestimmt ist. Diese Einheit befindet sich in direkter Strandnähe und bietet eine Fläche von 94 m². Als Bar konzipiert, ist die Immobilie mit notwendigen Installationen wie einer professionellen Lüftungsanlage, einem Abluftsystem und Klimaanlage ausgestattet. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Fußgängerfrequenz und touristischer Anziehungskraft macht sie zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die ein gastronomisches Etablissement eröffnen möchten. Das Lokal ist sofort bezugsfertig und erfordert minimale Anpassungen für den Betrieb.
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Objekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), bietet dieses Lokal in La Carihuela eine attraktive Preisgestaltung ab 285.000 €. Während die Projekte in Estepona möglicherweise neuere Entwicklungen mit Wohnkomponenten darstellen, punktet dieses Objekt durch seine etablierte Lage in einer hochfrequentierten touristischen Zone und die unmittelbare Strandnähe. Der 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, oft verbunden mit luxuriöseren Ausstattungen oder größeren Flächen. Die hier angebotene Bar zeichnet sich durch ihre spezifische Ausrichtung auf den Gastronomiesektor und ihre sofortige Einsatzbereitschaft aus, was sie für Betreiber, die schnell starten möchten, besonders interessant macht. Die Lage in Torremolinos, einer der etabliertesten Küstenorte, bietet eine solide Basis für ein Geschäft, das von kontinuierlichem Touristenstrom und lokaler Nachfrage profitiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Lokal befindet sich in La Carihuela, einem etablierten Küstenviertel von Torremolinos, direkt an der Promenade und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Es liegt in einer urbanen Zone, umgeben von Geschäften, Restaurants und touristischen Attraktionen, was eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung prägen das tägliche Umfeld.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer im Gastgewerbe, die eine sofort einsatzbereite Location suchen. Die Ausstattung mit professioneller Lüftung, Klimaanlage und einer funktionalen Aufteilung ist ideal für den Betrieb einer Bar, eines Cafés oder eines Snack-Lokals. Die Lage am Meer und die hohe Zahl an Touristen und Anwohnern bieten ein stabiles Kundenpotenzial für ein Geschäftskonzept, das auf Laufkundschaft ausgerichtet ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gastronomiefläche, die nachweislich bereits erfolgreich betrieben wurde. Sie wird als "Resale" (Wiederverkauf) kategorisiert und befindet sich in gutem Zustand. Das Objekt ist sofort verfügbar und erfordert keine Bauarbeiten im Sinne von Neubau. Es ist darauf ausgelegt, mit geringfügigen Anpassungen und der optionalen Übernahme von Inventar schnellstmöglich den Betrieb aufzunehmen.
Dieses Lokal ist spezifisch als gastronomische Einrichtung konzipiert und bietet keine Wohnflächen (0 Schlafzimmer, 0 Bäder). Eine Heizung ist vorhanden (beheizter Pool), jedoch ist eine explizite Erwähnung von Zentralheizung für das Lokal selbst nicht gegeben. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, diese sind optional erhältlich. Die Ausrichtung ist nach Süden, was zwar für Licht sorgt, aber keine spezifischen Beschattungsoptionen garantiert.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen oder Unternehmer, die eine etablierte und gut gelegene Fläche für ihr nächstes Geschäft suchen. Es passt besonders gut zu Konzepten, die von hoher Laufkundschaft profitieren, wie z.B. eine Strandbar, ein Café mit Außensitzplätzen oder ein schnell-Imbiss. Personen, die bereits in der Gastronomiebranche tätig sind und eine Expansion an der Costa del Sol anstreben, finden hier eine sofort umsetzbare Lösung. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ertragsgenerierung erwerben möchten, ist dieses Lokal interessant. Die Nähe zu Hotels und touristischen Anziehungspunkten legt eine Nutzung nahe, die auf Touristen zugeschnitten ist.
Das Lokal präsentiert sich in einem guten Zustand und ist für den sofortigen Gastronomiebetrieb ausgestattet. Wesentliche Installationen wie eine professionelle Lüftungsanlage, ein Abluftsystem, Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sowie die Grundleitungen für eine Küche sind vorhanden. Die Fläche von 94 m² bietet eine praktische Aufteilung. Die Fassade ist modern gestaltet, und ein großes Schaufenster sorgt für Sichtbarkeit. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie erlaubt eine schnelle Wiedereröffnung oder Anpassung an spezifische gastronomische Anforderungen. Die optionale Möblierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Innenraums.
Das Objekt wird zu einem Preis von 285.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Preisgestaltung die Lage und die vorhandene Ausstattung widerspiegelt. Da es sich um eine bestehende gastronomische Fläche handelt, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben. Es gibt keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen, sodass dies das einzige verfügbare Angebot dieser Art am Standort darstellt. Der Preis versteht sich als Festpreis für die Immobilie.
La Carihuela, ein bekannter Stadtteil von Torremolinos, bietet ein lebendiges urbanes Umfeld direkt am Mittelmeer. Dieses Lokal, mit 94 m² Fläche, ist prädestiniert für den Betrieb einer Bar oder eines ähnlichen gastronomischen Konzepts. Die unmittelbare Küstenlage garantiert eine hohe Frequenz von Touristen und Einheimischen, insbesondere während der wärmeren Monate. Die Gegend ist bekannt für ihre Strandpromenaden, Restaurants und das mediterrane Flair. Die vorhandene Infrastruktur wie Lüftungsanlage und Klimatisierung unterstützt einen reibungslosen Betrieb. Fußläufigkeit dominiert das Mobilitätskonzept, mit Supermärkten, Apotheken und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Stränden Playa de la Carihuela und El Gato Beach lädt zu täglichen Besuchen ein. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts in La Carihuela ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre direkt an der Küste. Supermärkte (197 m) und Apotheken (148 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung erleichtert. Die Dichte an Restaurants (223 im 2km-Radius) und Cafés (39 im 2km-Radius) unterstreicht die gastronomische Ausrichtung der Gegend. Mit 52 Hotels und über 20.000 Betten im Umkreis ist die touristische Infrastruktur stark ausgeprägt. Das Objekt liegt nur 301 Meter vom Playa de la Carihuela entfernt, was eine hohe Attraktivität für Strandbesucher und die Gastronomie bedeutet. Das Leben hier ist geprägt von mediterranem Klima und einer hohen Aktivität das ganze Jahr über, unterstützt durch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr.
Dieses Lokal befindet sich in La Carihuela, einem lebhaften Küstenabschnitt, der für seine Strände und seine touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Strandeinrichtungen, was die Attraktivität für Besucher und Einheimische unterstreicht.
La Carihuela liegt im östlichen Teil von Torremolinos, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Diese Region, die Provinz Málaga, ist bekannt für ihre attraktiven Strände, das ganzjährig milde Klima und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Málaga (ca. 15 km Entfernung), der Hauptstadt der Provinz, die ein breites kulturelles Angebot und eine internationale Fluganbindung bietet. Die Positionierung entlang der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bekannter Orte wie Benalmádena und Fuengirola.
Das Lokal ist hervorragend erschlossen. Der Strand Playa de la Carihuela ist nur 301 Meter entfernt. Die Autobahn AP-7 ist über die Ausfahrt Torremolinos erreichbar, die etwa 5 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,6 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Kunden und Lieferanten gewährleistet. Mehrere Bahnhöfe, darunter El Pinillo (0,9 km) und Torremolinos (1,5 km), bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Insgesamt verkehren 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Carihuela ist typisch mediterran, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.888 Sonnenstunden, was lange nutzbare Außenbereiche für die Gastronomie ermöglicht. Das Meer ist ganzjährig präsent, und das Wasser erreicht während eines fünfmonatigen Schwimm-Saisons Temperaturen von mindestens 20°C. Das Objekt liegt auf Meereshöhe (10 m), was eine ebene Umgebung ohne nennenswerte Steigungen zum Strand (2,3% Gefälle) bedeutet. Die klimatischen Bedingungen sind ganzjährig angenehm und begünstigen Outdoor-Aktivitäten und die Gastronomie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Objekts ist direkt am Küstenstreifen von La Carihuela, mit dem Strand Playa de la Carihuela nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie El Gato Beach (1,2 km) und Playa del Bajondillo (1,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km). Sportanlagen wie das Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) und die Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km) sind ebenfalls in der Nähe, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt im östlichen Teil von Torremolinos, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Diese Region, die Provinz Málaga, ist bekannt für ihre attraktiven Strände, das ganzjährig milde Klima und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Málaga (ca. 15 km Entfernung), der Hauptstadt der Provinz, die ein breites kulturelles Angebot und eine internationale Fluganbindung bietet. Die Positionierung entlang der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bekannter Orte wie Benalmádena und Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL371140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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