Nella vivace città costiera de La Carihuela, Málaga, è in vendita un locale commerciale destinato ad attività di ristorazione. Questa unità si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia e offre una superficie di 94 m². Progettato come bar, l'immobile è dotato delle installazioni necessarie come un sistema di ventilazione professionale, un sistema di estrazione e aria condizionata. La sua posizione in un'area urbana ad alta frequentazione pedonale e attrattiva turistica lo rende un'opzione interessante per imprenditori che desiderano aprire un'attività di ristorazione. Il locale è pronto per essere occupato immediatamente e richiede minimi adattamenti per funzionare.
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' anch'essa a Estepona (da 320.000 €), questo locale a La Carihuela offre un prezzo interessante a partire da 285.000 €. Mentre i progetti a Estepona potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con componenti residenziali, questa proprietà si distingue per la sua posizione consolidata in una zona turistica ad alta frequentazione e la sua immediata vicinanza alla spiaggia. L''Alba Benalmadena' (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo decisamente superiore, spesso associata a servizi più lussuosi o a superfici maggiori. Il bar qui offerto si caratterizza per la sua specifica vocazione al settore della ristorazione e la sua immediata disponibilità, rendendolo particolarmente interessante per gli operatori che desiderano iniziare rapidamente. La posizione a Torremolinos, una delle località balneari più consolidate, offre una solida base per un'attività che beneficia del flusso continuo di turisti e della domanda locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova a La Carihuela, un consolidato quartiere costiero di Torremolinos, direttamente sul lungomare e a pochi passi dalla spiaggia. È situato in una zona urbana, circondato da negozi, ristoranti e attrazioni turistiche, garantendo grande visibilità e un flusso costante di clienti. La vicinanza immediata al mare e la facilità di spostamento a piedi nell'ambiente circostante caratterizzano la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori della ristorazione che cercano una location pronta all'uso. L'equipaggiamento con ventilazione professionale, aria condizionata e una disposizione funzionale è ideale per la gestione di un bar, un caffè o un locale snack. La posizione fronte mare e l'elevato numero di turisti e residenti offrono un potenziale cliente stabile per un concept di business focalizzato sulla clientela di passaggio.
Si tratta di uno spazio di ristorazione esistente che ha già dimostrato il suo successo. È classificato come 'Rivendita' ('Resale') e si trova in buono stato. L'immobile è immediatamente disponibile e non richiede lavori di costruzione nel senso di nuova edificazione. È concepito per entrare in funzione rapidamente con minimi adattamenti e la possibile acquisizione di inventario.
Questo locale è specificamente progettato come attività di ristorazione e non offre spazi abitativi (0 camere, 0 bagni). Dispone di una piscina riscaldata, ma non vi è menzione esplicita di riscaldamento centralizzato per il locale stesso. La proprietà viene venduta senza mobili, sebbene questi siano disponibili opzionalmente. L'orientamento è a sud, il che fornisce luce ma non garantisce opzioni di ombreggiatura specifiche.
Questo locale è adatto a ristoratori esperti o imprenditori che cercano uno spazio ben posizionato e consolidato per la loro prossima attività. È particolarmente adatto a concept che beneficiano di un elevato flusso di clientela, come un bar sulla spiaggia, un caffè con tavoli all'aperto o un locale snack. Coloro che sono già attivi nel settore della ristorazione e desiderano espandersi sulla Costa del Sol troveranno qui una soluzione immediatamente realizzabile. Questo locale è anche interessante per gli investitori che desiderano acquisire un immobile con potenziale di generazione di reddito. La vicinanza a hotel e attrazioni turistiche suggerisce un utilizzo orientato ai turisti.
Il locale si presenta in buone condizioni ed è attrezzato per un'attività di ristorazione immediata. Sono presenti installazioni essenziali come un sistema di ventilazione professionale, un sistema di estrazione, aria condizionata (caldo/freddo) e i collegamenti di base per una cucina. La superficie di 94 m² offre una disposizione pratica. La facciata è moderna e un'ampia vetrina garantisce visibilità. Lo stato generale della proprietà consente una rapida riapertura o adattamento alle esigenze specifiche della ristorazione. L'opzione di arredo consente una personalizzazione dello spazio interno.
La proprietà è offerta al prezzo di 285.000 €. Si tratta di un'unità singola il cui prezzo riflette la posizione e le dotazioni esistenti. Essendo uno spazio di ristorazione esistente, la disponibilità è immediata. Non ci sono informazioni su altre unità o fasce di prezzo, quindi questa è l'unica offerta di questo tipo disponibile sul sito. Il prezzo è un prezzo fisso per la proprietà.
La Carihuela, un quartiere noto di Torremolinos, offre un ambiente urbano vivace direttamente sul Mediterraneo. Questo locale di 94 m² è predestinato alla gestione di un bar o di un concept di ristorazione simile. La posizione costiera immediata garantisce un'elevata affluenza di turisti e residenti, specialmente durante i mesi più caldi. La zona è rinomata per i suoi lungomari, ristoranti e l'atmosfera mediterranea. L'infrastruttura esistente, come la ventilazione e l'aria condizionata, supporta un funzionamento senza intoppi. La mobilità a piedi domina il concetto di spostamento, con supermercati, farmacie e la spiaggia a pochi passi. La vicinanza alle spiagge di Playa de la Carihuela e El Gato Beach invita a visite quotidiane. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'accesso.
L'ambiente circostante il locale a La Carihuela è caratterizzato da un'atmosfera urbana sul mare. Supermercati (197 m) e farmacie (148 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando le necessità quotidiane. La densità di ristoranti (223 nel raggio di 2 km) e caffè (39 nel raggio di 2 km) sottolinea l'orientamento gastronomico della zona. Con 52 hotel e oltre 20.000 posti letto nelle vicinanze, l'infrastruttura turistica è forte. L'immobile si trova a soli 301 metri dalla Playa de la Carihuela, rappresentando una grande attrazione per i visitatori della spiaggia e la ristorazione. La vita qui è caratterizzata da un clima mediterraneo e da un'intensa attività durante tutto l'anno, supportata da 3.888 ore di sole annue.
Questo locale si trova a La Carihuela, un vivace tratto costiero noto per le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare e l'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e strutture balneari, sottolineando il suo fascino per visitatori e residenti.
La Carihuela si trova nella parte orientale di Torremolinos, una popolare località costiera della Costa del Sol. Questa regione, la provincia di Málaga, è nota per le sue attraenti spiagge, il clima mite tutto l'anno e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze della città di Málaga (circa 15 km di distanza), il capoluogo di provincia, che offre un'ampia gamma di attività culturali e un collegamento aeroportuale internazionale. La posizione lungo la costa consente un buon accesso ad altre località rinomate come Benalmádena e Fuengirola.
Il locale è ottimamente servito. La spiaggia di La Carihuela si trova a soli 301 metri. L'autostrada AP-7 è raggiungibile tramite l'uscita di Torremolinos, a circa 5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 7,6 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per clienti e fornitori internazionali. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui El Pinillo (0,9 km) e Torremolinos (1,5 km), offrono ulteriori opzioni di mobilità. In totale, 7 linee di trasporto pubblico servono l'area con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso senza auto. Diversi supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Carihuela è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra un impressionante totale annuo di 3.888 ore di sole, che consentono lunghi periodi di utilizzo degli spazi esterni per la ristorazione. Il mare è presente tutto l'anno e l'acqua raggiunge temperature di almeno 20°C durante una stagione balneare di cinque mesi. L'immobile si trova al livello del mare (10 m), il che si traduce in un ambiente pianeggiante senza pendenze significative verso la spiaggia (pendenza del 2,3%). Le condizioni climatiche sono piacevoli tutto l'anno e favoriscono le attività all'aperto e la ristorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile è direttamente sulla costa di La Carihuela, con la spiaggia di La Carihuela a soli 301 metri. Altre spiagge come El Gato Beach (1,2 km) e Playa del Bajondillo (1,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona offre eccellenti opportunità per sport acquatici e svago sul mare. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e il Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km). Impianti sportivi come il Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) e la Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km) si trovano anch'essi nelle vicinanze, completando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela si trova nella parte orientale di Torremolinos, una popolare località costiera della Costa del Sol. Questa regione, la provincia di Málaga, è nota per le sue attraenti spiagge, il clima mite tutto l'anno e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze della città di Málaga (circa 15 km di distanza), il capoluogo di provincia, che offre un'ampia gamma di attività culturali e un collegamento aeroportuale internazionale. La posizione lungo la costa consente un buon accesso ad altre località rinomate come Benalmádena e Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL371140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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