Na vibrante cidade costeira de La Carihuela, Málaga, vende-se um espaço comercial destinado a negócios de restauração. Esta unidade está situada nas imediações da praia e oferece uma área de 94 m². Concebido como bar, o estabelecimento está equipado com as instalações necessárias, como sistema de ventilação profissional, sistema de extração e ar condicionado. A sua localização num ambiente urbano com elevada afluência de peões e atratividade turística torna-o uma opção interessante para empreendedores que desejam abrir um estabelecimento de restauração. O local está pronto a ser ocupado imediatamente e requer ajustes mínimos para funcionar.
Em comparação com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, como o 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o 'Aby Upper', também em Estepona (a partir de 320.000 €), este local em La Carihuela oferece um preço atrativo a partir de 285.000 €. Enquanto os projetos em Estepona podem representar desenvolvimentos mais recentes com componentes residenciais, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida numa zona turística de elevada afluência e pela sua proximidade imediata à praia. O 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado, muitas vezes associado a comodidades mais luxuosas ou a áreas maiores. O bar aqui oferecido caracteriza-se pela sua orientação específica para o setor da restauração e pela sua disponibilidade imediata, tornando-o particularmente interessante para operadores que desejam começar rapidamente. A localização em Torremolinos, uma das estâncias balneares mais estabelecidas, oferece uma base sólida para um negócio que beneficia do fluxo contínuo de turistas e da procura local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O local situa-se em La Carihuela, um bairro costeiro estabelecido de Torremolinos, diretamente na marginal e a poucos passos da praia. Encontra-se numa zona urbana, rodeado de comércio, restaurantes e atrações turísticas, garantindo grande visibilidade e um fluxo constante de clientes. A proximidade imediata ao mar e a facilidade de deslocação a pé pelo ambiente caracterizam o quotidiano.
Esta propriedade destina-se a empresários da restauração que procuram um local pronto a usar. O equipamento com ventilação profissional, ar condicionado e uma disposição funcional é ideal para a exploração de um bar, um café ou um snack-bar. A situação em frente ao mar e o grande número de turistas e residentes oferecem um potencial de clientes estável para um conceito de negócio focado na clientela de passagem.
Trata-se de um espaço de restauração existente que já provou o seu sucesso. É classificado como 'Revenda' ('Resale') e encontra-se em bom estado. O imóvel está disponível imediatamente e não requer obras de construção no sentido de nova edificação. Foi concebido para entrar em funcionamento rapidamente com ajustes menores e a possível aquisição de inventário.
Este local foi especificamente concebido como um estabelecimento de restauração e não oferece espaços residenciais (0 quartos, 0 casas de banho). Dispõe de piscina aquecida, mas não há menção explícita de aquecimento central para o próprio local. A propriedade é vendida sem mobília, embora esta esteja disponível opcionalmente. A orientação é a sul, o que proporciona luz, mas não garante opções de sombra específicas.
Este estabelecimento é adequado para restauradores experientes ou empresários que procuram um espaço bem localizado e estabelecido para a sua próxima empresa. É particularmente adequado para conceitos que beneficiam de um elevado volume de clientes de passagem, como um bar de praia, um café com esplanada ou um snack-bar. Pessoas que já estão ativas no setor da restauração e desejam expandir-se na Costa del Sol encontrarão aqui uma solução imediatamente realizável. Este local é também interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de geração de rendimento. A proximidade a hotéis e atrações turísticas sugere uma utilização orientada para os turistas.
O local apresenta-se em bom estado e está equipado para exploração de restauração imediata. Estão presentes instalações essenciais como sistema de ventilação profissional, sistema de extração, ar condicionado (frio/calor) e as ligações básicas para uma cozinha. A área de 94 m² oferece uma disposição prática. A fachada é moderna e uma grande montra garante visibilidade. O estado geral da propriedade permite uma reabertura rápida ou adaptação às exigências específicas da restauração. A opção de mobiliário permite uma personalização do espaço interior.
A propriedade é oferecida pelo preço de 285.000 €. Trata-se de uma unidade única cujo preço reflete a localização e os equipamentos existentes. Sendo um espaço de restauração existente, a disponibilidade é imediata. Não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços, pelo que esta é a única oferta deste tipo disponível no local. O preço é um preço fixo para a propriedade.
La Carihuela, um bairro conhecido de Torremolinos, oferece um ambiente urbano vibrante diretamente no Mediterrâneo. Este local de 94 m² está predestinado à exploração de um bar ou de um conceito de restauração semelhante. A localização costeira imediata garante uma elevada afluência de turistas e residentes, especialmente durante os meses mais quentes. A zona é reconhecida pelos seus passeios marítimos, restaurantes e ambiente mediterrâneo. A infraestrutura existente, como ventilação e ar condicionado, facilita o bom funcionamento. A mobilidade a pé domina o conceito de deslocação, com supermercados, farmácias e a praia a pouca distância. A proximidade às praias de Playa de la Carihuela e El Gato Beach convida a visitas diárias. A zona é bem servida por transportes públicos, o que facilita o acesso.
O ambiente imediato do local em La Carihuela é caracterizado por uma atmosfera urbana junto ao mar. Supermercados (197 m) e farmácias (148 m) são acessíveis a pé, o que facilita as necessidades diárias. A densidade de restaurantes (223 num raio de 2 km) e cafés (39 num raio de 2 km) realça a orientação gastronómica da zona. Com 52 hotéis e mais de 20.000 camas nas imediações, a infraestrutura turística é forte. O estabelecimento situa-se a apenas 301 metros da Playa de la Carihuela, o que representa uma grande atração para os visitantes de praia e a restauração. A vida aqui é marcada por um clima mediterrâneo e uma atividade intensa ao longo do ano, apoiada por 3.888 horas de sol anuais.
Este local situa-se em La Carihuela, um animado troço costeiro conhecido pelas suas praias e infraestrutura turística. O mapa mostra a proximidade imediata ao mar e a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e instalações de praia, sublinhando o seu atrativo para visitantes e residentes.
La Carihuela situa-se na parte oriental de Torremolinos, um popular município costeiro da Costa del Sol. Esta região, a província de Málaga, é conhecida pelas suas atraentes praias, o seu clima ameno durante todo o ano e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. O estabelecimento está situado muito perto da cidade de Málaga (cerca de 15 km), a capital da província, que oferece uma vasta gama de atividades culturais e uma ligação aeroportuária internacional. A localização ao longo da costa permite um bom acesso a outras localidades conhecidas como Benalmádena e Fuengirola.
O local está excelentemente comunicado. A praia de La Carihuela situa-se a apenas 301 metros. A autoestrada AP-7 é acessível pela saída de Torremolinos, a cerca de 5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 7,6 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para clientes e fornecedores internacionais. Várias estações de comboio, incluindo El Pinillo (0,9 km) e Torremolinos (1,5 km), oferecem opções de mobilidade adicionais. No total, 7 linhas de transporte público operam na zona com 50 paragens próximas, o que facilita o acesso sem carro. Vários supermercados e farmácias são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Carihuela é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista impressionantes 3.888 horas de sol anuais, o que permite longos períodos de utilização das áreas exteriores para restauração. O mar está presente todo o ano, e a água atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante uma estação balnear de cinco meses. O estabelecimento está situado ao nível do mar (10 m), o que se traduz num ambiente plano sem inclinações notáveis para a praia (inclinação de 2,3%). As condições climáticas são agradáveis durante todo o ano e favorecem as atividades ao ar livre e a restauração.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da propriedade situa-se diretamente na costa de La Carihuela, com a praia de La Carihuela a apenas 301 metros. Outras praias como El Gato Beach (1,2 km) e Playa del Bajondillo (1,4 km) são também facilmente acessíveis. A zona oferece excelentes oportunidades para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e o Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km). Instalações desportivas como o Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) e a Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km) também se encontram nas proximidades, completando a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela situa-se na parte oriental de Torremolinos, um popular município costeiro da Costa del Sol. Esta região, a província de Málaga, é conhecida pelas suas atraentes praias, o seu clima ameno durante todo o ano e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. O estabelecimento está situado muito perto da cidade de Málaga (cerca de 15 km), a capital da província, que oferece uma vasta gama de atividades culturais e uma ligação aeroportuária internacional. A localização ao longo da costa permite um bom acesso a outras localidades conhecidas como Benalmádena e Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL371140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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