שטח מסחרי בשטח 94 מ"ר בלה קאריואלה, מלאגה, במחיר התחלתי של 285,000 €. המיקום המצוין שלו, הקרוב לחופים ולשירותים עירוניים, הופך אותו לאידיאלי למגוון שימושים מסחריים. המיקום המעולה והתשתית המוכנה שלו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור עסקים המעוניינים לפעול באזור תוסס.
בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, שטח מסחרי זה בלה קאריואלה מציע הצעת ערך ייחודית. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות מגורים, בעוד Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) מייצגת פרויקט מגורים יוקרתי יותר. עם זאת, שטח מסחרי זה בלה קאריואלה תחרותי במחיר (285,000 €), אטרקטיבי במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור חוף תוסס. הקרבה לחופים, תנועת ההולכים הרגלית הגבוהה והתשתית המסחרית הקיימת הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית, השונה מפרויקטים למגורים בלבד באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלל ממוקם ישירות על קו החוף, בסביבה עירונית תוססת עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. במרחק של 301 מטר בלבד מחוף לה קאריואלה, הוא מציע גישה נוחה לחופים ולאטרקציות מקומיות. רוב השירותים נגישים ברגל, מה שמבטיח ניידות נוחה.
בעוד שהחלל מסווג כרגע כבר, הרבגוניות שלו מאפשרת שימוש למטרות מסחריות שונות. הקרבה לחוף ותנועת הולכי הרגל הגבוהה מספקים הזדמנויות לעסקי קייטרינג, קמעונאות או שירותים. התצורה והגודל הנוכחיים שלו מתאימים היטב לקונספטים של אוכל מהיר.
זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא שטח מסחרי מוכן לשימוש. הוא כרגע במצב טוב, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתחיל פעילות במהירות. החלל פעל בעבר בשם "De Frietsalon", מה שמעיד על שימושו המסחרי הקודם.
בחלל יש 0 חדרי שינה ו-0 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לבלתי מתאים למגורים. השימוש בו מוגבל למטרות מסחריות. בעוד שהחלל במצב טוב, ייתכן שיידרשו התאמות מותאמות אישית כדי לענות על צרכי העסק הספציפיים.
חלל מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק בסביבה חופית תוססת. אם אתם מחפשים מיקום שיכול לנצל את תנועת ההולכים הרגלית הגבוהה ואת הקרבה לחופים, זוהי הבחירה האידיאלית. הוא מתאים למגוון קונספטים קמעונאיים או קולינריים, כגון ברים לטאפאס, גלידריות או מסעדות מזון מהיר. בזכות הנגישות הנוחה שלו, קרוב לשדה התעופה של מלאגה (7.6 ק"מ) ולמספר תחנות רכבת (הכי רחוקה היא Benalmádena - Arroyo de la Miel, 3.1 ק"מ), מיקום זה נגיש בקלות הן ללקוחות והן לספקים.
החלל במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקתו לשימוש מסחרי. אמנם לא סופקו פרטים ספציפיים, אך הפעילות הקודמת של "De Frietsalon" מרמזת על נוכחות של ציוד מטבח מקצועי, כגון מערכת אוורור, מכונות טיגון ומנדף. הוא מצויד גם במזגן להבטחת נוחות הלקוחות והצוות. לחלל חזית מודרנית המיועדת למשוך לקוחות, וחזית תצוגה גדולה.
שטח מסחרי זה של 94 מ"ר זמין במחיר התחלתי של 285,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בלה קאריואלה, יעד פופולרי בקרב תיירים ומקומיים כאחד. בחלל יש כרגע חדר אמבטיה אחד אך ללא חדרי שינה, מה שמדגיש את אופיו המסחרי ולא המגורים. הנכס מסווג כמכירה חוזרת והוא במצב טוב, ומציע לבעלי עסקים הזדמנות מצוינת להתחיל לפעול באופן מיידי.
קצב החיים באזור לה קאריואלה דינמי, המשלב נוחות עירונית עם פנאי על שפת הים. החלל ממוקם באזור עמוס, קרוב לחופים, חנויות ומסעדות, מה שאומר שתימצאו במרכז העניינים. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי התחבורה העיקריים באזור, מה שמקל על הגישה ל-223 המסעדות המקומיות, 39 בתי הקפה ו-28 בתי המרקחת. 3,888 שעות שמש בשנה משמעותן הזדמנויות שופעות לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
אזור לה קאריואלה מציע סביבה עירונית תוססת, הידועה בקרבתה לחופים ובשפע השירותים. ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף לה קאריואלה, החלל אידיאלי לעסקים השואפים לקרבה לחוף. האזור שמסביב מכיל 223 מסעדות ו-39 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה ללקוחות פוטנציאליים. האזור ידוע בנגישותו, כאשר רוב היעדים נגישים ברגל או באופניים, ו-7 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור.
נכס זה ממוקם בלה קאריואלה, מלאגה, שכונה תוססת לאורך חוף קוסטה דל סול. המפה מציגה את קרבת הנכס לחופים, לשירותים מקומיים ולצמתי תחבורה עיקריים, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי.
לה קאריואלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו שטופי השמש ובסגנון החיים התוסס שלו. הוא ממוקם בסמוך לעיר טורמולינוס, יעד תיירותי שוקק המציע מגוון בידור ואפשרויות לסעודה. האזור כולל קישוריות תחבורה טובה, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה ולמספר תחנות רכבת, מה שהופך אותו לנוח עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
החלל מצטיין מבחינת נגישות. הוא ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף לה קאריואלה ובמרחק 1.2 ק"מ מחוף אל גאטו. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה. באזור יש בית מרקחת (148 מ') וסופרמרקט (197 מ') לסיפוק צרכים יומיומיים. עבור חובבי גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק של 3.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, המגיעה עד 26°C. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, אידיאליות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע סביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף לה קאריואלה, חלל זה הוא אחד הנכסים הקרובים ביותר לחוף. חופים קרובים נוספים כוללים את חוף אל גאטו (1.2 ק"מ) ואת חוף אל באג'ונדילו (1.4 ק"מ). האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ). חובבי ספורט יעריכו את מרכזי הספורט הסמוכים, כגון מגרש הכדורגל אל פוזואלו (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה קאריואלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו שטופי השמש ובסגנון החיים התוסס שלו. הוא ממוקם בסמוך לעיר טורמולינוס, יעד תיירותי שוקק המציע מגוון בידור ואפשרויות לסעודה. האזור כולל קישוריות תחבורה טובה, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה ולמספר תחנות רכבת, מה שהופך אותו לנוח עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL371140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
