נכס מסחרי זה בשטח 40 מ"ר ממוקם בלב לה קאריואלה, אזור חוף בטורמולינוס. הוא מציע חלל מרווח ומתוחזק היטב, אידיאלי להקמת עסק או להסבה למגורים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, בעוד שהחוף נמצא במרחק צעד אחד בלבד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קאריואלה, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לאזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ישירות על החוף, באזור העירוני התוסס של לה קאריואלה. הסביבה מציעה שפע של אטרקציות ושירותים נגישים בקלות ברגל. בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה לה קאריואלה (301 מ') ואל גאטו ביץ' (1.2 ק"מ). בנוסף, בסמוך נמצאים גם מגרשי גולף כמו קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ).
בחירה אידיאלית ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי להקמה או פיתוח עסקם. ניתן להתאים את החלל לצרכים עסקיים שונים. קיימת גם אפשרות להסב את הנכס המסחרי למגורים, מה שמציע גמישות להעדפות אורח חיים שונות.
הבניין במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח סביבה מודרנית. החלל מצויד במזגן, חיבור לחשמל ולמים, וכן בארובה. מאפיינים אלו יוצרים סביבת עבודה או מגורים נוחה ופונקציונלית.
נכס מסחרי זה אינו מציע מאפייני מגורים מסורתיים כמו חדרי שינה. החניה מוגבלת לרחוב. כמו כן, אין מדובר במתחם מגורים יוקרתי, אלא בחלל מסחרי פונקציונלי שעשוי לדרוש הסבה לשימוש מגורים פוטנציאלי.
Ref: VL305793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום נגיש ובמחיר סביר לעסק שלהם באזור התוסס של לה קאריואלה. אם אתם חולמים על מסעדה, בית קפה או חנות קטנה ממש על קו החוף, החלל הזה מציע נקודת התחלה טובה. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים הרואים פוטנציאל בהסבתו למגורים או בפיתוח נוסף, בהתחשב במיקום ובאפשרויות השינוי. אנשים שמעריכים את נוחות החיים העירוניים, אך רוצים להיות קרובים לים ולחוף, ימצאו כאן מקום מתאים. מקום זה מיועד לאלו המחפשים פתרון מעשי לצרכים העסקיים או למגורים שלהם, תוך כדי הנאה מהאקלים והאורח החיים הים תיכוני.
הנכס המסחרי במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח סביבה מודרנית ופונקציונלית. הוא כולל חיבורים נחוצים כגון חשמל ומים, וכן מיזוג אוויר לנוחות. בנוסף, קיים ארובה שעשויה להיות חשובה לפעילויות עסקיות שונות. החלונות בעלי זיגוג כפול, התורם לבידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. בסך הכל, החלל מציע סביבה עמידה ופרקטית, מוכנה לשימוש או להתאמה עתידית.
נכס מסחרי זה בשטח 40 מ"ר זמין במחיר התחלתי של 159,000 €. כנכס מסחרי, הוא מציע הזדמנות השקעה ייחודית או סיכוי להקמת עסק משלך במיקום אסטרטגי. נקודת המחיר משקפת את הפוטנציאל והנגישות של האזור. החלל פונקציונלי ומשופץ, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש מיידי או להתאמה לפי הצרכים. לקבלת מידע נוסף על זמינות ותנאים מדויקים, מומלץ ליצור קשר.
לה קאריואלה, חלק מטורמולינוס, מציעה סביבה עירונית ייחודית ממש על חוף הים התיכון. אזור זה ידוע בטיילת התוססת שלו ובמסעדות הרבות שלו, היוצרות אווירה דינמית ומזמינה. הסביבה העירונית פירושה שכל הנוחיות הדרושות לחיי היומיום, כגון חנויות, בנקים ובתי מרקחת, נגישות בקלות, ונמצאות במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. מקום זה אידיאלי עבור אלו שמעריכים את נוחות החיים העירוניים, יחד עם הקרבה לחוף הים. מספר שעות השמש בשנה גבוה (3888), מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ ובעונת שחייה ארוכה (5 חודשים). זאת, יחד עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הופכת את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
החיים בלה קאריואלה פירושם גישה מתמדת לים ולנוחיות העירוניות. חוף פלאיה דה לה קאריואלה, במרחק 301 מטר בלבד, מציע גישה קלה לחוף, בעוד שסופרמרקט קרוב (197 מ') ובית מרקחת (148 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. האזור כולל גם מסעדות רבות (223) ובתי קפה (39), היוצרים סביבה חברתית תוססת. התחבורה הציבורית טובה, עם 7 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה ללא רכב לנוחה. כל זה מלווה במזג אוויר נעים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C ו-3888 שעות שמש בשנה.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו של הנכס המסחרי הפוטנציאלי שלכם באזור התוסס של לה קאריואלה. תוכלו לראות במדויק את קרבתו לחוף, לאזורים מסחריים, לחיבורי תחבורה ולנוחיות חשובות נוספות. השתמשו בכלי זה כדי להבין טוב יותר את הגיאוגרפיה של האזור ואת מיקומכם העתידי.
לה קאריואלה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, במחוז מלגה, כחלק מטורמולינוס. מיקום זה ממקם את האזור בלב אחת מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד. הקרבה לעיר מלגה (7.6 ק"מ משדה התעופה) מבטיחה נגישות בינלאומית מעולה. טורמולינוס עצמה ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים ובנוחיותיה. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לאורח חיים חופי, תוך שהוא מהווה בסיס טוב לחקר האזור, כולל ביקור בערים סמוכות כמו בנאלמדנה ופואנגירולה.
נכס מסחרי זה בולט בזכות נגישותו המעולה. הוא ממוקם רק 7.6 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח קשר קל לטיסות בינלאומיות. חוף פלאיה דה לה קאריואלה נמצא במרחק 301 מטר בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 197 מטר, ובית המרקחת במרחק 148 מטר, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בנוסף, בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 3.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור ובערים סמוכות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קאריואלה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3888 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור מעל פני הים הוא 10 מטר בלבד, מה שמבטיח שטח מישורי וגישה קלה לחוף. השיפוע לחוף מינימלי (2.3%), מה שהופך אותו לקל לגישה. האקלים בכללותו נעים ויציב, תומך באורח חיים בריא ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה קאריואלה, אחד החופים הפופולריים באזור. בקרבת מקום נמצאים גם אל גאטו ביץ' (1.2 ק"מ) ופלאיה דל באיונדיו (1.4 ק"מ), המציעים חוויות חוף מגוונות. בנוסף לחופים, האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי, כולל מרכזי ספורט כמו קאמפו דה פוטבול אל פוזואלו (1.4 ק"מ) ומספר בריכות שחייה. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 3.0 ק"מ. נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (0.3 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים יפים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאריואלה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, במחוז מלגה, כחלק מטורמולינוס. מיקום זה ממקם את האזור בלב אחת מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד. הקרבה לעיר מלגה (7.6 ק"מ משדה התעופה) מבטיחה נגישות בינלאומית מעולה. טורמולינוס עצמה ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים ובנוחיותיה. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לאורח חיים חופי, תוך שהוא מהווה בסיס טוב לחקר האזור, כולל ביקור בערים סמוכות כמו בנאלמדנה ופואנגירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה (Acqua Gardens החל מ-418,800 €, Aby Upper החל מ-320,000 €) ובנאלמדנה (Alba Benalmádena החל מ-699,000 €), נכס מסחרי זה בלה קאריואלה מציע מחיר כניסה נגיש משמעותית. פרויקטים אחרים אלו, המתמקדים לעיתים קרובות בנדל"ן למגורים ובפלח מחיר גבוה יותר, שונים במהותם מנכס מסחרי זה. למרות שהם עשויים להציע מגוון רחב יותר של מתקנים וסוגי דיור שונים, נכס מסחרי זה ייחודי בפונקציונליות שלו ובפוטנציאל שלו לעסקים או להסבה למגורים, במיוחד בשל מיקומו על קו החוף והסביבה העירונית. המיקום בלה קאריואלה מציע גישה ישירה לים ולאזור עירוני תוסס, מה שמבדיל אותו מפרויקטים רבים אחרים בקוסטה דל סול שעשויים להיות רחוקים יותר מהחוף או מהמרכזים. בנקודת מחיר זו, נכס מסחרי זה הוא הזדמנות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סביבת עסקים פעילה או מגורים פוטנציאליים ישירות בעיר חוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
