يقع هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 40 مترًا مربعًا في قلب لا كاريويلا، على بعد خطوات قليلة من الممشى الساحلي. يحتوي على حمام واحد وتكييف وهوائي واتصالات كهربائية ومائية جاهزة. تم تجديد المحل مؤخرًا وهو جاهز لبدء عمل تجاري جديد أو تحويله إلى سكن. الموقع في شارع مشاة حيوي يوفر رؤية جيدة وإمكانية وصول ممتازة، مما يجعله مكانًا جذابًا لرواد الأعمال والمستثمرين على حد سواء. تخلق البيئة النابضة بالحياة والقرب من البحر أساسًا لعمل ناجح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل في منطقة لا كاريويلا الشهيرة، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ لا كاريويلا. إنه جزء من بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق في متناول اليد. تشتهر هذه المنطقة الساحلية بأجوائها المريحة ومناخها الدافئ، مما يجذب السكان المحليين والسياح على مدار العام.
هذا المحل مناسب لبدء عمل تجاري أو تحويله إلى سكن، مما يوفر المرونة في استخدامه. حجمه المدمج وموقعه المركزي يجعلان منه حلاً عمليًا للشركات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن قاعدة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يضمن تكييف الهواء والاتصالات الجاهزة الراحة.
تم تجديد المحل مؤخرًا، مما يعني أنه في حالة جيدة وجاهز للاستخدام دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية. على الرغم من أنه ليس مشروع بناء جديد، إلا أن وسائل الراحة الحديثة، مثل تكييف الهواء والزجاج المزدوج، تلبي المتطلبات المعاصرة.
تم تصنيف المحل كمحل تجاري، وسعره المبدئي البالغ 159,000 يورو يعكس هذا الاستخدام. لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر، بل تطل النوافذ على الشارع. على الرغم من تجديده، إلا أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، وقد يتطلب تغيير استخدامه توضيحات أو تصاريح إضافية.
Ref: VL305793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب لرجل الأعمال الذي يبحث عن موقع مركزي في شارع مشاة حيوي، بالقرب من الشاطئ والخدمات. قد يكون أيضًا استثمارًا مثيرًا للاهتمام لشخص يرغب في تحويل المحل للإيجار قصير أو طويل الأجل، مستفيدًا من الإمكانات السياحية للمنطقة. سيجد رواد الأعمال الذين يقدرون سهولة الوصول وحركة المرور الكبيرة للعملاء أساسًا جيدًا لأعمالهم هنا. يمكن للشخص الذي يفكر في تغيير نمط حياته ويرغب في بدء عمل تجاري في إسبانيا المشمسة أن يجد هنا حلاً مناسبًا أيضًا.
تم تجديد المحل مؤخرًا، مما يضمن حالته العامة الجيدة. إنه مجهز بتكييف لضمان الراحة ولديه وصلات مياه وكهرباء جاهزة. تم تركيب تفاصيل هيكلية مثل الزجاج المزدوج لتحسين العزل وعزل الصوت. يحتوي المحل أيضًا على مدخنة، والتي قد تكون مفيدة لأنواع معينة من الأعمال. على الرغم من كونه محلًا تجاريًا، فإن حالته ومعداته تجعله عمليًا وجاهزًا للاستخدام المستقبلي.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري البالغة مساحته 40 مترًا مربعًا 159,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى موقعه. يعكس السعر طبيعة المحل التجاري وإمكاناته كاستثمار أو مكان لتأسيس شركة صغيرة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل أكثر عن تباينات المساحات، يمكن افتراض وجود اختلافات طفيفة حسب التشطيبات. بالإضافة إلى سعر الشراء، يجب مراعاة تكاليف التعديل والتشغيل المحتملة.
لا كاريويلا، وهي منطقة في توريمولينوس، توفر بيئة ديناميكية يقع فيها المحل التجاري. المشي في المنطقة، على بعد 50 مترًا فقط من ممشى باسيو ماريتيمو و 301 مترًا من الشاطئ، يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة التجارية. الحياة اليومية في هذا المكان هي مزيج من السياحة والحيوية المحلية، حيث تدعم المطاعم القريبة (223) والصيدليات (28) والبنوك (14) الأنشطة التجارية. تخلق الأيام المشمسة ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية أجواء ممتعة على مدار العام. يتيح هذا الموقع أسلوب حياة نشطًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
توفر لا كاريويلا بيئة معيشية حيوية ومريحة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد العديد من المطاعم (223) والصيدليات (28) والبنوك (14)، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. تتيح المسافة القصيرة البالغة 301 مترًا إلى الشاطئ الاستمتاع بلحظات الشاطئ اليومية. يقلل النقل العام الجيد في المنطقة (7 خطوط، 50 محطة) وفرص ركوب الدراجات من الحاجة إلى سيارة. توفر محطات القطار القريبة (إل بينيلو 0.9 كم) اتصالاً بالمنطقة الأوسع.
يقع هذا المحل التجاري في لا كاريويلا، مقاطعة مالاغا، وهي جزء من الساحل الشهير لكوستا ديل سول. المنطقة حضرية ونابضة بالحياة، وتوفر خدمات وإمكانية وصول جيدة إلى الشاطئ والداخل.
تقع لا كاريويلا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها جزء من بلدية توريمولينوس، المشهورة بحياتها الشاطئية النابضة بالحياة وخدماتها الجيدة. يضمن الموقع بالقرب من مطار مالاغا (7.6 كم) سهولة الوصول الممتازة. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية وعطلة الشاطئ، مع كونها متصلة استراتيجيًا بمنتجعات كوستا ديل سول الأخرى.
يقع المحل في موقع ممتاز على بعد 7.6 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP). تقع الشواطئ، مثل شاطئ لا كاريويلا، على بعد 301 مترًا فقط. يوجد أيضًا سوبر ماركت قريب (197 مترًا) وصيدلية (148 مترًا). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز، على بعد حوالي 3.0 كم. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.5 كم، ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط توريمولينوس ومرافقه.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3,888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يوفر هذا موسم سباحة طويلاً وممتعًا، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 10 أمتار فقط، والانحدار اللطيف البالغ 2.3٪ نحو الشاطئ يجعل المنطقة مستوية وسهلة الوصول. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و 26 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الرائعة، أقربها هو شاطئ لا كاريويلا (301 مترًا) الحاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ إل غاتو (1.2 كم) وشاطئ إل باجوندييو (1.4 كم). تشمل الفرص الرياضية مراكز كرة القدم ومسارات رياضية. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 3 كم. توجد أيضًا مسابح في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريويلا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها جزء من بلدية توريمولينوس، المشهورة بحياتها الشاطئية النابضة بالحياة وخدماتها الجيدة. يضمن الموقع بالقرب من مطار مالاغا (7.6 كم) سهولة الوصول الممتازة. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية وعطلة الشاطئ، مع كونها متصلة استراتيجيًا بمنتجعات كوستا ديل سول الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا (Acqua Gardens بدءًا من 418,800 يورو، Aby Upper بدءًا من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmádena بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا المحل التجاري في لا كاريويلا أقل تكلفة بكثير. السعر الذي يبدأ من 159,000 يورو يضعه في فئة جذابة، خاصة إذا تم اعتباره كاستثمار أو مكان لبدء عمل تجاري. توفر لا كاريويلا بيئة حضرية نابضة بالحياة وقربًا من الشاطئ، مما يميزها عن، على سبيل المثال، المشاريع الجديدة الأكثر تطوراً ولكن غالبًا ما تكون أغلى في إستيبونا. قد تعكس الأسعار الأعلى في بنالمادينا خصائص مختلفة، مثل الشقق الأكبر حجمًا أو الإطلالات البانورامية. تكمن قيمة هذا العقار في موقعه الاستراتيجي وقابليته للتكيف، حيث يوفر الوصول إلى أسلوب الحياة النابض بالحياة في مقاطعة مالاغا بسعر تنافسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
