立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・カリウエラ地区の海岸線に直接面した、利便性の高い立地にあります。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、賑やかな都市環境の中にありながら、海へのアクセスも容易です。ペドストリアン通りに面しているため、落ち着いた雰囲気も感じられます。
40平方メートルのコンパクトなスペースは、小規模なビジネスの拠点として、または新たな事業を始めるためのスペースとして最適です。1つのバスルームと、エアコン、電気・水道の接続が整っており、すぐに利用できる状態です。喫煙排出口も備わっており、多様な用途に対応可能です。
この物件は、最近改装されたばかりで、良好な状態にあります。すぐに事業を開始できる設備が整っており、最新の建築基準やトレンドに沿った改修が施されている可能性があります。具体的な新築時期に関する情報は提供されていませんが、現状のクオリティが保たれています。
この物件は商業用スペースとして設計されており、住宅としての利用には用途変更の手続きが必要となる場合があります。また、北向きの窓からは通りが見えるため、海や山のパノラマビューは望めません。駐車場は路上駐車に限られ、専用の駐車スペースは提供されていません。
Ref: VL305793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用物件は、新しいビジネスを立ち上げたいと考えている起業家にとって、魅力的な選択肢となります。特に、観光客や地元住民が集まるエリアでの店舗展開を考えている場合に適しています。また、既存のビジネスをより良いロケーションに移転したい、または拡大したいと考えている事業者にも対応可能です。40平方メートルのスペースは、小規模ながらも機能的な店舗、オフィス、またはサービス拠点として活用できます。さらに、将来的に不動産価値の上昇を見込む投資家にとっても、この物件は検討に値します。海岸近くというロケーションは、多くの人々を惹きつける要素であり、商業的なポテンシャルが高いと考えられます。用途変更の可能性も視野に入れれば、より多様なニーズに応えることができます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、ビジネスの運営や顧客の活動を後押しするでしょう。
この物件は最近改装されており、良好な状態が保たれています。エアコンが設置されており、快適な室内環境を提供します。電気と水道の接続も完備しており、すぐに利用可能です。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性に貢献しています。北向きの窓からは通りに面した眺望が得られます。素材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、「Recently Renovated」という特徴から、比較的新しい設備や内装が期待できます。商業用スペースとしての機能性を重視した作りになっていると考えられます。喫煙排出口の設置は、特定の業種にとって重要な要素となるでしょう。全体として、機能的でメンテナンスが行き届いた状態の物件と言えます。
この商業用物件は、159,000ユーロから購入可能です。この価格は、この地域における商業用不動産としては、比較的手頃な部類に入ると考えられます。物件は40平方メートルの広さで、バスルームが1つ備わっています。最近改装されており、良好な状態です。喫煙排出口、エアコン、電気・水道接続といった設備も完備しています。この物件は、投資目的や、ご自身のビジネスを始めるための機会として、魅力的な価格設定となっています。詳細な仕様や、現在の利用状況については、さらに情報収集が必要です。ただし、この価格帯で海岸近くのロケーションにある商業用物件は、限られた機会となる可能性があります。
この商業用物件は、マラガのラ・カリウエラ地区という、活気あふれる沿岸部に位置しています。広さは40平方メートルで、バスルームが1つ付いています。最近改装されており、エアコン、電気・水道の接続、喫煙排出口といった設備も整っています。ペドストリアン通りに面し、遊歩道からわずか50メートルの距離というロケーションは、ビジネスの展開に理想的です。小規模な店舗、オフィス、またはサービス業の拠点として、また、将来的な住宅への用途変更も視野に入れることができます。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などが徒歩圏内に多数あり、日常生活やビジネスに必要なものが容易に手に入ります。年間3,888時間という豊富な日照時間と、平均気温18.9℃の温暖な気候は、一年を通じて快適な活動を可能にします。この地域は、観光客にも地元住民にも人気があり、年間を通して賑わいを見せます。
ラ・カリウエラ地区は、マラガの海岸沿いに位置し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、非常に利便性の高いエリアです。物件からわずか197メートルの距離にスーパーマーケットがあり、148メートルの距離には薬局があります。2キロメートルの範囲内には、223軒のレストラン、39軒のカフェ、14軒の銀行、4軒の歯科医院など、多様な施設が揃っています。13校の小学校と9校の中学校、2つの健康センターも近くにあり、子育て世帯や地域住民の生活を支えています。年間を通して温暖な気候（平均18.9℃）と、3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、この地域特有のライフスタイルを豊かにします。52軒のホテルと20,808床の宿泊施設があることから、観光地としても賑わっており、常に活気のある雰囲気が保たれています。この地域は、都市の利便性と海岸の快適さを兼ね備えた、魅力的な住環境を提供します。
この地図は、マラガのラ・カリウエラ地区にある物件の位置を示しています。海岸線に非常に近く、ペドストリアン通りに面していることがわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチなどが密集しており、生活利便性の高さとレクリエーションの機会が豊富であることが視覚的に確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ県に位置するラ・カリウエラ地区にあります。この地域は、活気ある都市環境と美しい海岸線が融合した、人気の高いエリアです。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、文化的な観光やショッピングを楽しむことができます。また、エステポナやマルベーリャといった他の有名なリゾート地へも、車や公共交通機関で比較的短時間で移動可能です。コスタ・デル・ソルは、その温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラで知られており、この物件はその中心的なロケーションに位置しています。年間を通して多くの観光客が訪れるこの地域は、不動産投資の観点からも注目されています。空港への近さも、国際的なアクセスを容易にし、この地域の魅力を高めています。
この物件は、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートル（約徒歩4分）です。マラガ空港（AGP）までは、約7.6kmの距離にあり、車やタクシーで容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と7つの路線バスが利用可能です。最寄りの鉄道駅は、エル・ピニーリョ駅（0.9km）で、近隣の都市への移動も便利です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも5.5kmの地点にあります。周辺には、スーパーマーケット（197m）、薬局（148m）、病院（3.4km）など、生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、 campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）などのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。夏は最高で26℃程度まで上がり、過ごしやすい気候が続きます。年間3,888時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びることができることを意味します。このため、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した、長いスイミングシーズンが提供されます。物件は海抜10メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜も2.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この穏やかな気候と、一年を通して楽しめる自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件からわずか301メートルの距離には、プラヤ・デ・ラ・カリウエラがあり、さらに295メートル地点にも同名のビーチが存在します。1.2km離れた場所にはエル・ガト・ビーチもあります。これらのビーチは、快適な海水浴シーズンを5ヶ月間提供します。スポーツ愛好家にとっては、1.4km先にはCampo de Fútbol El Pozuelo（サッカースタジアム）があり、1.5km先にはPiscina Municipal Virgen del Carmen（公共プール）があります。また、3.0kmの距離にはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezをはじめ、複数のゴルフコースが点在しています。1.5kmには、オリエンテーリングコースもあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。海辺のロケーションは、散歩やジョギング、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティに適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ県に位置するラ・カリウエラ地区にあります。この地域は、活気ある都市環境と美しい海岸線が融合した、人気の高いエリアです。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、文化的な観光やショッピングを楽しむことができます。また、エステポナやマルベーリャといった他の有名なリゾート地へも、車や公共交通機関で比較的短時間で移動可能です。コスタ・デル・ソルは、その温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラで知られており、この物件はその中心的なロケーションに位置しています。年間を通して多くの観光客が訪れるこの地域は、不動産投資の観点からも注目されています。空港への近さも、国際的なアクセスを容易にし、この地域の魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
この商業用物件は、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市に位置する、より高額なレジデンシャルプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadenaなど）とは対照的に、比較的低価格帯に位置しています。これらのレジデンシャルプロジェクトは、通常、複数のベッドルームや広々としたリビングスペースを備え、価格帯も40万ユーロから70万ユーロ以上と大きく異なります。本物件は、商業用スペースとしての利用に特化しており、その価格（159,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソルにおける小規模ビジネスの立ち上げや、投資目的での取得を検討する層にとって、アクセスしやすい水準にあります。エステポナやベナルマデナのプロジェクトが主に居住用を目的としているのに対し、この物件は、その立地と機能性から、商業活動やテナント賃貸といった収益性の高い用途に適しています。ラ・カリウエラという、観光客と地元住民双方に人気のエリアにあることは、この物件の商業的価値を高める要因となります。市場全体で見ると、コスタ・デル・ソルには多様な不動産が存在しますが、この物件は、そのユニークな用途と価格帯において、特定のニーズに応えるニッチな選択肢と言えるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
