Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή La Cometa, κοντά στο κέντρο του Μοραΐρα, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε ανέσεις. Η τοποθεσία του επιτρέπει την απόλαυση της ιδιωτικότητας και της φύσης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις ζωντανές δραστηριότητες της πόλης, τις παραλίες και τη μαρίνα. Η περιοχή είναι γνωστή για τη σταθερότητά της και την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική, αλλά ήσυχη τοποθεσία στην La Cometa, εντός της περιοχής του Μοραΐρα. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση, χαρακτηριστικά που εκτιμώνται από όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η γη προσφέρει τη δυνατότητα για σχεδιασμό ενός σπιτιού με πιθανή θέα στη θάλασσα από τους ψηλότερους ορόφους, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και αισθητική.
Το ακίνητο είναι γη, όχι έτοιμη κατασκευή. Απαιτείται η διαδικασία πολεοδομικής τακτοποίησης (urbanisation) πριν από την έναρξη οποιασδήποτε κατασκευής. Οι απαραίτητες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης βρίσκονται κοντά, αλλά η σύνδεσή τους θα επιβαρύνει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες.
Το οικόπεδο δεν είναι ακόμη πολεοδομημένο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν περιλαμβάνονται συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Η μελλοντική κατασκευή απαιτεί την προεργασία για την εγκατάσταση αυτών των υποδομών, καθώς και την ολοκλήρωση τυχόν άλλων πολεοδομικών απαιτήσεων.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν εξ ολοκλήρου τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις συγκεκριμένες προτιμήσεις και ανάγκες τους. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήσυχη βάση με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (2.0 χλμ), φαρμακεία (2.1 χλμ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (10 χλμ). Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους αναψυχής, όπως οι παραλίες Cala Advocat (8.2 χλμ) και Cala Baladrar (8.2 χλμ), καθώς και σε γήπεδα γκολφ (Club de Golf Ifach, 7.3 χλμ). Η δυνατότητα για μερική θέα στη θάλασσα από τα υψηλότερα επίπεδα της μελλοντικής κατοικίας, προσθέτει ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν στοιχεία μεσογειακής ζωής.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, η ποιότητα κατασκευής και η τελική διαμόρφωση θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο κατασκευαστή. Η περιοχή La Cometa, ωστόσο, χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη που συχνά περιλαμβάνει ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνικές, σύμφωνα με τα ισπανικά οικοδομικά πρότυπα. Η θέση του οικοπέδου, σε υψόμετρο 57 μέτρων, προσφέρει τη δυνατότητα για φυσικό αερισμό και δυνητικά για ενεργειακά αποδοτικό σχεδιασμό, εφόσον αξιοποιηθούν τα τοπικά κλιματικά χαρακτηριστικά και οι προσανατολισμοί.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €360.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια δημοφιλή και σταθερή περιοχή, προσφέροντας δυνατότητες για ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες ή παραλλαγές, καθώς πρόκειται για πώληση γης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των σχετικών νομικών και πολεοδομικών διαδικασιών για την έναρξη κατασκευής.
Η περιοχή La Cometa στο Μοραΐρα προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό πυρήνα, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από τις παροχές. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την ακτογραμμή, καθιστώντας εφικτή την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η σχετικά ήπια κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.9 χλμ) και οι 3.7% κλίση του οικοπέδου, επιτρέπουν μια άνετη πρόσβαση στην ακτή. Ο μέσος όρος 3,840 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυνατότητα απόλαυσης του υπαίθριου χώρου.
Η ζωή στην La Cometa, Μοραΐρα, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (2.0 χλμ), φαρμακεία (2.1 χλμ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (10 χλμ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Ο πληθυσμός της περιοχής (12,696 κάτοικοι) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η παρουσία 122 εστιατορίων και 14 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης και γαστρονομίας. Η ύπαρξη 2 σχολείων και 11 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζει βασικές υποδομές για οικογένειες και ευκολία μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών δυνατοτήτων.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου στην περιοχή La Cometa, κοντά στο Μοραΐρα. Επισημαίνει τις σχετικές αποστάσεις από παραλίες, κέντρα πόλεων, και βασικές υποδομές, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της προσβασιμότητας και της γεωγραφικής θέσης του ακινήτου.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Cometa, μια περιοχή κοντά στο Μοραΐρα, στην επαρχία Αλικάντε. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε πόλεις όπως η Benissa (8.3 χλμ) και η Altea (7.3 χλμ, μέσω σιδηροδρομικού σταθμού). Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca είναι καλή, με τα αεροδρόμια Alicante-Elche (66 χλμ) και Valencia (104 χλμ) να εξυπηρετούν διεθνείς ταξιδιώτες.
Η προσβασιμότητα στην La Cometa είναι σχετικά καλή, αν και ορισμένες αποστάσεις απαιτούν μεταφορικό μέσο. Η πλησιέστερη παραλία, Cala la Mançanera, βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων, με μέτρια κλίση 3.7%. Άλλες παραλίες όπως η Cala Advocat και η Cala Baladrar είναι προσβάσιμες στα 8.2 χλμ. Τα κύρια αστικά κέντρα και οι υποδομές βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ (2.0 χλμ), κέντρο του Μοραΐρα (εντός λίγων λεπτών οδήγησης), ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 66 χλμ σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης προσβάσιμα, με το Club de Golf Ifach στα 7.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa Blanca, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3,840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 57 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, χωρίς τις ακραίες ζέστες των παραθαλάσσιων περιοχών. Ο χειμώνας είναι ήπιος, με μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 11-26°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Ο κολυμβητικός τουρισμός είναι εφικτός για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την Cala la Mançanera να βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων. Άλλες γνωστές παραλίες όπως οι Cala Advocat και Cala Baladrar απέχουν 8.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και περιπάτους στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Ifach (7.3 χλμ) και το Llebeig (8.2 χλμ), καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική για διάφορες μορφές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Cometa, μια περιοχή κοντά στο Μοραΐρα, στην επαρχία Αλικάντε. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε πόλεις όπως η Benissa (8.3 χλμ) και η Altea (7.3 χλμ, μέσω σιδηροδρομικού σταθμού). Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca είναι καλή, με τα αεροδρόμια Alicante-Elche (66 χλμ) και Valencia (104 χλμ) να εξυπηρετούν διεθνείς ταξιδιώτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Μέτριο
Ref: VL896971
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην Costa Blanca, όπως τα OCEANIC APARTMENTS στη Rojales (από €475.000) και τη NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση, εστιάζοντας στην ευελιξία της δόμησης. Ενώ τα διαμερίσματα και οι έτοιμες βίλες προσφέρουν άμεση κατοίκηση, η αγορά γης όπως αυτή στην La Cometa απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πλήρη εξατομίκευση του χώρου διαβίωσής τους. Η τιμή των €360.000 για 810 m² γης τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία και τις κοντινές παροχές. Η περιοχή του Μοραΐρα είναι γνωστή για την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν έναν πιο ήρεμο και παραδοσιακό μεσογειακό τρόπο ζωής, σε αντίθεση με κάποιες πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές ζώνες της Costa Blanca. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (66 χλμ) είναι διαχειρίσιμη, προσφέροντας μια καλή ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και απομόνωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με έδρα την Ισπανία, εστιάζοντας στην Costa del Sol και την Costa Blanca. Με βαθιά κατανόηση της αγοράς, παρέχει αναλύσεις και συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα, βοηθώντας διεθνείς αγοραστές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς ακινήτου. Ο στόχος του είναι να προσφέρει ειλικρινή και τεκμηριωμένη καθοδήγηση.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID