מגרש זה בשטח 810 מ"ר ממוקם בלה קומטה (La Cometa), אליקנטה, במחיר התחלתי של 360,000 €. המגרש ממוקם בפנים הארץ, אך מציע גישה נוחה לשירותים יומיים ותחבורה. למרות המרחק משדה התעופה, האזור מציע תשתית מפותחת ואווירת חיים שלווה. חיבורים טובים לתחבורה ציבורית וגישה נוחה ברכב הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים לפתח פרויקט נדל"ן באזור אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה קומטה (La Cometa), אזור מגורים שקט. למרות מיקומו בפנים הארץ, מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשירותים המקומיים. אזור זה משלב סביבה טבעית עם נוחות, ומציע לכם מקום שקט הרחק מהמולת החיים, ובמקביל הכל נשאר קרוב.
מגרש זה בשטח 810 מ"ר מציע פוטנציאל עצום למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו בהתאם לחזונו. בעוד שהמגרש עדיין אינו מפותח מבחינה אורבנית ודורש חיבורי מים וחשמל, גודלו ומיקומו הופכים אותו לבסיס אידיאלי ליצירת מגורים מותאמים אישית העונים על כל דרישותיכם לבית אידיאלי.
המגרש כיום אינו מפותח מבחינה אורבנית, מה שאומר שבעלי העתיד יצטרכו לארגן בעצמם את חיבורי המים והחשמל. קווי המים והחשמל עוברים בסמוך למגרש, אך החיבור בפועל חייב להסתיים לפני תחילת כל עבודות הבנייה. תהליך זה נותן לבעלי העתיד את ההזדמנות לתכנן ולארגן את התשתית בעצמם.
המגרש עדיין אינו מפותח מבחינה אורבנית, כך שכרגע אין חיבורי מים או חשמל. בעלי העתיד יצטרכו לארגן ולשלם עבור חיבורים אלה בעצמם. בנוסף, הבנייה על המגרש כפופה לתקנות הבנייה המקומיות ודרישות קבלת היתרים.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליצור מגורים מותאמים אישית באזור אליקנטה, ספרד. אם אתה רוצה בית שתוכל לעצב באופן מלא לפי העדפותיך ואינך מוטרד מהאחריות להבטחת שירותים כמו מים וחשמל, אז המגרש הזה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים גם לאלו שמעריכים סביבת מגורים שקטה, תוך כדי רצון לגישה קלה לשירותים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הגובה הממוצע ושפע אור השמש הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים נוחים לאורך כל השנה, במיוחד עבור אלה שמעריכים את האקלים הים-תיכוני ואת הפעילויות בחוץ.
כאתר פיתוח, 'האיכות והגימור' יהיו תלויים לחלוטין בתוכניות הבעלים העתידיים ובבנייתם. שטח המגרש של 810 מ"ר מספק מספיק מקום לתכנון ובניית בית העונה על צרכים אישיים. המבנה העתידי ייקבע על פי חומרי הבנייה והטכניקות שיבחר הבעלים. לאזור יש תקנות בנייה משלו, ולכן התייעצות עם אדריכל מקומי בשלב התכנון תהיה חיונית.
מגרש זה בשטח 810 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 360,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור לה קומטה (La Cometa), המוערך בזכות האווירה השקטה והגישה הנוחה למתקנים. למרות שהמגרש אינו מפותח מבחינה אורבנית, הוא מציע פוטנציאל עצום לקונים המחפשים הזדמנות לפיתוח מותאם אישית באזור אליקנטה. מכיוון שזהו מגרש יחיד, אין אפשרויות בגדלים או פריסות שונות; המחיר הוא מחיר התחלתי.
אזור לה קומטה (La Cometa) מציע אורח חיים שלו ושליו. ברדיוס של 2 ק"מ מהמגרש נמצאים 122 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-14 בתי קפה, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. גובה ממוצע של 57 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ושפע של אור שמש (3840 שעות בשנה). עונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C הופכת את המקום לאטרקטיבי. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים העיקריים (למשל, קאלה אדווקט, רק 0.9 ק"מ) ומגולף (למשל, קלאב דה גולף איפק, 7.3 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שקט אך מעריכים נוחות.
אזור לה קומטה (La Cometa) מציע סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 122 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המכסים את כל הצרכים היומיומיים. באזור יש 11 תחנות אוטובוס המשרתות 2 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות. אוכלוסיית האזור היא כ-12,696 תושבים, מה שתורם לקצב חיים רגוע יותר. למרות מיקומו הפנימי, הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה לערים סמוכות כמו קאלפ (Calp, 1.3 ק"מ) ואולטה אלטאה (Olla Altea, 7.3 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש בלה קומטה (La Cometa), תוך הדגשת קרבתו לחופים, מגרשי גולף וערים מרכזיות. היא גם מסמנת סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית סמוכות, ומספקת תמונה מקיפה של המתקנים היומיומיים באזור.
המגרש ממוקם באזור לה קומטה (La Cometa) במחוז אליקנטה, קרוב לקו החוף. הוא נמצא במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה לערים ואטרקציות סמוכות כמו קאלפ (Calp) ואלטאה (Altea). אזור זה הוא חלק מקוסטה בלנקה (Costa Blanca), הידוע בחופיו היפים, אקלים מתון ואורח חיים עשיר. המגרש מציע בסיס שקט הרחק מההמולה של אזורי תיירות מרכזיים, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לכל המתקנים שהאזור מציע.
המגרש ממוקם רק 0.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, קאלה לה מאנצ'נרה (Cala la Mançanera), וכ-8.2 ק"מ מחופים אחרים כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat) וקאלה בלאדר (Cala Baladrar). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לקלאב דה גולף איפק (Club de Golf Ifach) (7.3 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר ועמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ובית מרקחת ובנק בתוך 2 ק"מ. תחנת הרכבת קאלפ (Calp) נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לתחבורה אזורית. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche Airport, ALC) נמצא כ-66 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (Valencia Airport, VLC) כ-104 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ו-3840 שעות אור שמש בשנה. עונת השחייה של 5 חודשים מציעה טמפרטורת מים נוחה. המגרש ממוקם בגובה של 57 מטר מעל פני הים, מוקף בצמחייה שופעת, היוצרת סביבה טבעית נעימה. השיפוע המתון לכיוון החוף (3.7%) מבטיח גישה נוחה. האקלים של האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא קרוב מאוד לחופים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מאנצ'נרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד, וחופים פופולריים נוספים כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat) וקאלה בלאדר (Cala Baladrar) נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף איפק (Club de Golf Ifach) במרחק 7.3 ק"מ. 122 מסעדות ו-14 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. קיומם של שני בתי ספר מספק את צרכי המשפחות. הסביבה הטבעית העשירה והאקלים הנוח מספקים הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור לה קומטה (La Cometa) במחוז אליקנטה, קרוב לקו החוף. הוא נמצא במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה לערים ואטרקציות סמוכות כמו קאלפ (Calp) ואלטאה (Altea). אזור זה הוא חלק מקוסטה בלנקה (Costa Blanca), הידוע בחופיו היפים, אקלים מתון ואורח חיים עשיר. המגרש מציע בסיס שקט הרחק מההמולה של אזורי תיירות מרכזיים, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לכל המתקנים שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
מתון
Ref: VL896971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), המגרש בלה קומטה (La Cometa) מציע הצעת ערך שונה. עם מחיר התחלתי של 360,000 €, מגרש זה ממוקם כאופציית קרקע במחיר סביר, במיוחד עבור קונים המעוניינים לבנות את ביתם שלהם בקוסטה בלנקה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מגורים מוכנים, האטרקטיביות של מגרש לה קומטה טמונה בגמישותו ובפוטנציאל הבנייה המותאמת אישית. מיקומו הפנימי, אך עם גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף, מעניק לו עמדה ייחודית באזור. בהשוואה לדירות או וילות מוכנות, הוא מעניק לבעלים שליטה מלאה על תהליך התכנון והבנייה, אם כי זה דורש תכנון והשקעה נוספים.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID