يقع مشروع ألونيا في لا دوكيسا، مانيلافا، وهو عبارة عن تطوير سكني حديث يتميز بتراسات فسيحة وإطلالات مفتوحة على البحر وملعب الجولف. يجمع المشروع بين الراحة والموقع الممتاز ونمط الحياة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام الشخصي والاستثمار على حد سواء في كوستا ديل سول. توفر الشقق غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، وهي مصممة لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي. تبدأ الأسعار من 279,000 يورو، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع ألونيا في مانيلافا، في موقع استراتيجي بين وسط المدينة والمنطقة الساحلية سان لويس دي سابينيياس. يقع هذا المشروع بالقرب من مرسى لا دوكيسا، ويتميز بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والشواطئ. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مما يوفر خيارات ترفيهية للسكان. يتمتع المنطقة باتصال جيد بالطرق، مما يسهل الوصول إلى إستيبونا وجبل طارق وماربيا.
يقدم هذا المشروع مساحات معيشة حديثة للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والمرافق ونمط حياة متميز. تم تصميم الشقق المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي. تعتبر التراسات الواسعة ميزة رئيسية، حيث توفر مساحة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل المناطق المشتركة حدائق مصممة، ومسبحًا مع كراسي استلقاء، وصالة اجتماعية، مما يوفر للسكان بيئة معيشة مريحة ومريحة.
ألونيا هو مشروع جديد قيد الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026. يضم المشروع 60 شقة، كل منها مزودة بمرآب خاص وغرفة تخزين. كمشروع متوازن، يهدف إلى تلبية الاحتياجات المتنوعة للمقيمين، مما يوفر الراحة والملاءمة والجودة العالية للحياة، مما يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من المتاجر والمطاعم، فإن بعض التنقلات قد تتطلب سيارة. لا يشمل المشروع مناظر طبيعية بخلاف مناظر البحر والجولف. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بالبحر.
الشقق في ألونيا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة، توفر المرافق مثل السوبر ماركت (840 مترًا) والصيدلية (785 مترًا) والقرب من الشواطئ (1.2 كم) نمط حياة مثاليًا. سيجد عشاق الجولف أن نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.1 كم فقط. بالنسبة للمستثمرين، فإن حجم معاملات العقارات القوي في المنطقة (1351) والقرب من مناطق الجذب مثل مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) يشير إلى إمكانات تأجير جيدة. يقدم المشروع نمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخام والملاءمة والعائد المحتمل على الاستثمار.
تم تصميم الشقق في ألونيا مع التركيز على الراحة الحديثة والوظائف. تم تحسين المساحات الداخلية لزيادة الضوء الطبيعي، وتتصل منطقة المعيشة بسلاسة بمطبخ مفتوح. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتتميز الحمامات بأسلوب عصري بسيط. توفر الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة وصولاً مباشرًا إلى الشرفة، مما يعزز التدفق بين المساحات الداخلية والخارجية. تشمل جميع الوحدات مرآبًا خاصًا وغرفة تخزين. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لم يتم توفيرها، فإن تطوير المشروع من قبل ARQURA HOMES يشير عادةً إلى الاهتمام بالجودة.
يقدم مشروع ألونيا شققًا بغرفتي نوم و 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 279,000 يورو و 473,000 يورو على التوالي. يعكس نطاق السعر حجم العقار والمناظر المحتملة (بحر أو جولف). تشمل جميع الشقق مرآبًا خاصًا وغرفة تخزين. المشروع مطور من قبل ARQURA HOMES، ويتم ضمان الدفعات المقدمة من قبل Banco Sabadell S.A. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026.
يقع ألونيا في لا دوكيسا، مانيلافا، وهو مزيج من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من ضوء البحر الأبيض المتوسط والمناخ الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع المشروع بالقرب من الشواطئ (1.2 كم)، على الرغم من وجود ميل بنسبة 5.5٪ للوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، توجد 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يقع ألونيا في مانيلافا، وهي منطقة نابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات تناول الطعام (33 مطعمًا) والمرافق (3 صيدليات، مركز صحي واحد)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر مرسى لا دوكيسا القريب (1.0 كم) فرصًا للترفيه والتواصل الاجتماعي. يوجد في المنطقة 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يوفر للسكان خيارات معينة للنقل العام. ومع ذلك، تم تصنيف المنطقة على أنها "تعتمد على السيارة"، مما يعني أن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة بشكل كبير.
يقع مشروع ألونيا في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، كوستا ديل سول، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح هذه الخريطة المسافة من المشروع إلى الشواطئ القريبة والمراسي وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار جبل طارق، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة مرئية على نمط الحياة والمرافق في المنطقة.
يقع ألونيا في مانيلافا، وهي منطقة على ساحل كوستا ديل سول، تحديداً في منطقة لا دوكيسا. تقع المنطقة بين مركز مدينة مانيلافا والمنطقة الساحلية سان لويس دي سابينيياس، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. وهي قريبة من مرسى لا دوكيسا وتتمتع بروابط طرق جيدة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول.
يوفر موقع ألونيا سهولة الوصول. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم مع ميل بنسبة 5.5٪. يقع السوبر ماركت (840 مترًا) والصيدلية (785 مترًا) ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.1 كم). فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، ولكن تم تصنيف المنطقة على أنها "تعتمد على السيارة".
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألونيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بشتاء معتدل وصيف معتدل البرودة، تتراوح متوسط درجات الحرارة فيه من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس الساطع سنويًا، مما يجعل التراسات والمناطق الخارجية قابلة للاستخدام على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بعيدًا عن حرارة الساحل المباشرة، مع الاستمتاع بالنسيم البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع ألونيا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا وشاطئ بلايا دي مانيلفا، وكلاهما على بعد 1.2 كم. على الرغم من الميل بنسبة 5.5٪، إلا أنها لا تزال في متناول اليد. يوفر هذا المجال خيارات وفيرة لعشاق الجولف، مع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.1 كم فقط، بالإضافة إلى ملاعب أخرى في المنطقة. يوفر مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت. بالإضافة إلى ذلك، تلبي المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألونيا في مانيلافا، وهي منطقة على ساحل كوستا ديل سول، تحديداً في منطقة لا دوكيسا. تقع المنطقة بين مركز مدينة مانيلافا والمنطقة الساحلية سان لويس دي سابينيياس، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. وهي قريبة من مرسى لا دوكيسا وتتمتع بروابط طرق جيدة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL644639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يتمتع Alonia بموقع سعري تنافسي. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. يبدأ سعر Alonia البالغ 279,000 يورو من سعر بدء جذاب، لا سيما بالنظر إلى موقعه في لا دوكيسا. في حين أن Alba Benalmadena تبدأ من 699,000 يورو، فإن نطاق أسعار Alonia (279,000 - 473,000 يورو) يجعله خيارًا للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة. يبلغ حجم معاملات العقارات السنوية في المنطقة 1351، مما يشير إلى سوق نشط وإمكانات نمو.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
