マニルバのラ・ドゥケサに位置するAloniaプロジェクトは、広々としたテラスと海やゴルフコースの開放的な眺めを提供するモダンな住宅開発です。このプロジェクトは、快適さ、優れたロケーション、ライフスタイルをバランスよく組み合わせており、コスタ・デル・ソルでの個人的な使用と投資の両方に適しています。2つまたは3つのベッドルームのアパートメントを提供し、スペースと自然光を最大限に活用するように設計されています。279,000ユーロからの価格で、プロジェクトは2026年第4四半期に完了する予定です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバにあるAloniaは、市の中心部とサン・ルイス・デ・サビニージャスの海岸地域との間の戦略的な場所に位置しています。この開発地はラ・ドゥケサのマリーナに近く、レストラン、ショップ、ビーチも豊富にあります。近くのいくつかのゴルフコースは、住民にレクリエーションの機会を提供しています。この地域は良好な道路網を持っており、エステポナ、ジブラルタル、マルベーリャへのアクセスを容易にします。
このプロジェクトは、太陽、アメニティ、プレミアムライフスタイルを求める購入者にモダンな居住空間を提供します。2つまたは3つのベッドルームのアパートメントは、スペースと自然光を最大限に活用するように設計されています。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションのためのスペースを提供する重要な特徴です。共用エリアには、緑豊かな庭園、ラウンジチェア付きのプール、社交のためのラウンジがあり、住民に快適で便利な生活環境を提供します。
Aloniaは建設中の新しいプロジェクトであり、2026年第4四半期に完了する予定です。プロジェクトには60戸のアパートメントが含まれており、それぞれに専用ガレージと収納室が付いています。バランスの取れたプロジェクトとして、住民の多様なニーズに応えることを目指し、快適さ、利便性、高い生活の質を提供し、この地域で魅力的な選択肢となっています。
プロジェクトはビーチへの直接アクセスを提供していません。ショップやレストランに近いにもかかわらず、一部の移動には車が必要になる場合があります。プロジェクトは、海とゴルフの眺め以外の眺めを提供していません。さらに、プロジェクトは直接の海の接続を提供していません。
Aloniaのアパートメントは、さまざまな購入者に適しています。セカンドハウスや常設住居を探している人々にとって、スーパーマーケット（840m）や薬局（785m）などのアメニティ、そしてビーチ（1.2km）への近さは、理想的なライフスタイルを提供します。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがわずか4.1km先にあることを見つけるでしょう。投資家にとって、この地域での活発な不動産取引量（1351件）とラ・ドゥケサ・マリーナ（1.0km）のようなアトラクションへの近さは、良好な賃貸の可能性を示唆しています。このプロジェクトは、リラクゼーション、利便性、そして潜在的な投資収益を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。
Aloniaのアパートメントは、モダンな快適さと機能性を重視して設計されています。内部空間は自然光を最大限に活用するように最適化されており、リビングエリアはオープンキッチンとシームレスに接続されています。ベッドルームには埋め込み型ワードローブがあり、バスルームはモダンでミニマリストなスタイルです。大きなスライド式ガラスドアはテラスへの直接アクセスを提供し、屋内と屋外の空間の流れを改善します。すべてのユニットには、専用ガレージと収納室が含まれています。特定の材料や技術の詳細な情報は提供されていませんが、ARQURA HOMESによるプロジェクト開発は通常、品質への配慮を示しています。
Aloniaプロジェクトは、2ベッドルームのアパートメントを279,000ユーロから、3ベッドルームのアパートメントを473,000ユーロから提供しています。価格帯は、物件のサイズと可能な眺め（海またはゴルフ）を反映しています。すべてのアパートメントには、専用ガレージと収納室が含まれています。プロジェクトはARQURA HOMESによって開発され、前払いはBanco Sabadell S.A.によって保証されています。プロジェクトは現在建設中であり、2026年第4四半期に完了する予定です。
Aloniaはマニルバのラ・ドゥケサに位置し、都会的な利便性と海岸の静けさを兼ね備えています。この地域の平均標高は66メートルで、地中海の光と快適な気候を享受でき、年平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間です。開発地はビーチ（1.2km）に近いですが、そこへ到達するには5.5%の傾斜があります。さらに、近くには33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活のニーズを満たしています。この地域には3つの小学校と1つの中学校、さらに医療センターがあり、家族連れに適しています。
Aloniaは、活気ある地域であるマニルバに位置しています。平均年間気温は18.5℃、年間平均日照時間は3,845時間で、快適な気候を提供しています。この地域には、豊富な食事の選択肢（33軒のレストラン）とアメニティ（3軒の薬局、1軒の医療センター）があり、日常のニーズを満たしています。近くのラ・ドゥケサ・マリーナ（1.0km）は、レクリエーションや社交の機会を提供しています。この地域には29のバス停と5つのバス路線があり、住民に一定の公共交通手段を提供しています。しかし、この地域は「車依存」とラベル付けされており、これは車両の所有が利便性を大幅に向上させることを意味します。
Aloniaプロジェクトは、スペイン南部コスタ・デル・ソルの戦略的な場所に位置し、ビーチやゴルフコースに近い。この地図は、プロジェクトから近くのビーチ、マリーナ、ゴルフクラブ、ジブラルタル空港などの主要な交通ハブまでの距離を示しており、潜在的な購入者に地域でのライフスタイルとアメニティの視覚的な概要を提供しています。
Aloniaは、コスタ・デル・ソル沿岸のマニルバ、具体的にはラ・ドゥケサ地域に位置しています。この地域は、マニルバの市街地とサン・ルイス・デ・サビニージャスの海岸地域との間に位置し、戦略的な立地を提供しています。ラ・ドゥケサ・マリーナに近く、エステポナ、マルベーリャ、ジブラルタルなどの近隣都市への良好な道路接続があり、コスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点となっています。
Aloniaのロケーションは、良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサまでは1.2kmで、勾配は5.5%です。スーパーマーケット（840m）と薬局（785m）は、快適な徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.1km）に簡単にアクセスできます。公共交通機関に関しては、29のバス停と5つのバス路線がありますが、この地域は「車依存」に分類されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Alonia地域は、平均年間気温18.5℃の快適な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、穏やかな冬と適度に暖かい夏で知られ、平均気温は12℃から26℃の範囲です。この地域は年間約3,845時間の太陽光を受け、テラスや屋外スペースは一年中利用可能です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は標高66メートルに位置し、直接的な沿岸の暑さから離れた穏やかな気候を提供しますが、海のそよ風にもアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Aloniaは、ラ・ドゥケサ・ビーチとプラヤ・デ・マニルバ・ビーチを含むいくつかのビーチの近くにあり、どちらも1.2kmです。5.5%の勾配にもかかわらず、これらはまだアクセス可能です。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがわずか4.1km先にあるだけでなく、周辺にも他のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.0km）は、ウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターは、フィットネスのニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
Aloniaは、コスタ・デル・ソル沿岸のマニルバ、具体的にはラ・ドゥケサ地域に位置しています。この地域は、マニルバの市街地とサン・ルイス・デ・サビニージャスの海岸地域との間に位置し、戦略的な立地を提供しています。ラ・ドゥケサ・マリーナに近く、エステポナ、マルベーリャ、ジブラルタルなどの近隣都市への良好な道路接続があり、コスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL644639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣プロジェクトと比較して、Aloniaは競争力のある価格設定です。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。Aloniaの開始価格279,000ユーロは、特にラ・ドゥケサのロケーションを考慮すると、より魅力的なエントリーポイントを提供します。Alba Benalmadenaは699,000ユーロから始まりますが、Aloniaの価格帯（279,000～473,000ユーロ）は、さまざまな予算の購入者にとってアクセス可能であることを意味します。この地域の年間不動産取引量は1,351件で、活発な市場と成長の可能性を示唆しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持っており、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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