立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサのビーチから徒歩圏内にあり、都市型の環境に溶け込んでいます。周辺にはレストランや薬局などの施設が充実しており、日常生活の利便性が高いです。マリーナも近く、海辺のライフスタイルを享受できるロケーションです。
このデュプレックスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、78平方メートルの居住空間を提供します。プライベートテラスやソラリウムといった特徴は、屋外でのリラックスやエンターテイメントに最適です。内装は未完成で、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる余地があります。
この物件は、既存の集合住宅の一部ですが、現時点ではLPO（最終建築許可）はまだ発行されていません。ただし、現在申請手続きが進められており、完了する見込みです。この状況は、購入プロセスにおいて考慮すべき点となります。
この物件は、未完成のキッチンと家具なしで提供されます。また、LPO（最終建築許可）は現在申請中であり、完了していません。これらの点は、購入者が物件を完成させるために追加の時間と費用を考慮する必要があることを示唆しています。
この物件は、カスタマイズ可能な空間を求める個人やカップルに適しています。未完成のキッチンと家具なしの提供は、独自のキッチンデザインやインテリアスタイルを追求したい方にとって理想的です。また、ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方や、活気ある沿岸地域での生活を楽しみたい方に最適です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々や、リタイアメント後の生活を考えている方にも適しています。さらに、空港へのアクセスが良好なため、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを維持したい方にも適したロケーションです。
このデュプレックスは、大理石の床、二重ガラス窓、プライベートテラス、ソラリウムといった特徴を備えています。バスルームにはエンスイートバスルームがあり、利便性が高められています。キッチンは未設置ですが、これは購入者が自身のデザインと機能性の要件に合わせて、理想のキッチンを設置できる機会となります。物件の状態は良好とされていますが、内装は購入者が完成させる必要があります。これらの要素は、購入後に一定のカスタマイズと仕上げが必要であることを示唆しています。
このデュプレックス物件は、193,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、78平方メートルの広さがあります。物件は未完成の状態で提供されるため、購入者は内装やキッチンを自身の好みに合わせてカスタマイズできます。この価格帯は、この地域の市場において、カスタマイズ可能な居住空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の類似物件と比較して、この物件は初期投資を抑えつつ、理想の住まいを作り上げる機会を提供します。
ラ・ドゥケーサのこの地域は、ビーチやマリーナに近接し、活気ある都市環境を提供します。徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局などの施設があり、日常生活の利便性は非常に高いです。スーパーマーケットへはわずか172m、病院へも6.6kmと、生活に必要なものが容易に手に入ります。また、近隣には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、レクリエーションの機会も豊富です。平均気温18.5℃、年間3,845時間の晴天時間という気候は、年間を通じてアウトドア活動に適しています。この地域は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルの融合を求める人々にとって、魅力的な拠点となるでしょう。
ラ・ドゥケーサのこの地域は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の必需品は容易に入手できます。33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の歯科医院など、周辺には多様なサービス施設が集まっています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。1.0km先にはラ・ドゥケーサ港があり、マリーナの雰囲気を楽しむことができます。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアライフスタイルを促進し、地域に活気をもたらしています。
この地図は、ラ・ドゥケーサの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部の施設への近さが強調されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な位置にあります。ラ・ドゥケーサは、活気ある都市部と美しいビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。西に位置し、ジブラルタルやスペイン本土の他の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、地中海沿岸のライフスタイル、ゴルフ、ウォータースポーツ、そして豊かな文化遺産を求める多様な国際的な購入者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。周辺の高級リゾートや自然景観とのバランスも取れています。
この物件は、ビーチまでわずか592m（ラ・ドゥケーサ・ビーチまで1.2km）と、海へのアクセスが非常に良好です。主要な観光地であるラ・ドゥケーサ港まで1km、ソトグランデ港まで8.9kmです。ゴルフ愛好家には、4.3km先にフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、空路でのアクセスも可能です。公共交通機関も充実しており、5つの路線と29のバス停が利用可能です。車での移動も便利で、EV充電ステーションは10km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。標高66mに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。日当たりの良い気候は、アウトドア活動や地中海式ライフスタイルを享受するのに理想的です。近隣には自然景観も豊かで、リラックスした環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまでわずか592m（1.2km）で、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）といった他のビーチも近接しています。レクリエーションの面では、4.3km先にフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、ラ・ドゥケーサ港（1.0km）では、ウォータースポーツやマリーナ周辺の散策が楽しめます。スポーツセンターも近隣にあり、多様なアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な位置にあります。ラ・ドゥケーサは、活気ある都市部と美しいビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。西に位置し、ジブラルタルやスペイン本土の他の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、地中海沿岸のライフスタイル、ゴルフ、ウォータースポーツ、そして豊かな文化遺産を求める多様な国際的な購入者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。周辺の高級リゾートや自然景観とのバランスも取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL148379
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケーサのこのデュプレックス物件は、€193,000からという価格設定で、周辺地域の市場において競争力のある選択肢を提供しています。例えば、トレス・デル・ポルティージョにあるアクアマーは€219,950から、ミハスのランタナ・レジデンシャルは€205,000から、エステポナのエイテルナ・ホームズ2は€259,000からとなっています。この物件は、これらの比較対象物件と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。未完成の内装とキッチンは、購入者が独自のスタイルで空間をカスタマイズできる機会を提供しますが、追加の投資と時間が必要となることを意味します。ラ・ドゥケーサというロケーションは、ビーチへの近さ、マリーナへのアクセス、そして都市部の施設への利便性という点で、独自の魅力を提供しており、特にライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的です。この価格帯で、カスタマイズ可能な空間と利便性の高いロケーションを求める購入者にとって、この物件は検討に値するでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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