立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサの活気あるエリアに位置し、ビーチや港からわずかな距離です。周辺には、レストラン、カフェ、ショップなどの施設が充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。都市の中心部にありながら、リラックスできる環境も提供しています。
このマンションは、利便性と快適性を兼ね備えたライフスタイルを求める方に最適です。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてモダンな内装は、リラックスした休暇や、日々の生活の質を高めたいと考える方々に適しています。投資目的としても、その立地と設備は魅力的です。
この物件はすでに完成しており、すぐに居住または賃貸が可能です。最新の建築基準に基づいて改装されており、現代的な設備と快適さを提供します。購入後すぐに利用できるため、計画の遅延なく新しい生活を始めることができます。
この物件は、静かな隠れ家を求める方には、都市環境が騒がしく感じられる可能性があります。また、公共交通機関の利用は便利ですが、広範囲への移動や、より多くの荷物を持つ場合には、自家用車の所有が推奨される場合があります。周辺のインフラは充実していますが、大規模な商業施設へのアクセスは限定的です。
このマンションは、スペインの太陽の下でリラックスした休暇を過ごしたいカップルや、定期的にビーチへのアクセスを楽しみたい方に最適です。また、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。利便性の高い都市環境と、ビーチへの近さを重視する方、そしてモダンで整備された住居を求める方にも、この物件は良い選択肢となります。週の半分をスペインで過ごし、残りの半分を母国で過ごすというライフスタイルを望む方にも、この移動しやすい物件は理想的です。
このマンションは、包括的な改修を経て、現代的な基準に適合する高品質な仕上がりを提供しています。ユニットには、最新のキッチン設備とモダンなバスルームが備わっています。二重窓は断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境を保証します。家具は、著名なインテリアデザイナーによって選ばれており、洗練された、すぐに入住可能な空間を作り出しています。建物の共用エリアにはエレベーターがあり、アクセスが容易です。
この1ベッドルーム、1バスルームのマンションの販売価格は€220,000からです。56平方メートルの居住スペースは、効率的に設計されており、モダンな内装が施されています。この物件は、投資家や、手頃な価格でビーチ近くの住居を探している個人にとって、魅力的な選択肢となります。ラ・ドゥケーサの他の物件と比較して、この物件は、その立地、設備、そして価格のバランスが取れています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ラ・ドゥケーサは、砂浜と活気あるマリーナが特徴の、海岸沿いの魅力的な地域です。このマンションは、ビーチまでわずか数分という絶好のロケーションにあり、日当たりの良いテラスからは、都市の景観を楽しむことができます。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、徒歩圏内で多様な食料品やサービスにアクセスできます。また、6.6km先には病院があり、地域の医療サービスへのアクセスも良好です。この地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間の晴天時間という、温暖な気候で知られています。5ヶ月間続く、水温20℃以上の海水浴シーズンは、ビーチでのアクティビティを存分に楽しませてくれます。
ラ・ドゥケーサは、マニルバとサビニリャスに隣接し、エステポナの西約12kmに位置する、賑やかな港湾エリアです。この地域は、マリーナを中心に、多様なレストラン、バー、ショップが立ち並び、活気のある海岸沿いのライフスタイルを提供しています。周辺には、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサがあり、マリンアクティビティや、港の雰囲気を楽しむことができます。
この地図は、ラ・ドゥケーサにあるマンションの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、および公共交通機関のハブへの近さを視覚的に確認できます。この地理的な概要は、日常生活の利便性と、リラクゼーションおよびレクリエーションの機会の両方を強調しています。
ラ・ドゥケーサは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マニルバとエステポナの間にあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そしてワールドクラスのゴルフコースで知られています。マラガ空港から約75km、ジブラルタル空港から約25kmの距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルは、その温暖な気候、豊かな文化、そして多様なアクティビティで、国際的な人気を博しています。
このマンションは、ビーチまでわずか592m、スーパーマーケットまで172m、薬局まで182mと、主要な施設が徒歩圏内にあります。空港へは24km、病院へは6.6kmです。近隣には、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estapona Golf（6.3km）といった複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停と5つの路線が地域を結んでいます。自動車でのアクセスも良好で、主要道路への接続も便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間を誇る、恵まれた気候が特徴です。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な生活を送ることができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動に最適です。海抜66mの高さに位置し、適度な5.5%の傾斜があるため、海へのアクセスも容易です。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間により、アウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションから最も近いビーチは、ラ・ドゥケーサ・ビーチ（1.2km）です。その他、プラヤ・デ・マニルバ（835m）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）も近隣にあります。周辺には、33軒のレストラン、4軒のカフェ、そして複数のスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、2.3km）があり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。マリーナも近く、セーリングやウォータースポーツを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マニルバとエステポナの間にあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そしてワールドクラスのゴルフコースで知られています。マラガ空港から約75km、ジブラルタル空港から約25kmの距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルは、その温暖な気候、豊かな文化、そして多様なアクティビティで、国際的な人気を博しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL923502
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケーサのこのマンションは、€220,000からという価格設定で、周辺地域の類似物件と比較して魅力的な選択肢を提供しています。例えば、同じラ・ドゥケーサにあるAloniaは€279,000からとなっています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯に位置しています。これらの比較対象物件は、一般的に部屋数が多かったり、より広大な敷地を持っていたりする傾向がありますが、この物件は、そのコンパクトさ、モダンな設備、そしてビーチへの近さといった点で、特定のニーズを持つ購入者にとって有利な場合があります。コスタ・デル・ソル地域全体で見ると、この物件は、投資目的またはセカンドハウスとして、手頃な価格でアクセスしやすい選択肢を求める層にアピールするでしょう。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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