تقع هذه الشقة الأنيقة والمجددة بالكامل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع الخدمات الأساسية. إنها تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والموقع، مما يجعلها مناسبة كمنزل للعطلات أو للاستثمار. تتكون الشقة من مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة تفتح على شرفة مغطاة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة نوم مزدوجة واسعة مع خزائن مدمجة. تم تأثيث الشقة بأسلوب عصري وجذاب من قبل مصمم داخلي معروف، مما يوفر تجربة معيشة مريحة وأنيقة تحت شمس البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيسا، بالقرب من سابينيياس، وعلى بعد حوالي 12 كم غرب إستيپونا. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والعديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقدم مرسى لا دوكيسا المجاورة حياة ساحلية نابضة بالحياة وفرصًا للإبحار، مما يخلق بيئة نشطة.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يقدرون سهولة العيش والقرب من الخدمات. إنه مناسب تمامًا كمنزل للعطلات، للاستمتاع بالشمس والشاطئ، وكذلك كمكان إقامة دائم لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط بالقرب من البحر ووسائل الراحة في المدينة. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن.
هذا مشروع عقاري جاهز تم تجديده بالكامل. هذا يعني أن جميع المساحات والمرافق جديدة وحديثة. الشقة جاهزة لاستقبال السكان دون انتظار، مما يوفر تجربة معيشة حديثة جاهزة للاستخدام الفوري.
يوفر العقار إطلالة حضرية، وليس إطلالة على البحر، ويقع داخل المبنى بدون وصول مباشر إلى المناطق الخارجية. لا تحتوي الشرفة على مسبح خاص أو حديقة. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، قد تكون هناك حاجة لسيارة خاصة للوصول إلى بعض المواقع البعيدة.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن سكن مريح وعملي له أو لزوجين في جنوب إسبانيا المشمس. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون تكاليف صيانة باهظة، حيث تم تجديد الشقة بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها. كما أنها مناسبة تمامًا كعقار استثماري، للتأجير خلال العطلات أو لفترات أطول، بفضل موقعها المركزي بالقرب من الشاطئ والخدمات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول من المطار (مطار مالاغا حوالي 75 كم) ويرغبون في الاستمتاع بالجولف والشاطئ والثقافة المحلية، تقدم هذه الشقة حلاً جاهزًا.
خضعت الشقة لتجديد شامل، وتشطيباتها عصرية وعالية الجودة. المواد والمرافق المستخدمة جديدة وتم اختيارها بعناية، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. يضمن تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة واسعة. تحتوي الشقة أيضًا على شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء. النوافذ معزولة مزدوجة، مما يحسن عزل الصوت وكفاءة الطاقة. تم تصميم الأثاث بواسطة مصمم داخلي، مع التركيز على النمط الحديث والوظائف.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 220,000 يورو. تتوفر شقة واحدة بمساحة معيشة 56 مترًا مربعًا. يعكس السعر الطلب في المنطقة والحالة المجددة للشقة. نظرًا لكونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة على الفور للمشتري. يوضح مقارنة الأسعار مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل ألونيا في لا دوكيسا (بدءًا من 279,000 يورو)، القدرة التنافسية لهذا العرض. يمكن توفير مزيد من المعلومات حول التكاليف الإضافية المحتملة ورسوم الصيانة عند الطلب.
تقدم لا دوكيسا نمط حياة نابض بالحياة يدور حول المرسى الحيوي. يمكن بدء الصباح بنزهة على الشاطئ القريب، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، والاستمتاع بنسيم البحر المنعش. توفر المطاعم والمقاهي القريبة تجارب طعام متنوعة، ويمكن إنجاز المشتريات اليومية بسهولة في سوبر ماركت على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من الصيدليات في المنطقة. في المساء، ينبض المرسى بالحياة، ويوفر أجواء مريحة في المطاعم والبارات. يجمع هذا الموقع بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة مثل الجولف والرياضات المائية، مع توفير اتصالات نقل جيدة.
العيش في لا دوكيسا يعني العيش بالقرب من البحر والخدمات. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، ومعظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات، تقع ضمن مسافة 200 متر. يوجد في المنطقة 33 مطعمًا والعديد من المقاهي، لذا فإن خيارات تناول الطعام متنوعة. تتوفر وسائل النقل العام بخمسة خطوط و 29 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، بالإضافة إلى الأنشطة التي توفرها المرسى، يجعل المنطقة جذابة لمختلف السكان. عدد ساعات الشمس السنوية كبير (3845 ساعة)، مما يسمح بالأنشطة الخارجية حتى وقت متأخر من الخريف.
تقع هذه الشقة بالقرب من مرسى لا دوكيسا، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والترفيه الساحلية. تُظهر الخريطة موقع الشقة بالنسبة للشواطئ والمرسى والنقاط الهامة الأخرى في المنطقة، مع التأكيد على موقعها المناسب.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلديتي مانيلا وإستيپونا. وهي تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 24 كم من مطار مالاغا وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والوجهات الساحلية الأكثر هدوءًا. هذه المنطقة هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تجمع لا دوكيسا بين جاذبية المنطقة المعروفة وسحرها المحلي.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازاً إلى الشاطئ، الذي يبعد 592 مترًا فقط. يقع أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات جيدة للرحلات الدولية. يوجد في المنطقة خمسة خطوط نقل عام و 29 محطة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (4.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى 3845 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي خمسة أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يقع هذا المجال على ارتفاع حوالي 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بشكل معتدل (5.5٪)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. توفر الأعياد المحلية (32 في السنة) فرصة للتعرف على الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة: لا دوكيسا (592 م)، بلايا دي مانيلا (835 م)، وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). يوفر ميناء لا دوكيسا (1.0 كم) أماكن رسو وأجواء نابضة بالحياة. كما توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وملعب إستيپونا للجولف (6.3 كم). يوفر المركز الرياضي كومبلخو ديبورتيفو لاس فينياس (2.3 كم) فرصًا لمجموعة متنوعة من الرياضات. المنطقة مثالية لعشاق الرياضات المائية، مثل الإبحار والسباحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلديتي مانيلا وإستيپونا. وهي تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 24 كم من مطار مالاغا وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والوجهات الساحلية الأكثر هدوءًا. هذه المنطقة هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تجمع لا دوكيسا بين جاذبية المنطقة المعروفة وسحرها المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL923502
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل ألونيا في لا دوكيسا (بدءًا من 279,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا ابتدائيًا تنافسيًا يبلغ 220,000 يورو. في حين أن أكوا جاردنز في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) تمثل نطاقًا سعريًا أعلى وقد تقدم ميزات أو مواقع مختلفة، فإن الشقة في لا دوكيسا تبرز ككيان جاهز ومُجدد بالكامل على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. موقعها بالقرب من المرسى والخدمات يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، وهو ما يتماشى مع الملف الاقتصادي العام للمنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
