Αυτό το κομψό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η διάταξη περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού που οδηγεί σε σκεπαστή βεράντα. Διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένες ντουλάπες. Το διαμέρισμα έχει μοντέρνα και φιλόξενη ατμόσφαιρα, επιπλωμένο από αναγνωρισμένο διακοσμητή. Βρίσκεται στην περιοχή Puerto de la Duquesa, δίπλα στη Sabinillas, 12 χλμ δυτικά της Estepona. Η δημοφιλής μαρίνα προσελκύει ιστιοπλόους και επισκέπτες, προσφέροντας ζωντανό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς από το Γιβραλτάρ και μία ώρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός εμβέλειας με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592 μέτρα) και την Playa de Manilva (835 μέτρα). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακεία (182 μέτρα) ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση, με ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, σκεπαστή βεράντα και πλήρως επιπλωμένο υπνοδωμάτιο. Η διάταξη είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο είναι κατασκευής που έχει ολοκληρωθεί. Η εστίαση είναι στην πλήρη ανακαίνιση και την άμεση διαθεσιμότητα, προσφέροντας μια ανανεωμένη και σύγχρονη διαβίωση χωρίς αναμονή για την κατασκευή.
Το ακίνητο προσφέρει αστική θέα και δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε γήπεδο γκολφ. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, ούτε πισίνα. Η περιοχή είναι αστική, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένος θόρυβος ή κίνηση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα σπίτι σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις, χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της τοποθεσίας του κοντά σε τουριστικές περιοχές όπως η μαρίνα La Duquesa. Όσοι προτιμούν ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο χώρο, που απαιτεί ελάχιστη ή καθόλου άμεση προετοιμασία, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), το καθιστά επίσης κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, εστιάζοντας σε μια μοντέρνα και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ο οποίος επεκτείνεται σε σκεπαστή βεράντα, προσφέροντας υπαίθριο χώρο. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο, με ενσωματωμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση. Η διακόσμηση έχει γίνει από αναγνωρισμένο διακοσμητή, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνεση, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση, και ιδιωτική βεράντα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €220.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση τοποθετείται εντός του εύρους των συγκρίσιμων έργων, όπως το Alonia στη La Duquesa (από €279.000), αν και υψηλότερη από το μέσο όρο της επαρχίας. Η ετοιμότητα του ακινήτου μειώνει πιθανό κόστος αναμονής ή κατασκευής.
Η La Duquesa, κοντά στην Manilva, προσφέρει έναν ζωντανό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της ακτογραμμής με την ευκολία αστικών παροχών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός 2 χλμ, υποδηλώνει μια πολυσύχναστη περιοχή. Το γεγονός ότι είναι πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο, το καθιστά άμεσα κατοικήσιμο ή έτοιμο για εκμετάλλευση, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες επενδύσεις. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνει καλή κινητικότητα.
Η ζωή στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και την ζωντάνια της μαρίνας. Η περιοχή προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια (33) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια δραστήρια κοινωνική ζωή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα απλή. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία είναι διαχειρίσιμη. Ο μέσος όρος των 3.845 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό καλοκαίρι 5 μηνών συμβάλλουν σε έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή γνωστή για τη μαρίνα της, κοντά στην Manilva. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και την ίδια τη μαρίνα, υπογραμμίζοντας την πρακτική και ψυχαγωγική διάσταση της τοποθεσίας.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στην Manilva και περίπου 12 χλμ δυτικά της Estepona. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια. Απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς από το Γιβραλτάρ και μία ώρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τοποθετώντας την στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 592 μέτρα hemelsbreed από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρα από την Playa de Manilva. Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ μόλις 172 μέτρα και φαρμακείο 182 μέτρα μακριά. Η μαρίνα La Duquesa απέχει 1.0 χλμ, προσφέροντας επιλογές για εστίαση και αναψυχή. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης βολική, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ hemelsbreed, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Υπάρχουν 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η υψομετρική θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη σχετικά ήπια κλίση προς την παραλία (5.5%), συμβάλλει σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη, την La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων hemelsbreed. Η Playa de Manilva είναι επίσης κοντά (835 μέτρα). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), του Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και του Estepona Golf (6.3 χλμ). Η περιοχή της μαρίνας (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 χλμ) παρέχει επίσης επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στην Manilva και περίπου 12 χλμ δυτικά της Estepona. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια. Απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς από το Γιβραλτάρ και μία ώρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τοποθετώντας την στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL923502
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €220.000, τοποθετείται σε μια πιο προσιτή κατηγορία σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα. Το Alonia στη La Duquesa ξεκινά από €279.000, υποδηλώνοντας ότι το παρόν ακίνητο προσφέρει μια πιθανώς ελκυστικότερη τιμή εισόδου στην περιοχή, ειδικά δεδομένης της άμεσης διαθεσιμότητας και της πλήρους ανακαίνισης. Τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, βρίσκονται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η La Duquesa μπορεί να προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία. Ωστόσο, η Estepona γενικά θεωρείται μια πιο αναπτυγμένη και πολυτελής περιοχή, με υψηλότερες τιμές ακινήτων. Η La Duquesa, παρόλο που είναι λιγότερο ακριβή, διατηρεί τη γοητεία της ως παραθαλάσσια τοποθεσία με τις δικές της ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της μαρίνας και της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ. Η διαφορά στην τιμή υπογραμμίζει τις διαφορές στην αγορά μεταξύ των γειτονικών περιοχών, με την Estepona να απευθύνεται σε ένα πιο πολυτελές segment.
Η Maiko είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
