Questo appartamento recentemente ristrutturato, situato a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali, rappresenta una soluzione abitativa o d'investimento in una posizione strategica. L'immobile dispone di una zona giorno open-space con cucina che si apre su una terrazza coperta, una spaziosa camera da letto matrimoniale con armadi a muro, e un bagno moderno. L'ambiente interno è accogliente e curato, arredato con gusto da un rinomato interior designer, offrendo un'atmosfera contemporanea e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano vivace, l'appartamento beneficia della vicinanza a numerose attività commerciali e ricreative, facilmente raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e al porto turistico conferisce un carattere marittimo alla zona, integrando la vita diurna e serale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza comoda e funzionale, sia come abitazione principale che come casa vacanze. La disposizione degli spazi, l'arredamento completo e la presenza di una terrazza coperta sono pensati per un utilizzo immediato e confortevole, con un occhio di riguardo per la praticità quotidiana.
L'appartamento è un'unità di nuova costruzione, attualmente completata e pronta per l'occupazione. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione per questa specifica unità, il che garantisce la disponibilità immediata e la possibilità di trasferirsi senza attese.
Il progetto non include aree verdi private o piscine condominiali. La vista dalla proprietà è di tipo urbano, non panoramica o sul mare. Non sono presenti servizi dedicati come reception o portineria, e l'immobile non dispone di un posto auto privato.
Questo appartamento è adatto a chi desidera una residenza moderna e funzionale sulla Costa del Sol, con la comodità di avere spiaggia, porto e servizi a pochi passi. È una soluzione ideale per single, coppie o come seconda casa per vacanze, offrendo un facile accesso alle attività ricreative e alla vita sociale del porto. Anche gli investitori che cercano un immobile pronto all'uso per affitti a breve o lungo termine troveranno in questa proprietà una scelta interessante, grazie alla sua posizione attraente e alle condizioni eccellenti.
L'unità immobiliare si distingue per le finiture di alta qualità e l'arredamento curato, frutto della collaborazione con un interior designer. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, con particolare attenzione ai dettagli. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. Le finiture interne, dalla cucina al bagno, riflettono uno standard moderno e funzionale, pensate per un'esperienza abitativa piacevole e duratura.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €220.000. Attualmente, questa è l'unica unità di questo tipo e metratura offerta nel progetto. La tipologia abitativa è quella di un appartamento con una camera da letto e un bagno, distribuito su una superficie interna di 56 m². Le condizioni dell'immobile sono di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione strategica.
La Duquesa si presenta come un'area residenziale con una forte vocazione turistica e marittima, arricchita dalla vicinanza a un porto sportivo attivo. La vita quotidiana è scandita dalla comodità dei servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, e dalla possibilità di godere del clima mite e delle attività ricreative all'aperto. La prossimità al mare, a ristoranti e negozi contribuisce a creare un'atmosfera dinamica ma al contempo rilassata, tipica della costa andalusa. L'ambiente circostante, con le sue strade animate e le infrastrutture ben sviluppate, offre un contesto pratico per residenti e visitatori.
La posizione a La Duquesa offre un'esperienza di vita incentrata sulla vicinanza al mare e alle attività portuali. A pochi passi si trovano la spiaggia e numerosi ristoranti, che animano la zona circostante. La presenza del porto turistico aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva, con un'atmosfera vivace e possibilità di svago. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili con brevi passeggiate, rendendo questa area comoda e pratica per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge, al porto turistico e ai servizi locali. L'area è ben collegata e offre un accesso agevole alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
L'immobile si trova a La Duquesa, una località costiera appartenente al comune di Manilva, situata nella provincia di Málaga. È posizionato strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a circa 12 km da Estepona e nelle vicinanze del confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località più piccola e la vicinanza a centri più grandi e rinomati della Costa del Sol.
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza, con la spiaggia di La Duquesa a circa 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri, entrambe raggiungibili a piedi. Il porto turistico di La Duquesa è a soli 1 km. La vita quotidiana è supportata dalla presenza di un supermercato a 172 metri e una farmacia a 182 metri. La mobilità è agevolata dalla presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di autobus nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra). Diversi campi da golf, tra cui Finca Cortesín Golf Club, sono a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, oscillando tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli estivi. Le giornate di sole sono abbondanti, con circa 3.845 ore di luce solare all'anno, e il periodo ideale per nuotare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) caratterizzano il paesaggio circostante, offrendo un ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di La Duquesa offre facile accesso a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (1.2 km) e Playa de la Chullera (2.6 km). La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (1.0 km) apre a opportunità di svago legate al mare e alla nautica. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sono presenti anche centri sportivi per attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile si trova a La Duquesa, una località costiera appartenente al comune di Manilva, situata nella provincia di Málaga. È posizionato strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a circa 12 km da Estepona e nelle vicinanze del confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località più piccola e la vicinanza a centri più grandi e rinomati della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL923502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di La Duquesa e nelle vicine Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo di ingresso di €220.000, che appare competitivo dato lo stato di completa ristrutturazione e arredamento. Progetti come Alonia a La Duquesa partono da €279.000, indicando un prezzo più elevato per unità simili o in fase di sviluppo. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, invece, presentano prezzi significativamente superiori (da €418.800 e €320.000 rispettivamente), suggerendo che questo immobile a La Duquesa potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile per chi cerca una proprietà sulla Costa del Sol occidentale. La disponibilità immediata e la condizione 'pronta per abitare' sono ulteriori fattori distintivi rispetto a progetti in costruzione o da ristrutturare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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