关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）地区，靠近萨比尼利亚斯（Sabinillas），位于埃斯特波纳（Estepona）以西约12公里处。该位置提供了海滩和许多便利设施的步行通道。附近的拉杜克萨港（Puerto de la Duquesa）提供充满活力的海岸生活和航海机会，营造出活跃的环境。
该房产适合那些重视生活便利性和靠近服务设施的人。它非常适合作为度假屋，享受阳光和海滩，也适合那些在海边和城市便利设施附近寻找积极生活方式的人。设备齐全的公寓已准备好入住。
这是一个现房项目，已经过全面翻新。这意味着所有空间和设施都是全新的、现代化的。公寓已准备好迎接住户，无需等待，可立即提供现代化的居住体验。
该房产提供城市景观，而非海景，并且位于建筑物内部，无法直接进入外部区域。露台没有私人游泳池或花园。虽然有公共交通，但可能需要私家车才能到达某些较远的地方。
这间公寓适合那些在阳光明媚的西班牙南部为自己或一对夫妇寻找舒适实用的住所的人。对于那些希望享受地中海生活方式而无需承担高昂维护成本的人来说，这是一个理想的选择，因为公寓已完全翻新并可立即入住。由于靠近海滩和服务设施，它也非常适合作为投资房产，用于度假或长期租赁。对于那些重视从机场（马拉加机场约75公里）的便捷交通，并希望享受高尔夫、海滩和当地文化的人来说，这间公寓提供了一个现成的解决方案。
公寓经过彻底翻新，装修现代而高品质。使用的材料和设施都是新的，并经过精心挑选，营造出温馨时尚的氛围。空调确保全年舒适的室内温度。卧室配有宽敞的嵌入式衣柜。公寓还设有一个带顶棚的露台，提供额外的休闲空间。窗户采用双层隔热设计，提高了隔音效果和能源效率。家具由室内设计师设计，强调现代风格和功能性。
这间一卧室公寓的起价为220,000欧元。提供一间公寓，居住面积为56平方米。价格反映了该地区的需求和公寓的翻新状况。由于是现房，买家可立即购买。与其他类似房产的比较，如拉杜克萨的Alonia（起价279,000欧元），显示了该优惠的竞争力。有关潜在额外费用和维护费用的更多信息可根据要求提供。
拉杜克萨提供围绕着繁华码头的活跃生活方式。早晨可以在几百米外的海滩上散步，享受清新的海风。附近的餐馆和咖啡馆提供多样化的餐饮体验，日常购物也可以在几分钟步行即可到达的超市轻松完成。该地区还有几家药店。晚上，码头变得生机勃勃，餐馆和酒吧提供舒适的氛围。该位置结合了宁静的居住和方便地前往高尔夫和水上运动等活动，同时拥有良好的交通连接。
住在拉杜克萨意味着生活在靠近大海和各种服务设施的地方。海滩仅592米远，大多数日常必需品，如食品杂货店和药店，都在200米以内。该地区有33家餐馆和几家咖啡馆，餐饮选择丰富。公共交通有五条线路和29个站点，这使得无需私家车即可轻松出行。靠近高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里），以及码头提供的活动，使该地区对各种居民都很有吸引力。每年的日照时间很长（3,845小时），这使得户外活动可以持续到深秋。
该公寓位于拉杜克萨港附近，可方便前往海岸的服务和娱乐设施。地图展示了公寓相对于海滩、码头和该地区其他重要地点的相对位置，强调了其便利的地理位置。
拉杜克萨位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，靠近马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）的市辖区。它地理位置优越，距离马拉加机场约24公里，方便前往大城市和更宁静的海滨目的地。该地区是广受欢迎的太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。拉杜克萨将该地区吸引力与当地魅力融为一体。
这间公寓提供优越的海滩通道，距离海滩仅592米。最近的超市（172米）和药店（182米）都在步行范围内，许多餐馆和咖啡馆也是如此。马拉加机场（AGP）距离约75公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离约25公里（直线距离），提供良好的国际航班连接。该地区有五条公共交通线路和29个站点，减少了对私家车的依赖。几个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部，都在短途车程内（4.3公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区拥有地中海气候，平均气温在12-26°C之间。年平均气温为18.5°C，年日照时间长达3,845小时。这使得游泳季节长达约五个月，海水温度至少为20°C。该地区海拔约66米，到海滩的坡度为5.5%（中等），使得前往海滩变得容易。当地的节日（每年32个）提供了了解当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有几个海滩：拉杜克萨（592米）、马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）（835米）和丘莱拉海滩（Playa de la Chullera）（2.6公里）。拉杜克萨港（1.0公里）提供泊位和充满活力的氛围。附近还有几个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（Estepona Golf）（6.3公里）。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（2.3公里）提供多种运动设施。该地区非常适合帆船和游泳等水上运动爱好者。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，靠近马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）的市辖区。它地理位置优越，距离马拉加机场约24公里，方便前往大城市和更宁静的海滨目的地。该地区是广受欢迎的太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。拉杜克萨将该地区吸引力与当地魅力融为一体。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL923502
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他地区房产相比，如拉杜克萨的Alonia（起价279,000欧元），该公寓以220,000欧元的起价提供了更具竞争力的价格。虽然埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）代表了更高的价格范围，并可能提供不同的功能或位置，但拉杜克萨的公寓以其现房、全面翻新且距离海滩仅几步之遥的整体优势而脱颖而出。它靠近码头和便利设施的位置使其成为那些重视便利性和可达性的人的诱人选择。该地区的平均收入为16,450欧元，与该地区的整体经济状况一致。
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白金海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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