关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 La Duquesa，距离海滩和城镇的便利设施仅几步之遥，完美平衡了海岸生活与城市便利。靠近高尔夫球场和码头增加了该区域的吸引力。自然环境和温和的气候全年都吸引人们享受户外活动。
这套双层公寓非常适合那些寻求舒适和功能性，并希望体验地中海生活方式的人。两间卧室和两间浴室的布局，加上宽敞的起居区，为情侣或小型家庭提供了充足的空间。私人露台和日光浴室完善了居住体验。
该项目代表了一个已建成的居住区，拥有维护良好的公寓。虽然尚未获得入住许可证 (LPO)，但申请流程正在进行中。这意味着公寓可以被积极购买。社区设施，如游泳池和花园，已准备好供居民使用。
该项目并非全新开发，而是一个现有社区。厨房和家具不包含在价格内，这为买家提供了根据个人品味定制空间的灵活性。开放式停车位可能需要额外考虑停车安排。
这套双层公寓特别适合那些在阳光明媚的西班牙寻找永久或长期住所，同时又重视实用性和便利的设施的个人。它适合情侣享受地中海生活方式，或适合重视学校和医疗服务便利性的小家庭。对于寻求潜在租金收入的投资者来说，该物业靠近海港和高尔夫球场等旅游景点，提供了良好的位置。两间卧室、两间浴室以及日光浴室为舒适的生活和娱乐提供了充足的空间。社区设施，如游泳池，增加了居住的舒适度和放松的可能性。
公寓目前状况良好，并提供现代化的便利设施。大理石地板增添了奢华感和耐用性，而双层玻璃窗则提高了隔音效果和能源效率。部分公寓设有阳台和日光浴室，提供额外的户外休闲空间和海景。浴室通常配有淋浴间和套间浴室，增加了隐私和舒适度。厨房未配备齐全，允许新住户根据自己的需求和风格进行定制。虽然不含家具，但这提供了完全自由地根据个人喜好装饰公寓的可能性。
这套双层公寓的起售价为193,000欧元。该价格反映了其地理位置以及提供的便利设施，如社区游泳池和花园。由于这是一个现有社区，可用性可能会有所不同。厨房和家具不包含在内，这为买家提供了根据个人喜好装饰空间的灵活性。确切价格可能会因公寓的位置和特性而异。
La Duquesa 是一个提供平衡生活的区域，靠近大海和各种便利设施。在这里的生活意味着可以享受海滩的便利，漫步在城镇街道上，或在社区游泳池放松身心。该地区拥有33家餐厅和多家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。两公里半径内还有多所学校和医疗中心，使其成为长期居住的理想选择。Costa del Sol 的阳光和长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）使得几乎全年都可以享受户外生活，年平均气温为18.5°C，每年有3845小时的日照时间。
La Duquesa 的周边环境提供了丰富多彩的生活体验。住在这里意味着可以方便地前往众多餐厅（33家）、咖啡馆（4家）和商店，所有这些都在步行范围内。附近的超市（172米）和药店（182米）确保了日常需求的便捷。该地区的设计使得许多服务都可以通过步行或骑自行车到达，促进了积极健康的生活方式。附近的码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），提供了水上运动和航海的可能性，而多个高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），则满足了高尔夫爱好者的需求。
这张地图显示了 La Duquesa 的位置及其与海滩、码头和附近城镇的关系。它有助于了解该地区的距离和可达性，强调其海岸线特征以及靠近餐厅和商店等便利设施。
La Duquesa 位于太阳海岸西部，马拉加省。它是 Alcores 市的一部分，靠近 Manilva 和 Sotogrande。该地区方便前往埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 等其他重要城市，这些城市以其豪华度假胜地和设施而闻名。与一些更拥挤的旅游目的地相比，La Duquesa 本身提供了更宁静的选择，同时保持了良好的交通连接和完善的服务。它是 Costa del Sol 地区的一部分，该地区以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。
这套双层公寓地理位置优越，交通便利。海滩，如 La Duquesa（592米）和 Playa de Manilva（835米），均在步行范围内。马拉加-太阳海岸机场 (AGP) 约75公里，直布罗陀机场 (GIB) 约25公里，均可驾车前往。共有5条公交线路和29个公交站点提供公共交通，方便无车出行。最近的高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club，距离酒店仅有很短的车程（4.3公里）。驾车出行顺畅，尽管停车位是开放式的。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 的气候典型地中海地区，年平均气温为18.5°C，每年日照时间长达3845小时。这使得游泳季节长达约5个月，水温保持在20°C以上。该地区海拔约66米，到海滩的坡度适中（5.5%），方便前往海滩。平均气温在12-26°C之间，全年提供宜人的户外活动和休闲环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供了绝佳的海滩和休闲机会。最近的海滩，La Duquesa（592米）和 Playa de Manilva（835米），均易于到达。这些海滩是 Costa del Sol 著名海岸线的一部分，提供阳光和清爽。该地区还有多个高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），是世界级的球场。此外，附近的码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），提供了航海和其他水上运动的可能性。体育中心和其他休闲服务完善了其提供的内容。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于太阳海岸西部，马拉加省。它是 Alcores 市的一部分，靠近 Manilva 和 Sotogrande。该地区方便前往埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 等其他重要城市，这些城市以其豪华度假胜地和设施而闻名。与一些更拥挤的旅游目的地相比，La Duquesa 本身提供了更宁静的选择，同时保持了良好的交通连接和完善的服务。它是 Costa del Sol 地区的一部分，该地区以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL148379
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 的其他地区相比，La Duquesa 的价格具有竞争力。例如，Torre del Mar 的 Aquamar 起价为219,950欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价为205,000欧元。Estepona 的 Etherna Homes 2 价格更高，起价为259,000欧元。价格为193,000欧元的 La Duquesa 双层公寓位于价格区间的较低端。这使其成为寻求地中海生活方式且价格合理的买家的有吸引力的选择。La Duquesa 的优势在于其靠近便利设施和海滩的位置，同时比一些更拥挤的度假胜地提供更宁静的氛围。靠近高尔夫球场和码头增加了其吸引力，特别是对于重视多样化休闲活动的活跃居民和投资者而言。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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