Tento duplex sa nachádza v komplexe Duquesa Vistalmar Sur v lokalite La Duquesa, Málaga. Nehnuteľnosť je na pešej vzdialenosti od pláže a nachádza sa v mestskej zástavbe so všetkým potrebným vybavením na dosah. Komplex zahŕňa 169 apartmánov, 3 spoločné bazény a udržiavané záhrady. Fáza výstavby je dokončená, ale stále nie je vydané užívacie povolenie (LPO), hoci proces je v procese. Tento projekt ponúka potenciál pre bývanie aj investíciu na stredomorskom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex je strategicky umiestnený v oblasti La Duquesa, ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pláže a mestskými výhodami. Na pešej vzdialenosti sú morské pobrežie aj všetky potrebné služby, vrátane obchodov a reštaurácií, čo z neho robí praktické miesto na život.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov, ktorí oceňujú ľahký prístup k pláži a mestskému životu. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre páry alebo malé rodiny. Súkromná terasa a solárium sú ideálne na vychutnanie si stredomorskej klímy a výhľadov. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na nasťahovanie.
Hoci ide o súčasť existujúceho komplexu, táto nehnuteľnosť sa predáva ako potenciálny nový domov. Oficiálne užívacie povolenie (LPO) ešte nebolo vydané, ale proces je v procese. To by mohlo ovplyvniť financovanie kúpy alebo budúce úpravy, ale projekt je pripravený prijať obyvateľov.
Pre túto nehnuteľnosť ešte nebolo vydané oficiálne užívacie povolenie (LPO), hoci proces bol spustený. Kuchyňa nie je plne vybavená a nábytok nie je zahrnutý v cene, čo dáva kupujúcemu možnosť zariadiť si domov podľa svojich predstáv. Parkovanie je otvoreného typu.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá aktívny životný štýl na stredomorskom pobreží, kde je všetko na dosah ruky. Ak si ceníte možnosť prechádzať sa ráno na pláž, obedovať v niektorej z mnohých blízkych reštaurácií a večer nakupovať v miestnych obchodoch, toto miesto by vám mohlo vyhovovať. Dispozícia dvoch spální je praktická pre páry, malé rodiny alebo tých, ktorí potrebujú hosťovskú izbu. Je to tiež atraktívna investičná príležitosť vzhľadom na popularitu oblasti a blízkosť k rôznym golfovým ihriskám a prístavom. Ak ste ochotní si prispôsobiť kuchyňu a vybrať si vlastný nábytok, tento dom ponúka možnosť vytvoriť si váš osobný priestor.
Nehnuteľnosť má niekoľko dokončovacích detailov, ktoré pridávajú pohodlie a estetiku. Mramorové podlahy sú odolné a ľahko sa udržiavajú, vhodné pre stredomorské podnebie. Dvojité zasklenie okien prispieva k energetickej účinnosti a znižuje hluk. Súkromná terasa a solárium ponúkajú priestor na vychutnanie si vonkajšieho prostredia. Kúpeľne majú vlastné sociálne zariadenia, čo pridáva na súkromí. K dispozícii je alarmový systém pre dodatočnú bezpečnosť. Apartmán sa predáva bez nábytku a kuchyňa nie je nainštalovaná, čo dáva kupujúcemu slobodu výberu riešení podľa jeho preferencií.
Tento duplex v La Duquesa sa ponúka za cenu od 193 000 €. Nehnuteľnosť má 2 spálne a 2 kúpeľne, s obytnou plochou 78 m². Cena odráža jeho polohu v blízkosti pláže a prístup k vybaveniu. Komplex ponúka niekoľko spoločných bazénov a záhrad. Zatiaľ nie je vydané žiadne oficiálne užívacie povolenie (LPO), ale proces prebieha. Kupujúci by mali vziať na vedomie, že kuchyňa nie je úplne vybavená a nábytok nie je zahrnutý, čo umožňuje personalizáciu.
La Duquesa ponúka obyvateľom životný štýl, kde sa blízkosť pláže a mestské vybavenie harmonicky spájajú. Dni sa môžu tráviť na pláži, vychutnávaním si slnka a mora, alebo objavovaním miestnych reštaurácií a obchodov vzdialených len pár minút chôdze. Slnečné hodiny (3845 ročne) a dlhá sezóna kúpania (5 mesiacov) umožňujú aktívny oddych vonku. Oblasť je dobre spojená, letisko je vzdialené 24 km a miestna doprava je dobre rozvinutá. Toto vyvážené prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú slnečný a pohodlný životný štýl bez toho, aby sa vzdali mestských výhod.
Oblasť La Duquesa ponúka vyvážené životné prostredie, ktoré kombinuje pláž, mestské vybavenie a prírodu. Pláže ako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) sú na pešej vzdialenosti a lákajú na užívanie si slnka a mora. Najbližšie vybavenie, ako je supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), je ľahko dostupné, čím sa znižuje potreba dlhších ciest. Oblasť je známa aj svojimi golfovými ihriskami, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený len 4,3 km. Pobrezna promenáda a blízke prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ponúkajú ďalšie možnosti na voľný čas.
Tento duplex sa nachádza v oblasti La Duquesa, známej svojimi prístavmi a plážami. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk a vybavenie ako sú supermarkety a reštaurácie. Oblasť je dobre spojená s letiskom Málaga, čo z nej robí pohodlné miesto na život.
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ponúka prístup k známym letoviskám a malebným miestam v regióne. Je strategicky umiestnená medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje ľahký prístup do Malagy aj na Gibraltar. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre obyvateľov aj turistov. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko tradičných andalúzskych dedín, ktoré ponúkajú možnosť spoznať miestnu kultúru a tradície.
Tento duplex má vynikajúcu dostupnosť. Pláž je vzdialená len 592 metrov vzdušnou čiarou, s miernym sklonom 5,5%. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené 24 km, čo robí medzinárodné cestovanie pohodlným. V mestskej oblasti sa nachádza mnoho reštaurácií (33), lekární (3) a kaviarní (4) v okruhu 2 km. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, z ktorých najbližšie je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Verejná doprava je tiež dobre zastúpená 5 linkami a 29 zastávkami, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa je známa svojou príjemnou stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a priemerne 3845 slnečnými hodinami ročne. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody zostáva najmenej 20°C. Nadmorská výška oblasti je 66 metrov. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená 1,2 km, s miernym sklonom 5,5%. Táto klíma a prírodné prostredie vytvárajú podmienky pre celoročné užívanie si aktivít vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka množstvo plážových a rekreačných možností. Pláž La Duquesa je vzdialená len 1,2 km a ponúka prístup k krásnemu pobrežiu. V blízkosti sa nachádzajú aj Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii výber ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), a prístavy, vrátane Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ktoré ponúkajú rôzne vodné športy a zábavné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ponúka prístup k známym letoviskám a malebným miestam v regióne. Je strategicky umiestnená medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje ľahký prístup do Malagy aj na Gibraltar. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre obyvateľov aj turistov. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko tradičných andalúzskych dedín, ktoré ponúkajú možnosť spoznať miestnu kultúru a tradície.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL148379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Duplex apartmán v oblasti La Duquesa ponúka konkurencieschopnú cenu v porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína od 219 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €. Etherna Homes 2 v Estepone je v vyššej cenovej kategórii, začínajúc od 259 000 €. Ponúkaný duplex v La Duquesa spadá do tohto rozmedzia, ale na rozdiel od niektorých iných projektov tu ešte nebolo vydané oficiálne užívacie povolenie (LPO). Ponúka však pešiu dostupnosť k pláži a mestskému prostrediu, čo je pre mnohých kupujúcich dôležitý faktor. Popularita oblasti ako golfovej a námornej destinácie podporuje jej investičný potenciál.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
