Este apartamento dúplex en La Duquesa, Málaga, ofrece una superficie habitable de 78 m² y tiene un precio a partir de 193.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, lo que lo hace adecuado para familias pequeñas o parejas. Ubicado en una urbanización cerrada con piscinas comunitarias y jardines, el proyecto combina comodidades urbanas con proximidad a la costa. Los alrededores inmediatos prometen una vida cómoda con numerosas instalaciones a poca distancia a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en La Duquesa, un entorno urbano a poca distancia de la playa y de diversos servicios como restaurantes, farmacias y tiendas. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km aéreo) y campos de golf enriquece la oferta recreativa, haciendo la ubicación atractiva para quienes valoran un estilo de vida activo combinado con la conveniencia.
Este apartamento dúplex está diseñado funcionalmente para residentes que priorizan la conveniencia y un estilo de vida activo. Con dos dormitorios y dos baños, ofrece un espacio amplio. La presencia de una terraza privada y un solárium, junto con piscinas comunitarias, satisface las necesidades de vida al aire libre y relajación. Su ubicación a poca distancia de los servicios reduce la necesidad de un coche.
El proyecto se refiere a una urbanización existente dentro de la urbanización 'Duquesa Vistalmar Sur', que consta de 169 apartamentos. Aunque la propiedad se encuentra actualmente en buen estado, aún no se ha emitido una licencia de ocupación definitiva (LPO), aunque está en trámite. Esto indica que es posible que todavía haya procedimientos formales en curso antes de que la ocupación completa sea oficialmente sancionada.
Esta propiedad no incluye plazas de aparcamiento individuales; hay aparcamiento público disponible. La cocina está sin equipar, lo que da al comprador la libertad de personalizarla a su gusto. El apartamento se ofrece sin amueblar. La licencia de ocupación definitiva (LPO) aún no se ha concedido, lo que indica un proceso en curso.
Este apartamento dúplex se adapta a una persona o pareja que busca un estilo de vida activo y socialmente orientado en un clima mediterráneo. Es una opción adecuada para aquellos que aprecian tener servicios al alcance, como restaurantes, tiendas y el puerto deportivo, y desean tener la playa cerca. Los entusiastas del golf también encontrarán la ubicación atractiva, con varios campos a poca distancia en coche. La proximidad al aeropuerto de Málaga (24 km aéreos) lo convierte en una opción práctica para viajeros frecuentes o como segunda residencia. El entorno urbano, con 33 restaurantes y varias cafeterías, atrae a quienes buscan vitalidad. El apartamento también es interesante para inversores que buscan un potencial de alquiler vacacional, dada la atracción turística de la Costa del Sol y sus ofertas de ocio.
El apartamento presenta características que indican una sólida calidad de construcción y acabado. Los suelos de mármol proporcionan una base duradera y estética, mientras que el doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico y acústico. La terraza privada y el solárium ofrecen un espacio exterior adicional, ideal para disfrutar del clima. Aunque la cocina no está equipada y el apartamento se ofrece sin amueblar, esto brinda al comprador la oportunidad de personalizar completamente el diseño interior a su gusto. La inclusión de un baño en suite mejora el confort y la funcionalidad del espacio habitable.
El apartamento dúplex en La Duquesa está disponible desde 193.000 €. Con una superficie habitable de 78 m², esto equivale a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 2.474 €. Este segmento del mercado de la Costa del Sol, particularmente en áreas urbanas con servicios a poca distancia a pie, ofrece un precio de entrada para quienes desean experimentar la región. El precio es competitivo, dada su proximidad a la playa (592 m aéreos hasta la playa de La Duquesa) y a instalaciones recreativas como campos de golf. Hay una variedad de apartamentos dentro de la urbanización, aunque esta unidad dúplex específica se ofrece como se describe.
La Duquesa se presenta como un animado enclave urbano en la Costa del Sol, donde la proximidad a los servicios es primordial. Con un supermercado a solo 172 metros y una farmacia a 182 metros, las necesidades diarias son de fácil acceso. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 kilómetros invita a la exploración culinaria. El puerto deportivo de La Duquesa se encuentra a solo 1,0 km aéreo, lo que contribuye a una atmósfera marítima y a oportunidades de ocio. Para las familias, hay 3 escuelas primarias y 1 escuela secundaria en las cercanías. La zona disfruta de un promedio de 3.845 horas de sol anuales, con una temporada de baño de 5 meses, lo que indica un clima agradable para actividades al aire libre. La temperatura media anual de 18,5 °C favorece un estilo de vida centrado en el exterior durante gran parte del año. Su elevación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona un entorno estable.
La vida en La Duquesa, Málaga, se caracteriza por una combinación de confort urbano y proximidad a la costa. Con el supermercado más cercano a solo 172 metros y una farmacia a 182 metros, las necesidades diarias están siempre al alcance. Los 33 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 kilómetros ofrecen amplias opciones para cenar y ocasiones sociales. El Puerto Deportivo de la Duquesa, situado a 1,0 km aéreo, añade un elemento marítimo con potencial para el ocio y la relajación. Hay 3 escuelas primarias y 1 escuela secundaria en los alrededores, lo que hace que la ubicación sea también adecuada para familias con niños en edad escolar. Las 5 líneas de transporte público y las 29 paradas de autobús en la zona facilitan la movilidad, aunque la configuración urbana también apoya parcialmente un estilo de vida dependiente del coche.
Este apartamento dúplex está situado en La Duquesa, una zona costera de la Costa del Sol, Málaga. La ubicación se caracteriza por su proximidad tanto a la playa como a los servicios urbanos, con un puerto deportivo y campos de golf en las cercanías. El mapa muestra su posicionamiento en relación con estas instalaciones.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre los populares centros urbanos de Estepona y la frontera con Gibraltar. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona más residencial y la proximidad al dinamismo de las ciudades más grandes. La distancia aérea de 24 km al aeropuerto de Málaga (AGP) y aproximadamente 25 km a Gibraltar (GIB) garantiza buenas conexiones internacionales. La región es conocida por su estilo de vida mediterráneo, sus campos de golf y sus playas, y La Duquesa sirve como punto de entrada a estas instalaciones.
La accesibilidad a los servicios desde este apartamento dúplex en La Duquesa es buena. La playa de La Duquesa se encuentra a 592 metros aéreos, lo que permite paseos a la costa. Otras playas como Playa de Manilva están a 835 metros aéreos. Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 4,3 km aéreos y Estepona Golf a 6,3 km. Para las compras diarias, el supermercado está a 172 metros y la farmacia a 182 metros. Hay 5 líneas de transporte público con 29 paradas cercanas, lo que ofrece cierta flexibilidad sin coche. El aparcamiento se realiza en zonas públicas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C y aproximadamente 3.845 horas de sol. La temporada de baño, con temperaturas del agua de al menos 20 °C, dura unos 5 meses. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuyen al confort. El entorno ofrece un agradable clima al aire libre durante gran parte del año, lo que mejora la calidad de vida. Las fiestas locales, 32 al año, brindan oportunidades para experimentar la cultura local. El clima es un factor importante en el atractivo de la Costa del Sol para los compradores internacionales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a diversas playas e instalaciones recreativas es una característica clave de La Duquesa. La playa de La Duquesa está a 1,2 km, Playa de Manilva a 835 metros aéreos y Playa de la Chullera a 2,6 km aéreos. El Puerto Deportivo de la Duquesa se encuentra a 1,0 km, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos y ocio. Para los golfistas, hay varias opciones, incluido el Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km aéreos y Estepona Golf a 6,3 km. También hay centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km de distancia. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías a menos de 2 km contribuye a la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre los populares centros urbanos de Estepona y la frontera con Gibraltar. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona más residencial y la proximidad al dinamismo de las ciudades más grandes. La distancia aérea de 24 km al aeropuerto de Málaga (AGP) y aproximadamente 25 km a Gibraltar (GIB) garantiza buenas conexiones internacionales. La región es conocida por su estilo de vida mediterráneo, sus campos de golf y sus playas, y La Duquesa sirve como punto de entrada a estas instalaciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL148379
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento dúplex en La Duquesa se posiciona en la parte inferior del rango de precios, con un precio inicial de 193.000 €. Esto lo convierte en una opción potencialmente más accesible para compradores que buscan una propiedad con vistas al mar y proximidad a los servicios. La Duquesa, como ubicación, ofrece un entorno urbano con carácter marítimo debido a su puerto deportivo, lo que difiere de las zonas más turísticas como Torre del Mar o los complejos de golf más exclusivos que a veces se encuentran en Estepona. Su distancia al aeropuerto de Málaga (24 km aéreos) es comparable a la de ubicaciones de la Costa del Sol central, lo que mejora la accesibilidad. La presencia de una distribución dúplex y facilidades comunes es característica en la región, pero la propuesta de valor específica de La Duquesa puede atraer a un segmento particular del mercado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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