Este encantador apartamento reformado se encuentra en la codiciada urbanización Pueblo Mexicana, a pocos pasos de la playa y del animado puerto deportivo de La Duquesa. La proximidad inmediata a restaurantes, bares y tiendas lo convierte en una opción atractiva para vacaciones, inversión de alquiler o residencia permanente. La urbanización se caracteriza por sus zonas comunes bien cuidadas de estilo andaluz, ofreciendo una auténtica atmósfera mediterránea.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en La Duquesa, con su precio de partida de 179.000 €, se posiciona como una de las opciones más asequibles. Mientras que los proyectos comparados pueden presentar años de construcción más recientes u otras características, este apartamento ofrece una propiedad reformada en una ubicación marítima establecida. La proximidad a la playa y al puerto deportivo de La Duquesa es una ventaja específica. La superficie habitable de 77 m² es sólida en comparación con algunas promociones más modernas que a menudo ofrecen planos más pequeños. La ubicación al oeste de Marbella y Estepona ofrece una atmósfera ligeramente más tranquila que los centros costeros más céntricos, pero conserva la buena infraestructura y la garantía de sol de la Costa del Sol. Los compradores que buscan un apartamento reformado cerca de la playa a un precio competitivo encontrarán aquí una alternativa atractiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en La Duquesa, un tramo costero de la Costa del Sol, ofrece buen acceso a los servicios locales. A solo 592 m en línea recta de la playa y 172 m de un supermercado, las necesidades diarias son accesibles a pie. El puerto deportivo de La Duquesa también se encuentra a 1,0 km.
Esta propiedad se dirige a personas que buscan una vivienda funcional. La proximidad a playas y centros urbanos, combinada con una reciente reforma, atraerá a compradores que prefieren una solución lista para usar, ya sea para vacaciones, inversión o residencia permanente.
El proyecto describe un apartamento existente recientemente reformado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico. El enfoque está en la modernización y adaptación a los estándares de vida actuales para hacer la propiedad 'lista para entrar a vivir'.
El apartamento no ofrece el lujo de una piscina privada, sino acceso a piscinas comunitarias. Los detalles sobre la eficiencia energética no se especifican. La orientación oeste del apartamento significa que el sol de la tarde incide en la terraza, lo que puede ser percibido como agradable o intenso según la temporada.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una vivienda en una región costera establecida con buena infraestructura. La cercanía a la playa y al puerto deportivo de La Duquesa atraerá a los amantes de la vida marítima. Gracias a su reforma, es una opción para compradores que desean una propiedad lista para habitar sin necesidad de trabajos adicionales. Puede servir como residencia vacacional con acceso fácil al mar y a la oferta gastronómica. También cumple los criterios para una inversión de alquiler rentable, dada la atractivo turístico de la zona. Para solteros o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol y valoran un buen acceso a comercios y servicios, este apartamento es una consideración válida. Su ubicación, algo alejada de los grandes centros turísticos, puede atraer a quienes buscan un equilibrio entre actividad y descanso.
El apartamento ha sido recientemente reformado, lo que sugiere un interior modernizado. Los detalles exactos de los materiales utilizados no se especifican, pero el término 'reformado' indica un estado mejorado de las superficies, posiblemente de la cocina y el baño. La climatización (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. La orientación oeste de la terraza promete sol por la tarde. Las zonas comunes de la urbanización Pueblo Mexicana son de estilo andaluz y están bien cuidadas, lo que sugiere una construcción sólida y una apariencia exterior atractiva para el conjunto. La superficie habitable de 77 m² ofrece espacio para el número de habitaciones indicado; la configuración (1,5 dormitorios en la descripción original, aquí interpretada como 1 dormitorio) puede permitir un uso flexible.
El apartamento se ofrece a partir de 179.000 €. Este precio lo sitúa en el segmento de precio bajo a medio para la región de La Duquesa. La propiedad consta de un dormitorio y un baño en una superficie habitable de 77 m². La indicación 'a partir de' sugiere que podría haber otras unidades o variaciones de precio. La renovación reciente añade valor, especialmente en comparación con propiedades sin reformar. La disponibilidad depende de la situación actual del mercado, siendo la Costa del Sol una región con alta demanda.
La Duquesa se presenta como un tramo costero con un ambiente marítimo, caracterizado por su puerto deportivo. El entorno inmediato de este apartamento es urbano, con una alta densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) y comercios que aseguran un buen suministro diario. La corta distancia a playas como La Duquesa (1,2 km) y Playa de Manilva (835 m en línea recta) subraya la proximidad al mar. La pendiente del 5,5% hacia la playa es moderada y permite un paseo agradable. Ubicado a 66 metros sobre el nivel del mar, el emplazamiento está ventajosamente posicionado sobre la línea costera directa, lo que puede ofrecer buena ventilación y vistas. El alto número de horas de sol (3.845 al año) y una temporada de baño de cinco meses contribuyen a un estilo de vida mediterráneo. La infraestructura con 29 paradas y 5 líneas de transporte público facilita el movimiento dentro de la región.
La vida en La Duquesa está marcada por la proximidad al Mediterráneo y su animado puerto deportivo. El entorno urbano del apartamento ofrece una alta densidad de servicios: 33 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km aseguran un buen abastecimiento. Supermercados y tiendas están a pocos minutos a pie (172 m y 182 m respectivamente), facilitando el día a día. La conexión a la red de transporte público con 5 líneas y 29 paradas facilita los desplazamientos por la región, incluso sin vehículo propio. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) y varias playas subraya las múltiples posibilidades de ocio. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.845 horas de sol al año favorecen un estilo de vida al aire libre.
El mapa muestra la ubicación de La Duquesa en la Costa del Sol, al oeste de Málaga. Ilustra la proximidad a playas, el puerto deportivo y los campos de golf cercanos, destacando el atractivo de esta región para las actividades de ocio.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre las capitales provinciales de Cádiz y Málaga. La proximidad a Marbella (aprox. 45 km) y Estepona (aprox. 15 km) permite acceder a centros urbanos más grandes con una oferta más amplia de servicios y entretenimiento. La conexión a la autopista A-7 facilita los desplazamientos por la costa. La región es conocida por su alta densidad de campos de golf, playas y puertos deportivos, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La renta media provincial de Málaga es de aproximadamente 16.450 €, lo que indica una región con diversas capas socioeconómicas.
La accesibilidad a La Duquesa es buena. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros en línea recta, Playa de Manilva a 835 metros. El tiempo de viaje al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 75 km en línea recta, lo que equivale a unas 1 hora de conducción. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está más cerca (aprox. 25 km en línea recta), pero a menudo sujeto a controles fronterizos. Supermercados (172 m) y farmacias (182 m) son accesibles a pie, lo que simplifica el abastecimiento diario. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 4,3 km. La conexión a la red de transporte público con 5 líneas y 29 paradas ofrece una alternativa al coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y un histórico de 3.845 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa ofrecen un entorno agradable. La región es conocida por sus escasas precipitaciones y el alto número de días soleados durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa y la costa circundante ofrecen una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 1,2 km (592 m en línea recta), seguida de Playa de Manilva (835 m en línea recta) y Playa de la Chullera (2,6 km en línea recta). Estas playas son adecuadas para el descanso y los deportes acuáticos. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y la Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) se encuentran muy cerca. El puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre las capitales provinciales de Cádiz y Málaga. La proximidad a Marbella (aprox. 45 km) y Estepona (aprox. 15 km) permite acceder a centros urbanos más grandes con una oferta más amplia de servicios y entretenimiento. La conexión a la autopista A-7 facilita los desplazamientos por la costa. La región es conocida por su alta densidad de campos de golf, playas y puertos deportivos, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La renta media provincial de Málaga es de aproximadamente 16.450 €, lo que indica una región con diversas capas socioeconómicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL482987
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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