Este apartamento recentemente renovado está localizado em La Duquesa, uma área residencial vibrante perto do mar e de inúmeras comodidades. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a uma vida social animada, com a marina e a praia a uma curta distância a pé. Os acabamentos modernos e a disposição funcional tornam-no uma opção atraente para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a boa conectividade aérea completam o quadro de uma propriedade bem localizada.
O mercado imobiliário em La Duquesa apresenta diversas opções, e este apartamento posiciona-se numa faixa de preço de entrada para a área, com um preço inicial de €179.000. Projetos comparáveis na região, como Aquamar em Torre del Mar, começam em €219.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas se situa em €205.000. Etherna Homes 2 em Estepona, um projeto de gama mais alta, tem preços a partir de €259.000. Em comparação com estas alternativas, a unidade de La Duquesa oferece um ponto de entrada mais acessível, mantendo a proximidade a serviços e ao mar. A recente renovação acrescenta valor intrínseco, tornando-o competitivo para quem procura uma solução de habitação pronta a usar sem os custos de uma nova construção, mas com comodidades modernas. A proximidade a campos de golfe de prestígio, como Finca Cortesín, é um fator de atração comum nesta parte da Costa del Sol, mas a localização específica deste imóvel, a uma curta distância a pé da marina e da praia, distingue-o pela sua conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano consolidado, o imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, todos acessíveis a pé. A praia de La Duquesa fica a menos de 600 metros, oferecendo fácil acesso à costa mediterrânica. A localização é estratégica para quem deseja integrar a vida de praia com a conveniência de ter lojas e restaurantes ao seu alcance.
Projetado para atender às necessidades habitacionais modernas, este apartamento é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias. A recente renovação garante um ambiente pronto a habitar, enquanto a presença de uma varanda e a orientação a oeste oferecem áreas exteriores agradáveis. A proximidade a serviços torna-o prático para o dia a dia, reduzindo a necessidade de deslocamentos motorizados.
Embora classificado como apartamento, este imóvel sofreu uma renovação recente, o que garante condições como novas ou quase novas. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido tradicional, mas sim de uma propriedade existente requalificada com padrões modernos. A data de conclusão da renovação não é especificada, mas a aparência geral sugere uma intervenção recente.
O imóvel está situado numa área urbana, o que implica uma certa densidade habitacional e potencial ruído de atividades comerciais ou trânsito local. Não possui jardins privados ou amplos espaços verdes privados, mas sim áreas comuns. A orientação a oeste, embora garanta sol da tarde, pode resultar em temperaturas mais elevadas durante os meses de verão nas horas mais quentes.
Este apartamento adapta-se a diversas necessidades habitacionais. Para quem procura uma residência principal, a proximidade a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e centros de saúde (6.6 km) torna o dia a dia mais fácil. As escolas (3 primárias, 1 secundária) na área apoiam a escolha para famílias com filhos em idade escolar. Como casa de férias, a proximidade à praia (592 m) e à marina (1.0 km) oferece oportunidades de lazer imediatas. O clima favorável, com 3.845 horas de sol anuais, estende o período de utilização. Para investidores, a localização estratégica numa área com 1.351 transações imobiliárias recentes e a proximidade a campos de golfe de renome (Finca Cortesín a 4.3 km) podem representar um potencial de rendimento de aluguer, especialmente considerando o turismo na região.
O imóvel foi recentemente renovado, indicando uma atualização dos padrões de habitação. Embora os detalhes específicos sobre os materiais utilizados não sejam fornecidos, a menção de uma condição 'renovada' sugere o uso de acabamentos modernos para pisos, paredes e instalações. O apartamento dispõe de ar condicionado (quente e frio), um elemento fundamental para o conforto climático ao longo do ano na região. A presença de um terraço coberto oferece um espaço exterior adicional protegido. As imagens disponíveis mostram casas de banho com revestimento em azulejo, áreas de estar em plano aberto e quartos acolhedores, consistentes com uma estética contemporânea.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €179.000, posicionando-se numa faixa de preço competitiva para a área de La Duquesa, Málaga. Com uma área útil de 77 m², um quarto e uma casa de banho, o custo por metro quadrado está alinhado com as ofertas circundantes. Não são especificadas variações de preço com base em diferentes configurações ou andares, sugerindo um único tipo de unidade disponível. A região de Málaga registou um volume notável de transações imobiliárias (1.351), indicando um mercado ativo e potencialmente estável, o que pode influenciar a disponibilidade futura de propriedades semelhantes.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma localidade costeira que conjuga a vitalidade de uma marina com a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. Este apartamento, situado neste contexto, oferece uma experiência de vida mediterrânica acessível. A proximidade a pé de numerosos restaurantes (33 catalogados no raio de 2 km), farmácias (3) e cafés (4) facilita a gestão diária e o lazer. A praia de La Duquesa, a apenas 592 metros, é facilmente acessível para desfrutar do sol e do mar, com uma inclinação moderada em direção à costa (5.5%). O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano, permite aproveitar o longo período balnear, que dura aproximadamente 5 meses. O ambiente circundante, com uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, oferece vistas agradáveis sem ser excessivamente exposto aos elementos. A presença de escolas e centros de saúde num raio de poucos quilómetros (6.6 km para o mais próximo) apoia uma estadia a longo prazo, tornando a área adequada também para famílias.
A vida em La Duquesa, Málaga, é caracterizada pela proximidade a serviços e atividades de lazer. A menos de 1 km encontra-se a marina, o centro pulsante de atividades com restaurantes e lojas. A praia de La Duquesa é acessível em pouco mais de 10 minutos a pé (592 m), oferecendo acesso direto ao mar. O ambiente urbano circundante, com supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, garante praticidade para as necessidades diárias. A presença de 33 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vasta escolha culinária. As 3 escolas primárias e 1 secundária nas proximidades indicam uma comunidade estável. A altitude de 66 metros e uma inclinação moderada em direção à costa contribuem para um ambiente agradável.
O mapa destaca a localização do apartamento dentro da urbanização La Duquesa, sublinhando a sua proximidade às principais vias de comunicação, à marina e à costa. A rede de estradas locais e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias são claramente visíveis, confirmando a conveniência da localização para o dia a dia.
Este apartamento está situado em La Duquesa, uma localidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Estepona a leste e a área de Sotogrande a oeste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. La Duquesa, com a sua marina e proximidade a campos de golfe de renome mundial como Finca Cortesín, insere-se neste contexto como um destino residencial e de lazer atrativo, beneficiando da proximidade aos aeroportos de Málaga (cerca de 75 km) e de Gibraltar (cerca de 25 km).
A localização deste apartamento em La Duquesa facilita o acesso a diversas comodidades. As praias mais próximas, La Duquesa e Playa de Manilva, situam-se respetivamente a 592 m e 835 m, ambas acessíveis a pé. A marina de La Duquesa fica a 1.0 km. Em termos de transportes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km (75 km em linha reta), enquanto o de Gibraltar está a cerca de 25 km (25 km em linha reta). A mobilidade local é apoiada por 5 linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades, tornando viável a deslocação mesmo sem veículo particular. Vários campos de golfe são acessíveis de carro, com Finca Cortesín a 4.3 km. A rede rodoviária é bem desenvolvida, embora não sejam especificados detalhes sobre os tempos de percurso de carro para os destinos mais comuns.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.5°C e um elevado número de horas de sol, historicamente registadas em 3.845 por ano. Isto garante um clima favorável durante a maior parte do ano, com um período balnear que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. As temperaturas oscilam em média entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C nos meses mais quentes, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre. A altitude de 66 metros acima do nível do mar ajuda a mitigar temperaturas extremas e oferece uma ligeira brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. As praias de La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) são facilmente acessíveis a pé, ideais para relaxamento e atividades aquáticas. A marina de La Duquesa (1.0 km) é um centro de atividades náuticas e sociais, com numerosos restaurantes e bares. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e o Estepona Golf a 6.3 km. A oferta desportiva completa-se com centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, garantindo possibilidades para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em La Duquesa, uma localidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Estepona a leste e a área de Sotogrande a oeste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. La Duquesa, com a sua marina e proximidade a campos de golfe de renome mundial como Finca Cortesín, insere-se neste contexto como um destino residencial e de lazer atrativo, beneficiando da proximidade aos aeroportos de Málaga (cerca de 75 km) e de Gibraltar (cerca de 25 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL482987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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