Este apartamento de um quarto, localizado em La Duquesa, Málaga, oferece uma valiosa oportunidade de habitação numa zona procurada. Com 55 m² de área útil, a propriedade está estrategicamente posicionada para acesso a serviços essenciais e à linha costeira. O ambiente urbano circundante garante uma atmosfera vibrante, enquanto a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto e áreas de lazer enriquece ainda mais o apelo da localização. A residência representa uma base sólida para explorar as potencialidades da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a uma curta distância a pé da praia e da marina de La Duquesa, inserido num contexto urbano que garante a proximidade a inúmeros serviços. A localização é ideal para quem procura uma combinação entre a vida marítima e as conveniências do dia a dia, com lojas e restaurantes facilmente acessíveis a pé.
Esta propriedade responde às necessidades de quem procura uma residência funcional numa localidade balnear. As dimensões contidas mas bem distribuídas, juntamente com a presença de um terraço, tornam-na adequada tanto como habitação principal como refúgio de férias, oferecendo espaços práticos para o quotidiano.
Embora não se trate de uma nova construção, o apartamento apresenta-se em boas condições gerais, sugerindo uma manutenção cuidada. A fase de desenvolvimento concluída indica uma propriedade consolidada no tecido urbano, pronta a ser habitada sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas extensas sobre as montanhas ou a paisagem circundante, focando-se principalmente na vista mar a partir do terraço. A proximidade a áreas urbanas implica uma potencial exposição ao ruído típico de zonas habitadas, e a ausência de um jardim privado deve ser considerada.
Esta propriedade é indicada para quem procura uma residência principal ou secundária numa zona dinâmica e bem servida da Costa del Sol. O apartamento adequa-se a profissionais que desejam viver perto do mar e dos serviços, beneficiando de um ambiente urbano estimulante mas gerível. É também uma escolha válida para quem pretende investir no mercado imobiliário espanhol, apostando numa propriedade que oferece potencial de rendimento devido à sua localização próxima de praias e infraestruturas turísticas. Famílias com filhos podem achar interessante a proximidade a escolas, enquanto os amantes de golfe apreciarão a fácil acessibilidade aos campos de jogo da região. A facilidade de acesso a transportes, incluindo a proximidade ao aeroporto, torna-o prático para quem viaja frequentemente.
O apartamento, embora não seja uma nova construção, é descrito como em boas condições e bem conservado. Os acabamentos incluem pavimentos em mármore, um elemento que confere elegância e facilidade de manutenção aos interiores. A presença de ar condicionado assegura conforto climático durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos oferecem soluções práticas para a organização do espaço. A mobília completa torna a habitação pronta a ser ocupada imediatamente, eliminando a necessidade de compras iniciais significativas. A cozinha está totalmente equipada, pronta para o uso diário.
O apartamento é proposto a partir de €195.000, posicionando-se numa faixa de preço acessível para o mercado imobiliário da Costa del Sol. Esta oferta inclui uma unidade com um quarto e uma área de 55 m², ideal para solteiros, casais ou como investimento. A disponibilidade de diferentes tipologias dentro do mesmo complexo, embora não especificada para este anúncio em particular, geralmente oferece uma gama de opções para atender a diversas necessidades e orçamentos. O preço reflete a localização estratégica, a proximidade a serviços e ao mar, mantendo-se competitivo em comparação com outras áreas mais centrais da costa.
La Duquesa apresenta-se como uma localidade costeira dinâmica, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade da vida de praia e a vivacidade de um ambiente urbano. A proximidade à marina acrescenta um elemento de charme e oportunidades de lazer, com inúmeros barcos e restaurantes na marginal. A presença de serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde num raio de 2 km facilita o dia a dia. As escolas e centros desportivos nas proximidades atendem às necessidades familiares e de lazer. O ambiente é caracterizado por um clima mediterrânico ameno, com um longo período ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar das numerosas praias da zona, como La Duquesa e Playa de Manilva, facilmente acessíveis. A vida aqui decorre a um ritmo descontraído, convidando a desfrutar das longas horas de sol e das oportunidades de socialização oferecidas pelos inúmeros estabelecimentos.
A vida em La Duquesa é caracterizada pela proximidade ao mar e por uma atmosfera urbana mas descontraída. O apartamento situa-se a uma curta distância a pé da praia e da marina, oferecendo acesso imediato a atividades de lazer e restauração. As conveniências diárias como supermercados e farmácias são acessíveis com uma curta caminhada, reduzindo a dependência do automóvel. A presença de inúmeros restaurantes e cafés na área circundante incentiva a vida social e a descoberta gastronómica. O clima favorável, com mais de 3800 horas de sol por ano e um período de banhos de 5 meses, permite desfrutar plenamente dos espaços exteriores e das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga, destacando a proximidade à marina, praias e serviços principais. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada com acesso a infraestruturas essenciais, como indicado pelas distâncias a supermercados, farmácias e hospitais.
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas do sul de Espanha. Situa-se entre Marbella e Gibraltar, beneficiando de fácil acesso a diversas cidades costeiras e áreas de interesse. A proximidade a Marbella (cerca de 30 km) oferece acesso a serviços de luxo e entretenimento, enquanto a proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) abre mais possibilidades de viagem e compras. Esta localização central na costa permite explorar facilmente as diferentes facetas da região, desde a vibrante vida urbana às tranquilas áreas naturais.
A localização do apartamento garante uma excelente acessibilidade a diversas comodidades. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva são acessíveis respetivamente a 592 m e 835 m, enquanto Playa de la Chullera se encontra a 2.6 km. O aeroporto de Málaga dista 24 km em linha reta, facilitando as ligações internacionais. Supermercados e farmácias estão ao alcance (172 m e 182 m respetivamente). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín situam-se a cerca de 4.3 km, satisfazendo os amantes deste desporto. O transporte público está bem representado, com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem o uso de carro. As principais artérias rodoviárias são facilmente acessíveis para deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma variação que oscila entre 12°C e 26°C. As mais de 3800 horas de sol anuais são um elemento distintivo, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas, como nadar, estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada em direção ao mar (5.5%) contribuem para um ambiente agradável e ventilação natural. A vegetação circundante, típica da maquia mediterrânica, enriquece a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), oferece amplas oportunidades para desfrutar do litoral. Estas áreas são ideais para relaxamento, natação e atividades aquáticas. A marina de La Duquesa, a 1.0 km, é um centro nevrálgico para atividades náuticas e para a restauração. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com opções como o Finca Cortesín Golf Club a apenas 4.3 km, que satisfazem os entusiastas deste desporto. A presença de centros desportivos e outras instalações de lazer nas proximidades completa a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas do sul de Espanha. Situa-se entre Marbella e Gibraltar, beneficiando de fácil acesso a diversas cidades costeiras e áreas de interesse. A proximidade a Marbella (cerca de 30 km) oferece acesso a serviços de luxo e entretenimento, enquanto a proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) abre mais possibilidades de viagem e compras. Esta localização central na costa permite explorar facilmente as diferentes facetas da região, desde a vibrante vida urbana às tranquilas áreas naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL254600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa oferece um ponto de entrada acessível ao mercado, com um preço inicial de €195.000. Posiciona-se como uma alternativa mais contida em relação a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), oferecendo ao mesmo tempo uma localização estratégica perto do mar e de uma marina. Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço a partir de €259.000, representa um segmento de mercado superior, provavelmente com características mais exclusivas ou mais recentes. La Duquesa oferece uma atmosfera residencial consolidada, com a conveniência de ter serviços e praia a uma curta distância, o que pode atrair compradores que procuram um ambiente mais tranquilo em comparação com algumas áreas mais movimentadas da Costa del Sol. A combinação de preço, dimensões e serviços disponíveis torna este apartamento uma proposta equilibrada para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem um investimento excessivo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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