Questo appartamento con una camera da letto, situato a La Duquesa, Málaga, offre una preziosa opportunità di vita in una zona ambita. Con una superficie abitabile di 55 m², questa proprietà è posizionata strategicamente per consentire l'accesso a servizi essenziali e al litorale. Il contesto urbano circostante assicura un ambiente vivace, mentre la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le aree ricreative arricchisce ulteriormente l'attrattiva della location. La residenza rappresenta una base solida per esplorare le potenzialità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di La Duquesa, inserito in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a numerosi servizi. La posizione è ideale per chi cerca un connubio tra vita marittima e comodità quotidiane, con negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale in una località balneare. Le dimensioni contenute ma ben distribuite, unitamente alla presenza di un terrazzo, la rendono adatta sia come abitazione principale che come pied-à-terre per vacanze, offrendo spazi pratici per la vita quotidiana.
Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali, suggerendo una manutenzione curata. La fase di sviluppo completata indica una proprietà consolidata nel tessuto urbano, pronta per essere abitata senza la necessità di interventi strutturali immediati.
L'immobile non offre viste panoramiche estese sulle montagne o sulla campagna circostante, concentrandosi principalmente sulla vista mare dal terrazzo. La vicinanza a zone urbane implica una potenziale esposizione al rumore tipico delle aree abitate, e l'assenza di un giardino privato è da considerare.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona dinamica e ben servita della Costa del Sol. L'appartamento si adatta a professionisti che desiderano vivere vicino al mare e ai servizi, beneficiando di un ambiente urbano stimolante ma gestibile. È una scelta valida anche per chi intende investire nel mercato immobiliare spagnolo, puntando su una proprietà che offre potenziale di reddito grazie alla sua ubicazione vicina a spiagge e infrastrutture turistiche. Le famiglie con figli potrebbero trovare interessante la vicinanza alle scuole, mentre gli amanti del golf apprezzeranno la facile accessibilità ai campi da gioco della regione. La facilità di accesso ai trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto, lo rende pratico per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento, pur non essendo una nuova costruzione, è descritto come in buone condizioni e ben curato. Le finiture includono pavimenti in marmo, un elemento che conferisce eleganza e facilità di manutenzione agli interni. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche come armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione dello spazio. Gli arredi completi rendono l'abitazione pronta per essere abitata immediatamente, eliminando la necessità di acquisti iniziali significativi. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano.
L'appartamento è proposto a partire da €195.000, posizionandosi in una fascia di prezzo accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa offerta include un'unità con una camera da letto e una superficie di 55 m², ideale per single, coppie o come investimento. La disponibilità di diverse tipologie all'interno dello stesso complesso, sebbene non specificata per questo specifico annuncio, solitamente offre una gamma di opzioni per soddisfare varie esigenze e budget. Il prezzo riflette la localizzazione strategica, la vicinanza ai servizi e al mare, pur rimanendo competitivo rispetto ad altre aree più centrali della costa.
La Duquesa si presenta come una località costiera dinamica, offrendo un equilibrio tra la tranquillità della vita da spiaggia e la vivacità di un ambiente urbano. La vicinanza al porto turistico aggiunge un elemento di fascino e opportunità ricreative, con numerose imbarcazioni e ristoranti sul lungomare. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. Le scuole e i centri sportivi nelle vicinanze soddisfano le esigenze familiari e di svago. L'ambiente è caratterizzato da un clima mediterraneo mite, con un lungo periodo ideale per attività all'aperto e godersi le numerose spiagge della zona, come La Duquesa e Playa de Manilva, facilmente raggiungibili. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, invitando a godere delle lunghe ore di sole e delle opportunità di socializzazione offerte dai numerosi locali.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'atmosfera urbana ma rilassata. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico, offrendo accesso immediato a attività ricreative e ristorazione. Le comodità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili con una breve passeggiata, riducendo la dipendenza dall'auto. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nella zona circostante incoraggia la vita sociale e la scoperta gastronomica. Il clima favorevole, con oltre 3800 ore di sole all'anno e un periodo di nuoto di 5 mesi, permette di godere appieno degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga, evidenziando la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi. L'area circostante è caratterizzata da un'urbanizzazione consolidata con accesso a infrastrutture essenziali, come indicato dalle distanze dai supermercati, dalle farmacie e dagli ospedali.
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna meridionale. Si trova tra Marbella e Gibilterra, beneficiando di un accesso facilitato a diverse città costiere e aree di interesse. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) offre accesso a servizi di lusso e intrattenimento, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e shopping. Questa posizione centrale sulla costa permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla vivace vita urbana alle tranquille aree naturali.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili rispettivamente a 592 m e 835 m, mentre Playa de la Chullera si trova a 2.6 km. L'aeroporto di Málaga dista 24 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono a portata di mano (172 m e 182 m rispettivamente). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Finca Cortesín si trovano a circa 4.3 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza l'uso dell'auto. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili per spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e un'escursione termica che varia tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3800 ore di sole annue sono un elemento distintivo, promuovendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una ventilazione naturale. La vegetazione circostante, tipica della macchia mediterranea, arricchisce il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), offre ampie opportunità per godersi il litorale. Queste aree sono ideali per il relax, il nuoto e le attività acquatiche. Il porto turistico di La Duquesa, a 1.0 km, è un centro nevralgico per attività nautiche e per la ristorazione. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Finca Cortesín Golf Club a soli 4.3 km, che soddisfano gli appassionati di questo sport. La presenza di centri sportivi e altre strutture ricreative nei dintorni completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna meridionale. Si trova tra Marbella e Gibilterra, beneficiando di un accesso facilitato a diverse città costiere e aree di interesse. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) offre accesso a servizi di lusso e intrattenimento, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e shopping. Questa posizione centrale sulla costa permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla vivace vita urbana alle tranquille aree naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL254600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa offre un punto di ingresso accessibile al mercato, con un prezzo di partenza di €195.000. Si posiziona come un'alternativa più contenuta rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), offrendo allo stesso tempo una localizzazione strategica vicino al mare e a un porto turistico. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo da €259.000, rappresenta un segmento di mercato superiore, probabilmente con caratteristiche più esclusive o più recenti. La Duquesa offre un'atmosfera residenziale consolidata, con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano, che può attrarre acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo rispetto ad alcune zone più affollate della Costa del Sol. La combinazione di prezzo, dimensioni e servizi disponibili rende questo appartamento una proposta equilibrata per chi desidera godere dello stile di vita mediterraneo senza un investimento eccessivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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