Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova a La Duquesa, un'area residenziale vibrante vicino al mare e a numerosi servizi. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a una vivace vita sociale, con il porto turistico e la spiaggia raggiungibili a piedi. Le finiture moderne e la disposizione funzionale lo rendono un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e la buona connettività aerea completano il quadro di una proprietà ben posizionata.
Il mercato immobiliare a La Duquesa presenta diverse opzioni, e questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo entry-level per la zona, con un prezzo di partenza di €179.000. Progetti comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar, partono da €219.950, mentre Lantana Residencial a Mijas si attesta a €205.000. Etherna Homes 2 a Estepona, un progetto di fascia più alta, ha prezzi a partire da €259.000. Rispetto a queste alternative, l'unità di La Duquesa offre un punto d'ingresso più accessibile, pur mantenendo la prossimità a servizi e mare. La recente ristrutturazione aggiunge un valore intrinseco, rendendolo competitivo per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza i costi di una nuova costruzione, ma con comfort moderni. La vicinanza a campi da golf di prestigio, come Finca Cortesín, è un fattore di attrattiva comune in questa parte della Costa del Sol, ma la posizione specifica di questo immobile, a breve distanza a piedi dal porto e dalla spiaggia, lo distingue per la sua convenienza urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Duquesa si trova a meno di 600 metri, offrendo facile accesso al litorale mediterraneo. La posizione è strategica per chi desidera integrare la vita da spiaggia con la comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento è ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari. La recente ristrutturazione assicura un ambiente pronto per essere abitato, mentre la presenza di un balcone e l'orientamento ovest offrono spazi esterni godibili. La vicinanza ai servizi lo rende pratico per la vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati.
Sebbene classificato come appartamento, questo immobile ha subito una recente ristrutturazione, che ne garantisce condizioni pari al nuovo o quasi. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una proprietà esistente riqualificata con standard moderni. La data di completamento della ristrutturazione non è specificata, ma l'aspetto generale suggerisce un intervento recente.
L'immobile è situato in un'area urbana, il che implica una certa densità abitativa e potenziale rumore da attività commerciali o traffico locale. Non sono presenti giardini privati o ampi spazi verdi privati, ma piuttosto aree comuni. L'orientamento a ovest, pur garantendo sole pomeridiano, potrebbe comportare temperature più elevate durante i mesi estivi nelle ore più calde.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una residenza primaria, la vicinanza a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e centri sanitari (6.6 km) rende agevole la vita quotidiana. Le scuole (3 primarie, 1 secondaria) nell'area supportano la scelta per famiglie con figli in età scolare. Come casa vacanze, la prossimità alla spiaggia (592 m) e al porto turistico (1.0 km) offre opportunità ricreative immediate. Il clima favorevole, con 3.845 ore di sole annuali, estende il periodo di utilizzo. Per gli investitori, la posizione strategica in un'area con 1.351 transazioni immobiliari recenti e la vicinanza a campi da golf rinomati (Finca Cortesín a 4.3 km) possono rappresentare un potenziale di rendimento locativo, soprattutto considerando il turismo nella regione.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, indicando un aggiornamento degli standard abitativi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la menzione di una 'rinnovata' condizione suggerisce l'uso di finiture moderne per pavimenti, pareti e impianti. L'appartamento dispone di aria condizionata (calda e fredda), un elemento fondamentale per il comfort climatico durante tutto l'anno nella regione. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo protetto. Le immagini disponibili mostrano bagni con rivestimenti in piastrelle, zone giorno open-plan e camere da letto accoglienti, coerenti con un'estetica contemporanea.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €179.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per la zona di La Duquesa, Málaga. Con una superficie abitabile di 77 m², una camera da letto e un bagno, il costo per metro quadro risulta allineato con le offerte circostanti. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo un'unica tipologia di unità disponibile. La regione di Málaga ha registrato un notevole volume di transazioni immobiliari (1.351), indicando un mercato attivo e potenzialmente stabile, che potrebbe influenzare la disponibilità futura di proprietà simili.
La Duquesa, Málaga, si presenta come una località costiera che coniuga la vivacità di un porto turistico con la quiete di un'urbanizzazione ben curata. Questo appartamento, situato in questo contesto, offre un'esperienza di vita mediterranea accessibile. La prossimità a piedi di numerosi ristoranti (33 censiti nel raggio di 2 km), farmacie (3) e caffè (4) facilita la gestione quotidiana e il tempo libero. La spiaggia di La Duquesa, a soli 592 metri, è facilmente raggiungibile per godere del sole e del mare, con un'inclinazione moderata verso la costa (5.5%). Il clima mite, con temperature medie annue di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, permette di sfruttare il lungo periodo balneare, che dura indicativamente 5 mesi. L'ambiente circostante, con un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, offre viste piacevoli senza essere eccessivamente esposto agli elementi. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri (6.6 km per il più vicino) supporta un soggiorno a lungo termine, rendendo la zona adatta anche a famiglie.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla prossimità a servizi e attività ricreative. A meno di 1 km si trova il porto turistico, cuore pulsante di attività con ristoranti e negozi. La spiaggia di La Duquesa è raggiungibile in poco più di 10 minuti a piedi (592 m), offrendo accesso diretto al mare. L'ambiente urbano circostante, con supermercati e farmacie a poche centinaia di metri, garantisce praticità per le necessità quotidiane. La presenza di 33 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta culinaria. Le 3 scuole primarie e 1 secondaria nelle vicinanze indicano una comunità stabile. L'altitudine di 66 metri e un'inclinazione moderata verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione La Duquesa, sottolineando la sua prossimità alle principali vie di comunicazione, al porto turistico e alla costa. La rete di strade locali e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono chiaramente visibili, confermando la comodità della localizzazione per la vita quotidiana.
Questo appartamento è situato a La Duquesa, una località sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le città di Estepona a est e la zona di Sotogrande a ovest. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La Duquesa, con il suo porto e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Finca Cortesín, si inserisce in questo contesto come una destinazione residenziale e ricreativa attraente, che beneficia della vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 75 km) e di Gibilterra (circa 25 km).
La posizione di questo appartamento a La Duquesa facilita l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, La Duquesa e Playa de Manilva, si trovano rispettivamente a 592 m e 835 m, entrambe raggiungibili a piedi. Il porto turistico di La Duquesa è a 1.0 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 75 km (75 km hemelsbreed), mentre quello di Gibilterra è a circa 25 km (25 km hemelsbreed). La mobilità locale è supportata da 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze, rendendo fattibile spostarsi anche senza veicolo privato. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, con Finca Cortesín a 4.3 km. La rete stradale è ben sviluppata, sebbene non siano specificati dettagli sui tempi di percorrenza in auto per le destinazioni più comuni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.5°C e un elevato numero di ore di sole, storicamente registrate a 3.845 all'anno. Questo garantisce un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei mesi più caldi, offrendo condizioni piacevoli per attività all'aperto. L'altitudine di 66 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme e offre una leggera brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di La Duquesa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, ideali per il relax e le attività acquatiche. Il porto turistico di La Duquesa (1.0 km) è un centro di attività nautiche e sociali, con numerosi ristoranti e bar. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e Estepona Golf a 6.3 km. L'offerta sportiva si completa con centri come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, garantendo possibilità per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a La Duquesa, una località sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le città di Estepona a est e la zona di Sotogrande a ovest. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La Duquesa, con il suo porto e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Finca Cortesín, si inserisce in questo contesto come una destinazione residenziale e ricreativa attraente, che beneficia della vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 75 km) e di Gibilterra (circa 25 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL482987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
