Dieses renovierte Apartment befindet sich in der begehrten Urbanisation Pueblo Mexicana, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Yachthafen von La Duquesa entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Bars und Geschäften macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Ferien, zur Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche im andalusischen Stil aus und bietet eine authentische mediterrane Atmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit einem Einstiegspreis von 179.000 € als eine der preisgünstigeren Optionen. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine renovierte Immobilie in einer etablierten, maritimen Lage. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen von La Duquesa ist ein spezifischer Vorteil. Die Wohnfläche von 77 m² ist im Vergleich zu einigen moderneren Entwicklungen, die oft kleinere Grundrisse anbieten, solide. Die Lage westlich von Marbella und Estepona bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die zentraleren Küstenorte, behält aber die gute Infrastruktur und die Sonnengarantie der Costa del Sol bei. Käufer, die eine renovierte Wohnung in Strandnähe zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen, finden hier eine attraktive Alternative.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol, bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit nur 592 m Luftlinie zum Strand und 172 m zu einem Supermarkt sind viele Alltagsbedürfnisse fußläufig erreichbar. Der Yachthafen von La Duquesa ist ebenfalls nur 1,0 km entfernt.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine praktisch gelegene Wohnung suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen, kombiniert mit der kürzlich erfolgten Renovierung, spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Lösung bevorzugen, sei es für den Urlaub, als Investition oder als permanenter Wohnsitz.
Das Projekt beschreibt ein bestehendes Apartment, das kürzlich renoviert wurde. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und der Anpassung an aktuelle Wohnstandards, um die Immobilie 'bezugsfertig' zu machen.
Die Wohnung bietet nicht den Luxus eines privaten Pools, sondern Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Angaben zur Energieeffizienz sind nicht detailliert aufgeführt. Die Westausrichtung des Apartments bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Terrasse fällt, was je nach Jahreszeit als angenehm oder intensiv empfunden werden kann.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Wohnung in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen von La Duquesa spricht Liebhaber des maritimen Lebens an. Dank der Renovierung ist sie eine Option für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie wünschen, ohne zusätzliche Umbauarbeiten durchführen zu müssen. Sie kann als Feriendomizil dienen, das unkomplizierten Zugang zum Meer und zu gastronomischen Angeboten bietet. Gleichzeitig erfüllt sie die Kriterien für eine rentable Vermietungsinvestition, da die Lage touristisch attraktiv ist. Auch für Singles oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine gute Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen legen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die ruhigere Lage, abseits der größten Touristenzentren, kann für jene attraktiv sein, die eine Balance zwischen Aktivität und Entspannung suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf ein modernisiertes Interieur schließen lässt. Die genauen Details der verwendeten Materialien sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der Begriff 'renoviert' auf einen verbesserten Zustand der Oberflächen, eventuell der Küche und des Badezimmers, hin. Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Westausrichtung des Terrassenbereichs verspricht Sonnenschein am Nachmittag. Die Gemeinschaftsbereiche der Urbanisation Pueblo Mexicana sind im andalusischen Stil gehalten und werden gepflegt, was auf eine solide Bauqualität und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild der Gesamtanlage hindeutet. Die Wohnfläche von 77 m² bietet Raum für die angegebene Zimmeranzahl, wobei die Aufteilung (1,5 Schlafzimmer im Originaltext, hier als 1 Schlafzimmer interpretiert) eine flexible Nutzung ermöglichen kann.
Das Apartment wird ab einem Preis von 179.000 € angeboten. Dies positioniert es im unteren bis mittleren Preissegment für die Region La Duquesa. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 77 m². Die Angabe 'vanaf' deutet darauf hin, dass es möglicherweise weitere Einheiten oder Variationen gibt, die sich im Preis unterscheiden können. Die renovierte Ausstattung trägt zum angebotenen Wert bei, insbesondere im Vergleich zu unsanierten Objekten. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktsituation ab, wobei die Region Costa del Sol generell von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet ist.
La Duquesa präsentiert sich als ein Küstenabschnitt mit maritimem Flair, der durch seinen Yachthafen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung dieses Apartments ist urban, mit einer Dichte an Restaurants (33 im 2km-Radius) und Geschäften, die eine gute Versorgung für den Alltag gewährleisten. Die kurze Distanz zu Stränden wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m Luftlinie) unterstreicht die Nähe zum Meer. Die Helling von 5,5% zum Strand ist moderat und ermöglicht einen angenehmen Spaziergang. Mit 66 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Lage vorteilhaft über der direkten Küstenlinie, was eine gute Belüftung und Aussicht ermöglichen kann. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.845 pro Jahr) und ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei. Die Infrastruktur mit 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 ÖPNV-Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und seinem lebhaften Yachthafen. Die urbane Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 33 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sorgen für eine gute Versorgung. Supermärkte und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt (172 m bzw. 182 m zur Apotheke), was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und mehreren Stränden unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und den umliegenden Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Region für Freizeitaktivitäten unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Cádiz und Málaga. Die Nähe zu Marbella (ca. 45 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Málaga liegt bei ca. 16.450 €, was auf eine Region mit unterschiedlichen sozioökonomischen Schichten hindeutet.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter Luftlinie entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 75 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km Luftlinie näher, jedoch oft mit Grenzkontrollen verbunden. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4,3 km angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Costa del Sol empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,5% zum Strand bieten eine angenehme Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre geringen Niederschlagsmengen und die hohe Anzahl an Sonnentagen über das ganze Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und die umliegende Küste bieten eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt (Luftlinie 592 m), gefolgt von Playa de Manilva (835 m Luftlinie) und Playa de la Chullera (2,6 km Luftlinie). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen von La Duquesa (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Cádiz und Málaga. Die Nähe zu Marbella (ca. 45 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Málaga liegt bei ca. 16.450 €, was auf eine Region mit unterschiedlichen sozioökonomischen Schichten hindeutet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL482987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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