Diese komplett renovierte Wohnung in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Residenz an der Küste suchen. Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ist die Immobilie ideal für Paare oder als Feriendomizil. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts. Die Wohnung ist bezugsfertig und kombiniert modernen Komfort mit der Nähe zu maritimem Flair.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung in La Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Strand und den täglichen Notwendigkeiten entfernt. Die Nähe zum Yachthafen, Restaurants und Geschäften sorgt für eine ständige Verbindung zum lokalen Leben. Die Position bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und der Ruhe der Küstenlinie.
Diese Wohnung eignet sich für diejenigen, die eine praktische und komfortable Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich und einer überdachten Terrasse passt zu einem entspannten Lebensstil. Sie ist eine geeignete Wahl für dauerhaften Wohnsitz, Ferienvermietung oder als Anlageobjekt, auch dank ihres bezugsfertigen Zustands.
Die Wohnung ist nach einer Komplettrenovierung bereits bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne; die Arbeiten sind abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort zum Wohnen oder Vermieten verfügbar ist, ohne weitere Bauarbeiten abwarten zu müssen.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern und liegt in städtischer Umgebung, was Umgebungsgeräusche mit sich bringen kann. Es gibt keine private Garage, obwohl Parkplätze in der Nähe vorhanden sein dürften. Die Residenz befindet sich nicht in einer vollständig ländlichen oder abgelegenen Gegend.
Diese Wohnung passt für Käufer, die einen erschwinglichen Fußabdruck an der beliebten Costa del Sol suchen, mit Schwerpunkt auf einem küstennahen Lebensstil und Annehmlichkeiten in Reichweite. Sie ist eine passende Wahl für Investoren, die von Vermietungsmöglichkeiten profitieren möchten, sei es für kurze Urlaube oder längere Aufenthalte, dank der Nähe zum Strand und zum Yachthafen. Sie bietet auch eine Lösung für Senioren oder Paare, die eine komfortable, wartungsarme Wohnung in einer lebendigen Gegend mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen. Ihr bezugsfertiger Zustand macht sie attraktiv für diejenigen, die die spanische Sonne sofort genießen möchten, ohne lange Renovierungsphasen.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist voll möbliert, was eine beträchtliche Investition in Modernisierung und Ausführung bedeutet. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche und einen Wohnbereich, was auf eine zeitgemäße Raumaufteilung hindeutet. Die Terrasse bietet Außenbereich, während die Doppelverglasung und die Klimaanlage zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz beitragen. Die Einrichtung durch einen renommierten Innenarchitekten impliziert Liebe zum Detail und Ästhetik. Die Gesamtgestaltung zielt auf ein stilvolles und funktionales Wohnumfeld ab, das sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Vermietungszwecke geeignet ist.
Die Wohnung in La Duquesa ist ab 220.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine relativ zugängliche Option auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol, insbesondere angesichts der Nähe zum Strand und zum Yachthafen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bei einer Wohnfläche von 56 m². Diese Größe und der Preis deuten auf eine Eignung für Einzelpersonen, Paare oder als Anlageobjekt für den Mietmarkt hin. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass nach dem Kauf keine Wartezeiten entstehen.
La Duquesa, an der westlichen Costa del Sol gelegen, verbindet den Charme einer traditionellen spanischen Küstenstadt mit der Dynamik eines modernen Yachthafens. Diese Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet, in dem Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und verschiedene gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur knapp 600 Meter Luftlinie entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen entlang der Küste ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden und kommerzieller Aktivität aus, wobei der Puerto de la Duquesa ein zentraler Punkt für Erholung und Entspannung ist. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima und eine gewisse Distanz zur direkten Meeresluft, während der Strand dennoch leicht zugänglich bleibt.
Das Leben in La Duquesa dreht sich um die Nähe zur Küste und zum Yachthafen. Mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) sind die täglichen Notwendigkeiten leicht zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist städtisch, was eine lebhafte Atmosphäre mit verschiedenen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bedeutet (33 Restaurants innerhalb von 2 km). Die Immobilie liegt 66 Meter über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima sorgt. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter Luftlinie entfernt, und die Neigung von 5,5 % zum Strand ist beherrschbar. Die Anwesenheit von 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Buslinien in der Umgebung erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Diese Wohnung befindet sich in La Duquesa, einem Küstengebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und den städtischen Annehmlichkeiten, was die Lebensqualität des Standorts unterstreicht. Die strategische Position in Bezug auf größere Städte wie Estepona und die Flughäfen von Málaga und Gibraltar ist hierbei relevant.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zu Gibraltar. Das Projekt befindet sich etwa 12 km westlich von Estepona und ca. 50 km von Marbella entfernt. Diese Position bietet Zugang zu den vielfältigen Einrichtungen und dem kosmopolitischen Charakter der Costa del Sol, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere, lokalere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren städtischen Zentren weiter östlich beibehält. Die Nähe zum Puerto de la Duquesa unterstreicht den maritimen Fokus der Lage.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ein starker Punkt. Der Strand La Duquesa ist 592 Meter, Playa de Manilva 835 Meter und Playa de la Chullera 2,6 km Luftlinie entfernt. Für Golffreunde gibt es mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 7 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km Luftlinie entfernt, und Gibraltar etwa 25 km, was internationale Verbindungen erleichtert. Verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) sind zu Fuß erreichbar. Die Mobilität wird durch 5 Buslinien und 29 Haltestellen weiter verbessert, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel eine Option sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region verzeichnet historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode angenehmen Wetters gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20 °C überschreiten. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine frische Brise und trägt zu den angenehmen Temperaturen bei, mit einem durchschnittlichen Bereich zwischen 12 °C und 26 °C über das ganze Jahr. Die relativ moderate Neigung von 5,5 % zum Strand macht die Küste zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie rund um La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist 592 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa de Manilva auf 835 Metern. Weitere Optionen wie Playa de la Chullera sind 2,6 km entfernt. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa, 1 km entfernt, ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeit. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Las Viñas befinden sich 2,3 km entfernt und ermöglichen eine breite Palette von Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zu Gibraltar. Das Projekt befindet sich etwa 12 km westlich von Estepona und ca. 50 km von Marbella entfernt. Diese Position bietet Zugang zu den vielfältigen Einrichtungen und dem kosmopolitischen Charakter der Costa del Sol, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere, lokalere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren städtischen Zentren weiter östlich beibehält. Die Nähe zum Puerto de la Duquesa unterstreicht den maritimen Fokus der Lage.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL923502
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In unmittelbarer Nähe von La Duquesa befinden sich verschiedene Projekte, die einen vergleichbaren Küstenlebensstil anstreben. Alonia in La Duquesa, ab 279.000 €, bietet möglicherweise ähnliche Annehmlichkeiten oder eine etwas luxuriösere Ausstattung, positioniert sich aber in einer höheren Preisklasse. Projekte im nahegelegenen Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) repräsentieren ein teureres Marktsegment, das sich möglicherweise an größere oder luxuriösere Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten oder Ausblicken richtet. Das Objekt in La Duquesa zeichnet sich durch seinen relativ niedrigeren Einstiegspreis von 220.000 € aus, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu Strand und Yachthafen sowie seinem bezugsfertigen, renovierten Zustand. Dies macht es zu einer attraktiven Option für preisbewusste Käufer, die dennoch vom beliebten Lebensstil der Costa del Sol profitieren möchten. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bietet einen praktischen Vorteil gegenüber abgelegeneren Projekten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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