Cet appartement entièrement rénové à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une résidence côtière. D'une superficie de 56 m² avec une chambre et une salle de bain, le bien est idéal pour les couples ou comme maison de vacances. Son emplacement, à quelques pas de la plage et des commodités, renforce son attrait. L'appartement est prêt à emménager, alliant confort moderne et proximité des installations maritimes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain animé à La Duquesa, à distance de marche de la plage et des nécessités quotidiennes. La proximité de la marina, des restaurants et des boutiques assure une connexion constante avec la vie locale. La position offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité du littoral.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une solution de logement pratique et confortable sur la Costa del Sol. L'agencement, comprenant un espace de vie ouvert et une terrasse couverte, s'aligne sur un style de vie détendu. C'est un choix approprié pour la résidence permanente, la location de vacances ou comme bien d'investissement, en partie grâce à son état prêt à emménager.
L'appartement est déjà prêt à être occupé suite à une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel ; les travaux sont terminés, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour y vivre ou la louer sans délai de construction supplémentaire.
Cette propriété n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des bruits ambiants. Il n'y a pas de garage privé associé à l'appartement, bien que des places de parking soient probablement disponibles à proximité. La résidence n'est pas située dans une zone entièrement rurale ou isolée.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une présence abordable sur la populaire Costa del Sol, en mettant l'accent sur un style de vie côtier et des commodités à portée de main. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant profiter des opportunités locatives, que ce soit pour de courtes vacances ou des séjours plus longs, grâce à sa proximité avec la plage et le port de plaisance. Il offre également une solution pour les seniors ou les couples à la recherche d'un appartement confortable et nécessitant peu d'entretien dans un quartier animé avec toutes les installations nécessaires à proximité. Son état prêt à emménager le rend attrayant pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement du soleil espagnol sans longues périodes de rénovation.
L'appartement a été entièrement rénové et est entièrement meublé, ce qui témoigne d'un investissement important en modernisation et en finition. La description mentionne une cuisine et un salon ouverts, suggérant un agencement contemporain. La terrasse offre un espace extérieur, tandis que l'inclusion de double vitrage et de la climatisation contribue au confort et à l'efficacité énergétique. L'ameublement par un designer d'intérieur réputé implique une attention aux détails et à l'esthétique. La finition générale vise un environnement de vie élégant et fonctionnel, adapté à la fois à la résidence permanente et à la location.
L'appartement à La Duquesa est disponible à partir de 220 000 €. Ce prix le positionne comme une option relativement accessible sur le marché immobilier de la Costa del Sol, surtout compte tenu de sa proximité avec la plage et le port de plaisance. La propriété comprend une chambre et une salle de bain, avec une surface habitable de 56 m². Cette taille et ce prix suggèrent une adéquation pour des personnes seules, des couples ou comme investissement locatif. Son état prêt à occuper signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente après l'achat.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol occidentale, combine le charme d'une ville côtière espagnole traditionnelle avec le dynamisme d'un port de plaisance moderne. Cet appartement est situé dans un quartier urbain où les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et divers restaurants sont accessibles à pied. Sa proximité avec la plage, à moins de 600 mètres à vol d'oiseau, invite à des promenades quotidiennes le long de la côte. Les environs se caractérisent par un mélange de bâtiments résidentiels et d'activités commerciales, le Puerto de la Duquesa étant un centre de loisirs et de détente. La situation à 66 mètres d'altitude offre un microclimat agréable et une certaine distance par rapport à l'air marin direct, tout en restant facilement accessible à la plage.
La vie à La Duquesa tourne autour de la proximité de la côte et du port de plaisance. Avec des commodités telles qu'un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La région est urbaine, ce qui implique une atmosphère animée avec divers restaurants et cafés à proximité (33 restaurants à moins de 2 km). La propriété est située à 66 mètres d'altitude, assurant un climat agréable. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres à vol d'oiseau, et la pente de 5,5 % vers la plage est gérable. La présence de 29 arrêts de transports en commun et de 5 lignes de bus dans les environs facilite la mobilité sans voiture.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité de la marina, des plages et des commodités urbaines, soulignant la qualité de vie du lieu. Sa position stratégique par rapport aux grandes villes comme Estepona et aux aéroports de Málaga et de Gibraltar est pertinente.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la zone frontalière avec Gibraltar. Le projet se trouve à environ 12 km à l'ouest d'Estepona et à environ 50 km de Marbella. Cette position offre un accès aux diverses installations et au caractère cosmopolite de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère légèrement plus calme et plus locale par rapport aux centres urbains plus animés situés plus à l'est. La proximité de Puerto de la Duquesa souligne l'orientation maritime du lieu.
L'accessibilité de cet appartement est un point fort. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres et Playa de la Chullera à 2,6 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Málaga est à environ 75 km à vol d'oiseau, et Gibraltar à environ 25 km, facilitant les connexions internationales. Diverses commodités comme un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. La mobilité est encore renforcée par 5 lignes de bus et 29 arrêts, faisant des transports en commun une option viable.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20 °C. La situation à 66 mètres d'altitude offre une brise fraîche et contribue aux températures agréables, avec une moyenne variant entre 12 °C et 26 °C tout au long de l'année. La pente relativement modérée de 5,5 % vers la plage rend l'accès à la côte gérable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 592 mètres à vol d'oiseau, suivie de Playa de Manilva à 835 mètres. D'autres options comme Playa de la Chullera sont à 2,6 km. Le port de plaisance de Puerto de la Duquesa, à 1 km, est un centre de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Des installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont situées à 2,3 km, permettant un large éventail d'activités.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la zone frontalière avec Gibraltar. Le projet se trouve à environ 12 km à l'ouest d'Estepona et à environ 50 km de Marbella. Cette position offre un accès aux diverses installations et au caractère cosmopolite de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère légèrement plus calme et plus locale par rapport aux centres urbains plus animés situés plus à l'est. La proximité de Puerto de la Duquesa souligne l'orientation maritime du lieu.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL923502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans les environs immédiats de La Duquesa, plusieurs projets offrent un style de vie côtier comparable. Alonia à La Duquesa, à partir de 279 000 €, peut proposer des installations similaires ou une finition légèrement plus luxueuse, mais se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Les projets à Estepona, à proximité, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), représentent un segment plus cher du marché, ciblant potentiellement des appartements plus grands ou plus luxueux avec des commodités ou des vues supplémentaires. Le bien à La Duquesa se distingue par son prix d'entrée relativement bas de 220 000 €, combiné à sa proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, ainsi qu'à son état rénové et prêt à emménager. Cela en fait une option attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget mais souhaitant tout de même bénéficier du style de vie populaire de la Costa del Sol. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied offre un avantage pratique par rapport aux projets plus isolés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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