Este apartamento, recentemente renovado e localizado a poucos passos da praia e de todos os serviços essenciais, representa uma oportunidade habitacional ou de investimento numa posição estratégica. A propriedade inclui uma sala de estar em plano aberto com cozinha que se abre para um terraço coberto, um espaçoso quarto duplo com roupeiros embutidos e uma casa de banho moderna. O ambiente interior é acolhedor e cuidado, decorado com bom gosto por um conceituado designer de interiores, oferecendo uma atmosfera contemporânea e funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano vibrante, o apartamento beneficia da proximidade a numerosas atividades comerciais e de lazer, facilmente acessíveis a pé. A proximidade ao mar e à marina confere um carácter marítimo à zona, integrando a vida diurna e noturna.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma residência confortável e funcional, seja como habitação principal ou como casa de férias. A disposição dos espaços, o mobiliário completo e a presença de um terraço coberto são pensados para uma utilização imediata e confortável, com foco na praticidade quotidiana.
O apartamento é uma unidade de construção recente, atualmente concluída e pronta para ocupação. Não estão previstas mais fases de construção para esta unidade específica, o que garante a disponibilidade imediata e a possibilidade de mudança sem demoras.
O projeto não inclui áreas verdes privadas ou piscinas comuns. A vista a partir da propriedade é de tipo urbano, não panorâmica ou para o mar. Não existem serviços dedicados como receção ou porteiro, e o imóvel não dispõe de lugar de estacionamento privativo.
Este apartamento é adequado para quem deseja uma residência moderna e funcional na Costa del Sol, com a conveniência de ter praia, porto e serviços a poucos passos. É uma solução ideal para solteiros, casais ou como segunda casa para férias, oferecendo fácil acesso às atividades de lazer e à vida social do porto. Investidores que procuram um imóvel pronto a usar para alugueres de curta ou longa duração também encontrarão nesta propriedade uma escolha interessante, devido à sua localização atrativa e às excelentes condições.
A unidade imobiliária distingue-se pelas suas acabagens de alta qualidade e pela decoração cuidada, fruto da colaboração com um designer de interiores. O apartamento está totalmente mobilado e pronto a habitar, com atenção especial aos detalhes. As caixilharias com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado assegura o conforto durante todo o ano. Os acabamentos interiores, da cozinha à casa de banho, refletem um padrão moderno e funcional, pensados para uma experiência de vida agradável e duradoura.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €220.000. Atualmente, esta é a única unidade deste tipo e metragem oferecida no projeto. A tipologia habitacional é a de um apartamento com um quarto e uma casa de banho, distribuído por uma área interior de 56 m². As condições do imóvel são de construção recente, pronto para ser habitado. O preço reflete as características do imóvel e a sua localização estratégica.
La Duquesa apresenta-se como uma área residencial com uma forte vocação turística e marítima, enriquecida pela proximidade a uma marina ativa. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de serviços à mão, como supermercados e farmácias, e pela possibilidade de desfrutar do clima ameno e das atividades de lazer ao ar livre. A proximidade ao mar, a restaurantes e lojas contribui para criar uma atmosfera dinâmica mas ao mesmo tempo relaxada, típica da costa andaluza. O ambiente circundante, com as suas ruas animadas e infraestruturas bem desenvolvidas, oferece um contexto prático para residentes e visitantes.
A localização em La Duquesa oferece uma experiência de vida centrada na proximidade ao mar e às atividades portuárias. A poucos passos encontram-se a praia e numerosos restaurantes, que animam a área circundante. A presença da marina acrescenta um elemento adicional de atração, com uma atmosfera vibrante e oportunidades de lazer. A vida quotidiana é facilitada pela disponibilidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, acessíveis com curtas caminhadas, tornando esta área conveniente e prática para os residentes.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em La Duquesa, destacando a sua proximidade às praias, à marina e aos serviços locais. A área está bem conectada e oferece acesso fácil às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
O imóvel está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira pertencente ao município de Manilva, situada na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 12 km de Estepona e perto da fronteira com a província de Cádis. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade mais pequena e a proximidade a centros maiores e mais conhecidos da Costa del Sol.
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes, com a praia de La Duquesa a cerca de 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé. A marina de La Duquesa fica a apenas 1 km. A vida quotidiana é suportada pela presença de um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros. A mobilidade é facilitada pela presença de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 75 km (e a cerca de 24 km do Aeroporto de Gibraltar). Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, estão a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, oscilando entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos meses de verão. Os dias de sol são abundantes, com cerca de 3.845 horas de luz solar por ano, e o período ideal para nadar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada em direção ao mar (5.5%) caracterizam a paisagem circundante, oferecendo um ambiente agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa oferece fácil acesso a várias praias, incluindo La Duquesa (1.2 km) e Playa de la Chullera (2.6 km). A proximidade à marina de La Duquesa (1.0 km) abre oportunidades de lazer ligadas ao mar e à náutica. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Existem também centros desportivos para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira pertencente ao município de Manilva, situada na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 12 km de Estepona e perto da fronteira com a província de Cádis. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade mais pequena e a proximidade a centros maiores e mais conhecidos da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL923502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de La Duquesa e na vizinha Estepona, este apartamento posiciona-se com um preço de entrada de €220.000, o que parece competitivo dado o estado de renovação completa e mobiliário. Projetos como Alonia em La Duquesa começam em €279.000, indicando um preço mais elevado para unidades semelhantes ou em fase de desenvolvimento. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, por outro lado, apresentam preços significativamente mais altos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), sugerindo que este imóvel em La Duquesa pode representar uma opção mais acessível para quem procura uma propriedade na Costa del Sol ocidental. A disponibilidade imediata e a condição 'pronto a habitar' são fatores distintivos adicionais em comparação com projetos em construção ou a necessitar de renovação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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