Ce charmant appartement surélevé au rez-de-chaussée, comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, est situé dans une communauté fermée recherchée près du port de La Duquesa. La propriété est en excellent état et offre un espace de vie généreux avec une fantastique terrasse orientée sud offrant une vue sur la mer. Cette terrasse ensoleillée est idéale pour les repas en plein air et la détente toute l'année. La résidence dispose de quatre piscines communes réparties dans le complexe, assurant une atmosphère plus calme et détendue, entourées de jardins paysagers luxuriants. L'appartement bénéficie également d'un parking souterrain privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à La Duquesa, l'appartement offre une proximité aux commodités essentielles. Le port de plaisance et plusieurs plages sont accessibles à pied, tout comme les commerces. Cette accessibilité renforce le confort quotidien et l'attrait résidentiel de l'emplacement.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence côtière fonctionnelle et bien située. La configuration avec une chambre, un espace de vie lumineux et une terrasse avec vue sur la mer répond aux désirs de confort et de style de vie méditerranéen, avec un accès facile aux activités de loisirs.
L'appartement est en bon état et prêt à emménager. Il s'agit d'une propriété existante bien entretenue au sein d'une urbanisation établie. Les espaces communs tels que les jardins et les piscines sont entretenus, garantissant un environnement agréable sans être un nouveau projet de construction.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine privée. Les détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction ne sont pas mentionnés. Il n'est pas non plus conçu comme un penthouse de luxe, mais plutôt comme une solution de logement pratique et fonctionnelle.
Cet appartement conviendra aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence côtière pratique, que ce soit comme résidence secondaire ou principale. La proximité à pied des commodités (supermarchés, pharmacies, port) est un atout majeur pour ceux qui privilégient la commodité et souhaitent limiter l'usage d'une voiture. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Málaga, à 24 km, est également un facteur pertinent pour les voyageurs fréquents. La résidence avec ses piscines communes et ses jardins offre un cadre de détente et de loisirs agréable.
L'appartement est en bon état, avec un intérieur soigné et prêt à être occupé. Le sol en marbre contribue à une esthétique de qualité, typique de la région. La cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bain bien agencée. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. L'orientation ouest de la terrasse privée promet un ensoleillement appréciable l'après-midi et en soirée, avec une vue sur la communauté et la Méditerranée. La sécurité est assurée par la localisation dans une résidence fermée avec accès contrôlé.
Proposé à partir de 195 000 €, cet appartement d'une chambre représente une option accessible sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Son bon état, sa proximité avec la plage et les commodités en font une offre attrayante. Bien que la disponibilité soit actuelle, le marché peut fluctuer, il est donc conseillé de vérifier rapidement. Le prix reflète la taille, l'équipement et les avantages communautaires tels que les piscines et le parking.
La Duquesa, sur la Costa del Sol, est une région côtière dynamique alliant le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Cet appartement se trouve dans un cadre urbain où les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont à portée de main. Le port de plaisance de La Duquesa (1,0 km), avec son offre de restaurants et de cafés, est un lieu de rencontre prisé. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air. L'appartement fait partie d'une résidence communautaire dotée de quatre piscines et de jardins paysagers, offrant une atmosphère paisible en milieu urbain. L'orientation ouest de la terrasse suggère un ensoleillement agréable l'après-midi et en soirée, idéal pour profiter de la vue sur la mer.
La Duquesa offre un environnement dynamique avec un accès direct à diverses commodités. Les supermarchés sont à seulement 172 mètres, la pharmacie la plus proche à 182 mètres. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à 1,0 km et abrite de nombreux restaurants et cafés, en faisant un lieu de rencontre central. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 6 km) est bonne, tandis que l'aéroport de Málaga (24 km) assure une excellente accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est caractérisée par un mélange de densité urbaine et de paysage côtier, la légère pente vers la plage (5,5%) facilitant l'accès.
La carte présentée situe La Duquesa sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que le port, les plages, les supermarchés et les parcours de golf. La position stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga est également mise en évidence, soulignant la bonne accessibilité de la région.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Cette position stratégique permet un accès facile aux villes côtières andalouses ainsi qu'aux aéroports espagnols importants. La proximité de centres plus grands comme Marbella et Estepona offre un accès à un éventail plus large de services et d'activités de loisirs, tandis que l'atmosphère plus calme de La Duquesa elle-même permet un mode de vie plus détendu.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec des points de transport clés. L'aéroport de Málaga est à seulement 24 km. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, donc accessible à pied. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 4,3 à 6,3 km. Les centres urbains et le port sont également accessibles à pied ou à vélo, réduisant le besoin d'une voiture. Il existe 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,5°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement historiques par an, la région offre un nombre exceptionnel de jours ensoleillés. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois grâce aux températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la mer (5,5%) influencent positivement le microclimat et offrent des vues agréables sans défis topographiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de La Duquesa (592 m) et de Playa de Manilva (835 m) est un avantage majeur. Ces plages, ainsi que Playa de la Chullera (2,6 km), offrent un accès à la mer Méditerranée. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) à portée de main. D'autres loisirs comprennent les sports nautiques au port de La Duquesa (1,0 km) et l'utilisation des quatre piscines communautaires au sein de la résidence.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Cette position stratégique permet un accès facile aux villes côtières andalouses ainsi qu'aux aéroports espagnols importants. La proximité de centres plus grands comme Marbella et Estepona offre un accès à un éventail plus large de services et d'activités de loisirs, tandis que l'atmosphère plus calme de La Duquesa elle-même permet un mode de vie plus détendu.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL254600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à La Duquesa, au prix de 195 000 €, se présente comme une option attrayante en termes de prix, en particulier pour un appartement d'une chambre. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus cher et représente généralement des projets plus grands ou plus récents. La localisation à La Duquesa, avec sa proximité immédiate du port et l'accès à pied à la plage, la distingue des propriétés plus éloignées de la mer ou situées dans des zones purement résidentielles. La proximité des commodités et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga sont d'autres facteurs qui soulignent son attrait dans le contexte régional. Bien que d'autres régions comme Torre del Mar ou Mijas aient leurs propres avantages, La Duquesa offre une combinaison spécifique de vie portuaire et de proximité de la plage qui séduit certains profils d'acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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