דירת נופש אלגנטית זו עם חדר שינה אחד ממוקמת בסמוך למרינה לה דוקסה, ומציעה גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים. הנכס מתוחזק ללא דופי וכולל טרסה הפונה דרומה עם נוף לים התיכון. המתחם כולל מספר בריכות משותפות ואזור גינה מטופח, המספקים סביבת מגורים נעימה. חניה פרטית תת-קרקעית מוסיפה נוחות. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך למרינה לה דוקסה, במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ומשפע של מתקנים. מיקומה העירוני מאפשר גישה נוחה לרוב הצרכים היומיומיים, כגון חנויות ומסעדות, ברגל או באופניים.
דירה זו עם חדר שינה אחד מתאימה לאלו המעריכים חיי עיר תוססים, אך יחד עם זאת רוצים ליהנות מקרבה לחוף. הטרסה הפונה דרומה והבריכות המשותפות מציעות אפשרויות לפנאי ומרגוע. הסביבה מציעה מגוון פעילויות.
נכס זה מוכן לשימוש מיידי, במצב טוב ומרוהט בטוב טעם. למרות שאינו חדש, הוא מתוחזק היטב ומציע סביבת מגורים מודרנית. המתחם מטופח ומציע שפע של נוחות.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית או שטח גדול. כמו כן, אין גישה ישירה לחוף, למרות שהוא נמצא במרחק הליכה קצר. ייתכן שיהיה פעילות תיירותית עונתית באזור.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש וגישה נוחה לים ולנוחיות העירוניות. אם אתם מעריכים קפה של בוקר בטרסה עם נוף לים, או נהנים מטיולים ערב לאורך הטיילת, מקום זה הוא בשבילכם. זוהי גם הזדמנות השקעה טובה, בהתחשב בפופולריות של האזור כיעד תיירותי. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים או נופש לאורך כל השנה. הקרבה ל-33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית.
הדירה במצב טוב ומרוהטת בטוב טעם, מוכנה לכניסה מיידית. הגימורים הפנימיים כוללים חומרים איכותיים, כולל רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות לחללים. החלונות נפתחים אל הטרסה הפונה דרומה ומספקים שפע של אור טבעי. המטבח מאובזר במלואו והחדר האמבטיה מודרני. בדירה יש גם ארונות קיר מובנים המספקים מספיק מקום אחסון. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. האוריינטציה הדרומית וסלון מרווח עם טרסה יוצרים סביבת מגורים נעימה.
דירה זו עם חדר שינה אחד בלה דוקסה זמינה במחיר של החל מ-195,000 €. זוהי הזדמנות טובה לרכוש בית באזור פופולרי. האזור מראה פעילות שוק, כפי שמעידות 1,351 עסקאות נדל"ן קודמות, המצביעות על ביקוש מתמשך. מחיר זה תחרותי, בהתחשב במיקום האזור ובמתקנים המוצעים, כגון נוף לים ובריכות משותפות. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק ולמאפייני הדירה.
לה דוקסה, מלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת שבה כל מה שנדרש לחיים נמצא בהישג יד. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, שם ממוקמים מסעדות וחנויות רבות. האזור מתאים לאנשים שאוהבים אורח חיים פעיל, תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחים אפשרויות אכילה מגוונות. בנוסף, המרינה הסמוכה מציעה אפשרויות בילוי רבות. הטרסה הפונה דרומה היא מקום אידיאלי לקפה של בוקר או להנאה משקיעת החמה. הבריכות המשותפות והגנים המטופחים מציעים אפשרויות נוספות למרגוע.
הדירה ממוקמת במתחם המגורים לה דוקסה ומציעה סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא קרובה למתקנים רבים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה קצר, שם נמצאים מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 29 תחנות אוטובוס המאפשרות גישה למקומות מרוחקים יותר. מגרשי גולף קרובים, כמו פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לספורט. מיקום זה משלב נוחיות עירונית עם אורח חיים יוקרתי.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בלה דוקסה, מחוז מלגה, ספרד. היא מסומנת בקרבת חופים, מרינות, מגרשי גולף ומתקנים חשובים נוספים, שיסייעו לכם לדמיין את אורח החיים באזור.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מאזור רחב יותר הידוע במגרשי הגולף, החופים והמרינות שלו. האזור מציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לבין נוחיות עירוניות. העיר מלגה ושדה התעופה שלה נגישים בקלות, בעוד שערים תיירותיים נוספים כמו אסטפונה נמצאים בקרבת מקום.
לדירה גישה טובה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, פלאיה דה מנילווה 835 מ'. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים בהישג יד. בנוסף, האזור מכיל מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, פינקה קורטסין גולף קלאב, נמצא במרחק 4.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב על ידי 5 קווים שונים ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומבטיחה נוף נעים וזרימת אוויר. האזור ידוע בירוקתו ובקרבתו לטבע, תוך היותו גם עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה בלה דוקסה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף (לה דוקסה 1.2 ק"מ, פלאיה דה מנילווה 835 מ'). האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף קרובים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). בנוסף, האזור מכיל מספר מרכזי ספורט ומרינות (פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה 1.0 ק"מ), שם ניתן לעסוק בספורט ימי או ליהנות מנופי הים. מסעדות ובתי קפה מגוונים משלימים את אורח החיים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מאזור רחב יותר הידוע במגרשי הגולף, החופים והמרינות שלו. האזור מציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לבין נוחיות עירוניות. העיר מלגה ושדה התעופה שלה נגישים בקלות, בעוד שערים תיירותיים נוספים כמו אסטפונה נמצאים בקרבת מקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL254600
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בלה דוקסה, במחיר של 195,000 €, מציעה הזדמנות תחרותית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, אקווה-מאר בטורה דל מר מתחיל ב-219,950 € ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל ב-205,000 €. אתרנה הומס 2 באסטפונה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-259,000 €. מיקומה של לה דוקסה מציע איזון טוב בין קרבה למרינה, גישה לחוף ומתקנים, תוך כדי היותו נגיש לשדה התעופה של מלגה (75 ק"מ). ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שמצביע על כוח קנייה ממוצע. 1,351 עסקאות קודמות מראות שוק פעיל. לה דוקסה מציעה לעתים קרובות נוף לים וקרבה למרינה, שהם נקודות מכירה ייחודיות בהשוואה למקומות כמו טור דל מר או מיחאס, שנמצאים יותר בפנים הארץ או בעלי קווי חוף שונים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
